SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przestronny dom z ogrodem w świetnej lokalizacji

Nawojowa, małopolskie

Powierzchnia: 310 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 4677 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 677 zł/m²
Mediana okolicy: 4 180 zł/m²; ta oferta: +11,9%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowosądecki
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 310 m² (Nawojowa) kosztuje 4 677 zł za m² — 11,9% więcej niż mediana 4 180 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowosądecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wolnostojący, niepodpiwniczony dom jednorodzinny położony w spokojnej części Nawojowej na ulicy Zagórze zaledwie kilka minut od Nowego Sącza. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 28,41 arów, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 7MN_1, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Dom znajduje się na obszarze Południowo-małopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co dodatkowo podkreśla walory przyrodnicze tej lokalizacji.Budynek poza piecem gazowym, jest wyposażony również w piec na ekogroszek co zapewnia zarówno wygodę jak i oszczędność ponieważ można dostosować według siebie system grzewczy np. co do pór roku, gotowy do zamieszkania prawie od razu po zakupie. Sprzedawany z niemal pełnym wyposażeniem - bez dodatkowych opłat. Powierzchnia całkowita nieruchomości to aż 310 m2, a użytkowa 250 m2 co świadczy o naprawdę wygodnej przestrzeni do codziennego życia i dużej powierzchni, którą można zagospodarować na wiele sposobów i wedle własnego gustu.Układ funkcjonalnyDom posiada 3 kondygnacje: parter, piętro oraz poddasze.Parter• Wiatrołap z miejscem na szafę• Przestronna kuchnia z wyspą kuchenną otwarta na jadalnię• Toaleta• Trzy dodatkowe pomieszczenia o powierzchni ok. 9–10 m² każde• Garaż z kotłownią o powierzchni 31 m²Piętro• Przestronny salon z bio-kominkiem• Główna sypialnia • Garderoba • Pokój • Łazienka• Wiatrołap oraz komunikacjaTo komfortowa, typowo mieszkalna strefa - dużo światła, przestrzeni i prywatności.Poddasze• Trzy pokoje • Łazienka• Dodatkowa przestrzeń biurowa o powierzchni ok. 31 m² zlokalizowana na antresoli nad główną sypialniąAntresola tworzy oddzieloną, spokojną strefę do pracy. To idealne miejsce na pracownię, prywatne biuro lub bawialnię dla dzieci - z dala od głównej części domu, ale wciąż w jego obrębie.Poddasze może funkcjonować jako osobne mieszkanie - co daje realną możliwość podziału domu na niezależne poziomy. To świetne rozwiązanie dla większej rodziny lub pod inwestycję.Standard i wyposażenie• Dach dwuspadowy pokryty blachą• Okna plastikowe• Parapety z kamienia• Kominek• Gaz miejski• Wodociąg miejski• Kanalizacja miejska• Prąd oraz siła• Ogród częściowo zagospodarowany• 4 balkonyStan nieruchomości, mimo upływu lat, jest naprawdę bardzo dobry. Dom urządzony w wyższym standardzie, zadbany i przygotowany do wygodnego życia bez konieczności dodatkowych inwestycji.LokalizacjaNawojowa - spokojna, dobrze skomunikowana miejscowość.• Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej oraz udział 1/3 w prywatnej drodze dojazdowej • Niecałe 10 minut do Nowego Sącza• Sklepy, szkoły, stacje paliw oraz pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut• Cicha okolica, życzliwi sąsiedzi• Brak terenów osuwiskowychTo miejsce zapewnia codzienny komfort i jednocześnie szybki dostęp do miasta.Stan prawny w pełni uregulowany.Możliwość częściowego rozliczenia za mieszkanie w okolicach Nowego Sącza o powierzchni powyżej 65 m².Idealny dla rodziny, ale również jako dom dwurodzinny lub inwestycyjny.To nieruchomość z dużą przestrzenią do życia, realnym potencjałem podziału oraz świetną lokalizacją.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - warto zobaczyć ten dom na żywo.+48535 883 905+48535 690 931BODZIONY NIERUCHOMOŚCIAdres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy SączE-mail: biuro@Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu – pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości – transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.