Dom wolnostojący 350m2 Stary Sącz

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat nowosądecki

Ta oferta

5143 zł/m²

Mediana okolicy

4268 zł/m²

Połowa ofert

3–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PRZEDWOJENNA REZYDENCJA Z OGRODEM 30 ARÓW — 100 M OD RYNKU W STARYM SĄCZU Wyjątkowa posiadłość z duszą i potencjałem inwestycyjnym w sercu historycznego Starego Sącza. Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikatową nieruchomość położoną w samym centrum Starego Sącza, zaledwie 100 metrów od starosądeckiego Rynku. Mimo doskonałej, centralnej lokalizacji, dom usytuowany jest przy spokojnej i kameralnej uliczce w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia mieszkańcom pełne poczucie prywatności i spokoju. Nieruchomość stanowi dom główny oraz drugi mniejszy dom od ulicy, który wymaga gruntownego remontu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja: Stary Sącz — 100 m od Rynku, w cichej i reprezentacyjnej części miasta. Działka: 3 000 m² (30 arów) — przepiękny, dojrzały ogród zapewniający wyjątkową prywatność. Powierzchnia domu głównego: ok. 240 m² (parter + poddasze użytkowe + część podpiwniczona). Historia: Dom z lat 30. XX wieku, należący w przeszłości do starosądeckiego notariusza. Budynki dodatkowe: Murowany budynek gospodarczy ok. 40 m² + wolnostojący garaż drewniany. OPIS DOMU GŁÓWNEGO Główny budynek to solidna, murowana konstrukcja wzniesiona w latach 30. XX wieku. Jego klasyczna, proporcjonalna bryła, dach kryty tradycyjną dachówką ceramiczną oraz oryginalny charakter wnętrz nadają nieruchomości niezwykły, przedwojenny klimat. Rozkład pomieszczeń: Parter: 7 ustawnych i jasnych pokoi, pomieszczenia kuchenne, funkcjonalna spiżarnia oraz 2 łazienki. Poddasze użytkowe: 2 dodatkowe, przestronne pomieszczenia dające szerokie możliwości adaptacyjne. Podpiwniczenie: Częściowe podpiwniczenie idealne na winiarnię, spiżarnię lub zaplecze techniczne. Media i instalacje: Podwójne ogrzewanie: gazowe oraz piec na pellet/drewno, Pełne uzbrojenie miejskie, Dodatkowo własna studnia na posesji. OPIS DRUGIEGO MNIEJSZEGO DOMU Powierzchnia ok. 40 m2 z podpiwniczeniem ( wspaniała kamienna piwnica do przechowywania win i nie tylko) również wymaga remontu Media i instalacje: Ogrzewanie: piec na węgiel/drewno, Pełne uzbrojenie miejskie, Dodatkowo własna studnia na posesji. ZIELONA ENKLAWA — OGRÓD 30 ARÓW Nieruchomość usytuowana jest na rzadko spotykanej w centrum miasta działce o powierzchni 30 arów (3000 m²) . Bujnie zagospodarowany ogród z wieloletnimi drzewami, krzewami ozdobnymi oraz owocowymi tworzy malowniczą, zieloną przestrzeń do wypoczynku i relaksu, niespotykaną tak blisko zabytkowego Rynku. BUDYNEK GOSPODARCZY (ok. 40 m²) Na posesji znajduje się wolnostojący, murowany budynek gospodarczy. Po przeprowadzeniu adaptacji/remontu może pełnić funkcję: Niezależnej pracowni, atelier artystycznego lub gabinetu, Autonomicznego domku gościnnego, Kancelarii lub kameralnej przestrzeni usługowo-warsztatowej. PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP) Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 1639 (obręb 15) znajduje się w terenach oznaczonych symbolami MN (zabudowa jednorodzinna) oraz PS (tereny usługowo-produkcyjne/usługi), Część terenu (1/3) figuruje w planie jak tereny budowlane na pozostałą część złożono wniosek o zmianie w nowym Planie Ogólnym miasta Starego Sącza DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Nieruchomość została stworzona dla osób poszukujących obiektu z tożsamością i niepowtarzalnym klimatem: Mieszkańców dużych miast (Kraków, Warszawa, Śląsk): szukających drugiego domu ( second home ) lub reprezentacyjnej rezydencji w cichym, urokliwym miejscu. Przedstawicieli wolnych zawodów & Biznesu: lekarzy, prawników, przedsiębiorców, architektów. Środowiska artystycznego i kulturalnego: kolekcjonerów sztuki, projektantów i twórców. Inwestorów: z myślą o kameralnym pensjonacie boutique, rezydencji gościnnej, galerii sztuki, klimatycznej restauracji czy przestrzeni warsztatowej. Osoby mieszkające za granicą: szukające prestiżowej i reprezentacyjnej posiadłości rodzinnej na Sądecczyźnie. Cena do negocjacji Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo