SprzedażDomRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Kompleks domów wakacyjnych Niechorze przy latarni

Niechorze, Niechorze, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 350 m²
Pokoje: 14
Łazienki: 7
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 6140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 140 zł/m²
Mediana okolicy: 7 735 zł/m²; ta oferta: −20,6%
Podobne oferty: 35; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Rewal
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 14-pokojowy, 350 m² (Niechorze, Niechorze) kosztuje 6 140 zł za m² — 20,6% mniej niż mediana 7 735 zł za m² dla 35 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Rewal). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marka KAKADU funkcjonuje nieprzerwanie od 2011 roku i od początku jest prowadzona przez obecnych właścicieli. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 937 m², na której znajduje się 6 w pełni wyposażonych domów o pow. około 50 m2 każdy, przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy oraz dodatkowy budynek pełniący obecnie funkcję biura. Obiekt jest gotowy do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. KAKADU od ponad dekady buduje swoją pozycję jako miejsce rodzinnego wypoczynku. To kameralny, bezpieczny i zadbany obiekt, który zdobył uznanie gości dzięki spokojnej lokalizacji, wysokiemu standardowi utrzymania oraz przyjaznej atmosferze. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI * funkcjonująca marka obecna na rynku od 2011 roku, * gotowy biznes z możliwością natychmiastowego przejęcia, * sześć niezależnych domów wakacyjnych, * możliwość adaptacji obecnego biura na dodatkowy dom dla gości, * 36 miejsc noclegowych, * bardzo dobre opinie gości: Google 4,8/5, Booking 9,8/10, * pełne wyposażenie obiektu w cenie sprzedaży, * oznakowane miejsca parkingowe przypisane do każdego domu, * monitoring, system alarmowy, automatyczna brama wjazdowa, * plac zabaw dla dzieci, * rowery dla gości, * strefa grillowa, * możliwość kontynuowania działalności od pierwszego dnia po zakupie. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najbardziej rozpoznawalnych atrakcji Niechorza: * Latarnia Morska – około 300 m, * Park Miniatur Latarni Morskich – około 250 m, * Motylarnia – około 250 m, * ścieżka rowerowa przebiegająca bezpośrednio przy obiekcie, * liczne restauracje i jadłodajnie dostępne w krótkim spacerze, * kilka zejść na szeroką, piaszczystą plażę w najbliższej okolicy. Niechorze od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych rodzinnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Gmina Rewal generuje bardzo duży ruch turystyczny, a położenie obiektu pozwala korzystać zarówno z walorów spokojnej okolicy, jak i bliskości głównych atrakcji regionu. WARTOŚĆ DODATKOWA DLA INWESTORA W ramach transakcji nowy właściciel otrzymuje nie tylko nieruchomość, ale również kompletne zaplecze do dalszego prowadzenia działalności: * rozpoznawalną markę KAKADU, * stronę internetową, * pakiet 4 domen internetowych związanych z działalnością, * pełne wyposażenie obiektu, * wypracowaną obecność w serwisach rezerwacyjnych, * wieloletnią historię działalności i pozytywne opinie klientów. POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU W ostatnich latach działalność była prowadzona w ograniczonym zakresie czasowym ze względu na zmianę priorytetów oraz ograniczoną dyspozycyjność właścicieli. Pomimo tego obiekt utrzymywał pełne obłożenie w szczycie sezonu letniego, co potwierdza jego atrakcyjność rynkową. Nowy właściciel może rozważyć: * wydłużenie sezonu działalności, * rozwój działań marketingowych, * zwiększenie wykorzystania obiektu poza sezonem wysokim, * adaptację obecnego biura na dodatkowy dom dla gości, * dalszy rozwój marki i sprzedaży internetowej. Jest to oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących gotowego biznesu turystycznego, jak i osób planujących rozwój działalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych nadmorskich lokalizacji polskiego wybrzeża. Zapraszam serdecznie Robert Dorosz 502 027 367