SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Lawendowa Polana w Niechorzu – biznes noclegowy dla 20 osób|cena z VAT

Niechorze, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 144 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 9375 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 375 zł/m²
Mediana okolicy: 14 105 zł/m²; ta oferta: −33,5%
Podobne oferty: 13; domy 120–160 m² · Rewal
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 16 dniach; 30 października 2026

Dom, 144 m² (Niechorze) kosztuje 9 375 zł za m² — 33,5% mniej niż mediana 14 105 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Rewal). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 16 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lawendowa Polana - dochodowy biznes w Niechorzu - obiekt noclegowy dla 20 osób | Cena z VAT-emSą takie miejsca, do których goście przyjeżdżają raz, a później wracają co roku, polecając je swoim znajomym i bliskim. Wielu z nich wraca tu chętnie nawet kilka razy w ciągu roku.Na sprzedaż LAWENDOWA POLANA - gotowy, działający i dochodowy obiekt noclegowy w Niechorzu, prowadzony z powodzeniem i posiadający własną bazę stałych, powracających klientów. Obiekt komfortowo przyjmuje 20 gości, a maksymalnie może pomieścić do 28 osób.To jednak nie tylko liczby i miejsca noclegowe. Przez lata udało się stworzyć tutaj coś, co trudno zbudować od podstaw - rodzinną, swobodną atmosferę, dzięki której goście dobrze się tu czują i z przyjemnością chcą wracać.Potwierdzają to nie tylko właściciele, ale przede wszystkim sami odwiedzający. W opiniach goście szczególnie wysoko oceniają jakość obsługi, atmosferę oraz podejście gospodarzy. Obiekt posiada ocenę 9,8 na Nocowanie pl oraz 5.0 w opiniach Google.Niechorze - morze, jezioro i spokojniejsza część miejscowościNieruchomość znajduje się przy ul. Łąkowej w Niechorzu, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów Natura 2000. Do plaży oraz centrum Niechorza jest około 800 metrów, czyli mniej więcej 15 minut spokojnego spaceru.Dużym atutem jest także bezpośrednia bliskość Jeziora Liwia Łuża i otaczającej je przyrody. Dzięki temu można korzystać z uroków nadmorskiej miejscowości, a jednocześnie po całym dniu wrócić w miejsce położone nieco dalej od największego wakacyjnego ruchu.Niechorze od lat przyciąga turystów szeroką, piaszczystą plażą i rodzinnym charakterem. W pobliżu znajdują się również popularne atrakcje, między innymi Latarnia Morska w Niechorzu, Park Miniatur Latarni Morskich, Muzeum Rybołówstwa Morskiego oraz Motylarnia.To lokalizacja, która daje gościom sporo możliwości. Jednego dnia można spędzić czas na plaży, kolejnego wybrać się nad jezioro, na rower albo na spacer po okolicy.Podstawowe informacjelokalizacja - Niechorze, ul. Łąkowapowierzchnia domu głównego - 144 m²powierzchnia działki - 503 m²rok budowy - 2019komfortowe zakwaterowanie dla 20 gościmaksymalna możliwość zakwaterowania - do 28 osóbogrzewanie - elektryczneklimatyzacjamiejsca parkingowe (dzierżawione)cena - 1 350 000 złDom główny - 144 m²Dom został wybudowany w 2019 roku w technologii modułowej drewnianej przez firmę Partner ze Szczecina. Budynek został przygotowany z myślą o obsłudze gości, a jego układ pozwala na niezależne funkcjonowanie poszczególnych apartamentów i pokoi.ParterNa parterze znajdują się dwa niezależne, lustrzane apartamenty. Każdy z nich posiada:salon z aneksem kuchennymdwie sypialniełazienkę z WCPiętroNa piętrze znajdują się trzy niezależne części dla gości:apartament z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią i łazienkąpokój 4-osobowy z łazienką i niewielkim aneksem kuchennympokój 2-osobowy z łóżkiem kontynentalnym i prywatną łazienkąPokoje i apartamenty są przystosowane do wypoczynku zarówno par, jak i rodzin z dziećmi. Goście mają dostęp do internetu, a poszczególne części wyposażone są między innymi w telewizory oraz aneksy kuchenne.Dodatkowy domek całoroczny - 32 m²Na działce znajduje się również niezależny domek całoroczny wyposażony w:dwie sypialnieaneks kuchennyłazienkęklimatyzacjęDomek holenderskiKolejne miejsca noclegowe zapewnia domek holenderski, w którym znajdują się:dwie sypialniesalonpełna kuchniaosobna łazienka i toaletazadaszony i osłonięty tarasPrzestrzeń, która tworzy klimat tego miejscaDużym atutem obiektu jest przestrzeń wspólna przygotowana dla gości. To właśnie tutaj można wieczorem usiąść przy grillu, napić się kawy, porozmawiać albo po prostu odpocząć po dniu spędzonym na plaży.Do dyspozycji gości pozostaje duża, kompletnie wyposażona kuchnia letnia dla około 25 osób, między innymi ze zmywarką, płytą gazową, piekarnikiem oraz ekspresem do kawy.Na terenie posesji znajduje się również:druga, mniejsza altana dla gościmiejsce do grillowaniaplac zabaw dla dziecihuśtawka dla dorosłychpomieszczenie gospodarczepralniasuszarniaGoście mogą korzystać również z bezpłatnych miejsc parkingowych oraz rowerów udostępnianych przez obiekt.Ta wspólna przestrzeń ma duże znaczenie dla charakteru całego miejsca. Nie jest to obiekt, w którym gość jedynie odbiera klucz i wraca na noc do swojego pokoju. Jest tutaj przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i poznawania się.Właśnie dlatego przez lata w Lawendowej Polanie wytworzyła się kameralna, rodzinna atmosfera, którą tak często podkreślają goście w swoich opiniach.Gotowy biznes z własną bazą powracających klientówNajwiększą wartością tej nieruchomości jest to, że nowy właściciel nie musi zaczynać od zera.Obiekt działa, jest regularnie wynajmowany i ma wypracowaną bazę klientów. Wielu gości przyjeżdża tutaj od lat, a część z nich wraca nawet kilka razy w sezonie czy w ciągu roku.To efekt nie tylko dobrej lokalizacji, ale również atmosfery i sposobu prowadzenia tego miejsca. Goście czują się tutaj swobodnie i po prostu dobrze. Z czasem relacja z częścią odwiedzających przestała ograniczać się wyłącznie do jednorazowego noclegu. Wracają całe rodziny, przyjeżdżają ponownie ze znajomymi, a obiekt jest polecany dalej.Ocena 9,8 na Nocowanie pl oraz 4,5 w Google pokazuje, że ten sposób prowadzenia obiektu jest doceniany przez osoby, które naprawdę tutaj wypoczywały.Dla przyszłego właściciela oznacza to przejęcie nie tylko nieruchomości i wyposażenia, ale także rozpoznawalnego wśród swoich klientów miejsca, dobrych opinii oraz bazy powracających gości.Dokumentacja finansowa oraz księgi przychodów są dostępne do wglądu dla konkretnie zainteresowanych osób.Dlaczego warto?gotowy i funkcjonujący biznes noclegowykomfortowe zakwaterowanie dla 20 osób, z możliwością przyjęcia maksymalnie 28 gościstałe obłożeniewypracowana baza powracających klientówgoście wracający nawet kilka razy w ciągu rokubardzo dobre opinie - 9,8 na Nocowanie pl i 4,5 w Googlerodzinna atmosfera doceniana przez gościokoło 800 m od plaży i centrum Niechorzabliskość Jeziora Liwia Łużaspokojna część popularnej nadmorskiej miejscowościdodatkowy domek całoroczny i domek holenderskiduża kuchnia letnia i przestrzeń wspólna dla gościplac zabaw dla dziecibezpłatny parkingmożliwość korzystania z rowerówmożliwość połączenia życia nad morzem z prowadzeniem własnego biznesuCena: 1 350 000 zł - Sprzedaż na fakturę VAT - dla kupującego prowadzącego działalność gospodarczą istnieje możliwość odliczenia podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami - kupujący nie płaci prowizjiNie kupujesz tutaj wyłącznie budynków i działki. Przejmujesz działające miejsce, do którego ludzie chcą wracać - z wypracowaną bazą gości, bardzo dobrymi opiniami i rodzinną atmosferą budowaną przez lata.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji:Biuro Nieruchomości Nad Regą Gryficeul. Klonowa 4/5 (vis-à-vis Intermarché)72-300 Gryfice