SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesne bliźniaki w Nieciszowie | 110,39 m²

Bajkowa, Nieciszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 114 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6711 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 711 zł/m²
Mediana okolicy: 6 796 zł/m²; ta oferta: −1,3%
Podobne oferty: 17; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 114 m² (Nieciszów) kosztuje 6 711 zł za m² — tyle, ile mediana 6 796 zł za m² dla 17 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Oleśnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | 110,39 m² | Nieciszów | Wysoki standard wykonania | Gotowy do wykończeniaSą nieruchomości, które powstają według minimalnego standardu deweloperskiego. Są też takie, które od początku budowane są z myślą o własnym zamieszkaniu, z dbałością o każdy detal i bez szukania oszczędności tam, gdzie liczy się jakość.Zapraszamy do Nieciszowa – jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Oleśnicą i Wrocławiem, gdzie przy spokojnej ulicy Bajkowej powstały dwa wyjątkowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta.Lokalizacja, która daje spokój i wygodęUlica Bajkowa to kameralna, spokojna część Nieciszowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zielony z drzewami, a otoczenie tworzy zadbana zabudowa jednorodzinna oraz przyjazne sąsiedztwo.Najważniejsze odległości:Oleśnica – ok. 4 kmWrocław centrum – ok. 24 km, około 30 - 35 minut samochodemSzkoła Podstawowa– ok. 3 kmSzpital i kompleks medyczny ATOL w Oleśnicy – ok. 6 kmCentrum handlowe i pełna infrastruktura Oleśnicy – ok. 6 kmWjazd na trasę S8 zapewniający sprawny dojazd do WrocławiaNieciszów oferuje jednocześnie ciszę, przestrzeń oraz codzienną wygodę życia poza miejskim zgiełkiem.Parametry nieruchomościpowierzchnia użytkowa: 110,39 m²powierzchnia po podłodze: 114,02 m²zabudowa bliźniacza4 pokoje2 łazienkistrych z dodatkową przestrzenią do przechowywaniawłasny ogródtarasmiejsca postojowe na minimum 2 samochodyRozkład pomieszczeńParter – 58,24 m²wiatrołap / hol – 5,38 m²przestronny salon z aneksem kuchennym – 45,50 m²łazienka – 3,46 m²pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 3,90 m²Sercem domu jest imponująca strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród.Piętro – 52,15 m² użytkowejkomunikacja – 5,85 m²łazienka – 6,72 m²sypialnia – 11,40 m²sypialnia – 10,42 m²sypialnia master – 17,76 m²Dodatkowo strych dostępny poprzez schody strychowe, idealny jako przestrzeń magazynowa.Standard wykonaniaTo jeden z największych atutów tej inwestycji.Konstrukcjaściany z bloczków Ytong 24 cmdodatkowe ocieplenie 20 cm styropianustrop TERIVAnowoczesna elewacjaInstalacjeprzyłącze wody i energii elektrycznejprzygotowane ogrzewanie gazowemontowany kocioł gazowy Termetinstalacja pod zmiękczacz i filtr wodyprzygotowane dwa punkty pod klimatyzację (parter i piętro)przygotowane maszty antenowe RTVoświetlenie zewnętrzne budynkuWnętrzewykonane tynki wewnętrzneściany pomalowanewykończona kotłowniatrwające prace wykończeniowe poddasza i piętraprzygotowane schody strychoweZagospodarowanie terenuwykonane tarasyprzygotowane podjazdy dla dwóch samochodówwykonane dojścia do budynkuzasiana trawanasadzenia roślin od frontu i od strony ogrodukrany zewnętrzne do podlewaniaogrodzenie z trzech stronwyprowadzone instalacje pod przyszły garaż lub wiatę bez konieczności ingerencji w elewacjęDlaczego warto?- spokojna i zielona lokalizacja- szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń- ogromna strefa dzienna o powierzchni ponad 45 m²- wysoka jakość zastosowanych materiałów- przygotowanie pod klimatyzację i dodatkowe udogodnienia- zagospodarowany ogród i otoczenie domu- inwestycja wykonana z wyjątkową dbałością o szczegółyJeżeli szukasz domu, który oferuje więcej niż standardowy stan deweloperski i chcesz zamieszkać w spokojnej okolicy bez rezygnacji z wygody codziennego życia – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Łukasz PiaseckiBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp z o o+48504 980 030Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.Informacja & Nota prawna:Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.