Wolnostojący dom pod lasem | Nieciszów  [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USElegancki, wolnostojący dom z dopracowanym ogrodem i instalacją fotowoltaiczną położony w zielonej i spokojnej części Nieciszowa pod Wrocławiem, oferujący wysoki komfort życia, prywatność oraz szybki dojazd do miasta.Dom o powierzchni użytkowej 119,2 m² został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej i posadowiony jest na starannie zagospodarowanej działce zapewniającej wysoki poziom prywatności oraz komfort codziennego życia.Właściciele wprowadzili zmiany względem pierwotnego projektu, tworząc bardziej przestronną i komfortową strefę dzienną. Zrezygnowano z jednego pokoju na parterze, dzięki czemu powstała elegancka, otwarta przestrzeń obejmująca salon, część jadalnianą oraz półotwartą kuchnię.Rozkład pomieszczeń:Parter:* przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na zadaszony taras,* półotwarta kuchnia,* hall wejściowy,* elegancka kotłownia z nowoczesnym kotłem Buderus oraz dodatkową toaletą,* spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze.Piętro:* trzy komfortowe sypialnie,* łazienka,* hall.Wnętrza domu są bardzo jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnej ekspozycji. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, zadaszony taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu i tworzący komfortową strefę wypoczynku z widokiem na ogród.Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o trwałość oraz komfort użytkowania. W domu zastosowano m.in.:* ceramiczną dachówkę,* okna dachowe Fakro,* ściany wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm,* izolację termiczną opartą na styropianie EPS oraz wełnie mineralnej,* żelbetowe stropy monolityczne,* drewnianą więźbę dachową,* nowoczesny piec Buderus z zasobnikiem,* instalację fotowoltaiczną,* elegancko wykończoną kotłownię,* zadaszoną wiatę garażową dla dwóch samochodów.Starannie zaprojektowana posesja obejmuje reprezentacyjny podjazd, liczne ozdobne nasadzenia, elementy małej architektury oraz wyjątkowo zadbany ogród tworzący harmonijną przestrzeń do wypoczynku.Nieruchomość położona jest w kameralnej i zielonej części Nieciszowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych.Lokalizacja zapewnia wysoki poziom prywatności, ciszę oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury.Odległości:* ok. 4 km do Oleśnicy* ok. 16 km do Wrocławia (Psie Pole)* ok. 25 km do centrum WrocławiaDodatkowym atutem jest dogodny dojazd do trasy S8 oraz dostęp do komunikacji kolejowej.1 350 000 zł To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, prywatnością i nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi w zielonym otoczeniu.Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.Numer oferty: 23149Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.