Dom z potencjałem, w centrum Niedrzwicy Dużej

Opis

DOM W CENTRUM NIEDRZWICY, Z OPCJĄ DWÓCH MIESZKAŃ ! Polecam do sprzedaży dom z poddaszem użytkowym, o powierzchni 197,1 m2. Budynek usytuowany na działce 700 m2, na której znajduje się również garaż jednostanowiskowy. Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, w pobliżu ścisłego centrum miejscowości. Posesja jest ogrodzona płotem murowano-drewnianym oraz siatką. Działka jest zagospodarowana i posiada urządzony podjazd, chodnik, taras z kostki brukowej, ponadto drugi taras z deski kompozytowej oraz ogródek warzywny. Niebagatelnego uroku dodają znajdujące się na działce drzewa.  Działka położona przy utwardzonej (kostką) drodze gminnej (KDX). W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (teren zabudowy 1MN). Budynek mieszkalny jest wolnostojący, dwukondygnacyjny. Pierwszy poziom stanowi PARTER, który składa się z wiatrołapu, kuchni, pokoju wypoczynkowego, salonu, garderoby, spiżarni i łazienki z wc. Zestawienie powierzchni pomieszczeń PARTERU: kuchnia 18 m2 salon z kominkiem 24 m2 pokój wypoczynkowy 16 m2 łazienka 8 m2 korytarz 9,9 m2 spiżarnia 3 m2 wiatrołap 2,2 m2 garderoba 9,6 m2 klatka schodowa 7,5 m2 Powierzchnia parteru wynosi 98,2 m2. PODDASZE stanowią trzy oddzielne sypialnie, kuchnia (na półpiętrze), garderoba, łazienka oraz biblioteczka/ schowek. Budynek jest w części podpiwniczony (pod klatką schodową i kuchnią na półpiętrze). Tam zlokalizowano kotłownię oraz pomieszczenie do przechowywania. Zestawienie powierzchni pomieszczeń PODDASZA: kuchnia 8 m2 /na półpiętrze/ pokój 18 m2 pokój 18 m2 pokój 18 m2 łazienka 8 m2 biblioteczka 7 m2 garderoba 8 m2 korytarz 8,9 m2 wiatrołap 5 m2 Powierzchnia poddasza wynosi 98,9 m2. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 182.4 m2. Stan techniczny domu: Budynek w konstrukcji murowanej, wybudowany z suporexu, w 1996r.. Ściana trójwarstwowa, docieplona styropianem, otynkowana. Okna pcv 2-szybowe (wymiana w 2014r.). Budynek kryty blachodachówką (wymiana poszycia w 2025r.). Remont piętra w 2023r. Ogrzewanie gazowe - kocioł jednofunkcyjny, kominek (bez rozprowadzenia ciepła). Ciepła woda użytkowa z bojlera gazowego. Dostępne media: woda z sieci, energia elektryczna, gaz z sieci, kanalizacja, światłowód.  Najważniejsze odległości: szkoła podstawowa - 200 m sklep Groszek - 230 m poczta - 280 m przystanek bus - 350 m Urząd Gminy - 400 m przychodnia - 400 m kościół - 400 m przedszkole - 450 m Atuty nieruchomości: Dom może funkcjonować jako dwurodzinny, gdyż posiada dwa niezależne wejścia (dwa tarasy oraz wydzielone części ogrodu). Dom posiada świetną lokalizację - szkoła, przedszkole, przystanek bus, dom kultury, centrum ze sklepami w odległości kilku minut spacerem od posesji. Dom przy spokojnej uliczce z miłym sąsiedztwem :) Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę wszelkich niezbędnych informacji. Informacje dodatkowe: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek PCC, o ile Nabywca nie korzysta ze zwolnienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 110 ofertami: domy 160–220 m² · powiat lubelski

Ta oferta

4660 zł/m²

Mediana okolicy

7494 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Promyk

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Aleja Dworska

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.