SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 143 m² | Działka 3000 m² | 24 min PKP Kraków

Niedźwiedź, małopolskie

Powierzchnia: 143 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 5238 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 238 zł/m²
Mediana okolicy: 6 367 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat limanowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Nieruchomosci-online, Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 5-pokojowy, 143 m² (Niedźwiedź) kosztuje 5 238 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 6 367 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat limanowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Nieruchomosci-online, Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 699 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnego miejsca dla rodziny, gdzie dzieci zyskają wielką przestrzeń do zabawy, a Ty raz na zawsze zapomnisz o staniu w krakowskich korkach?Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Niedźwiedziu (gmina Słomniki) w stanie surowym zamkniętym, położony na dużej, dającej prywatność działce o powierzchni około 3000 m².W cenie nieruchomości otrzymujesz również wolnostojący garaż / budynek gospodarczy (około 51 m² powierzchni zabudowy).LOKALIZACJA – 24 MINUTY DO CENTRUM KRAKOWAStacja PKP Niedźwiedź tuż obok: Dom leży w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów od stacji kolejowej.Bezpośrednio na Kraków Główny: Pociąg Kolei Małopolskich dowozi Cię do ścisłego centrum Krakowa w około 24 minuty. To idealne rozwiązanie dla dzieci dojeżdżających do szkół oraz rodziców pracujących w mieście.Dojazd autem i transport gminny: Do działki prowadzi droga gminna (na terenie działki przewidziano utwardzony dojazd). W gminie funkcjonuje również linia autobusowa Słomniki – Niedźwiedź PKP.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia użytkowa domu: 143,59 m²Powierzchnia zabudowy domu: 116,20 m²Powierzchnia całkowita domu: 206,52 m²Powierzchnia działki: ok. 3000 m²Garaż wolnostojący / budynek gospodarczy: ok. 51 m² powierzchni zabudowyKondygnacje: Parter + poddasze użytkoweWymiary budynku: 10,65 m × 9,55 m (wysokość: 8,25 m)KONSTRUKCJA I STAN BUDYNKUBudynek jest w stanie surowym zamkniętym, posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz zarejestrowany dziennik budowy.Co zostało wykonane:Fundamenty, ściany konstrukcyjne, strop żelbetowy oraz schody.Ściany zewnętrzne zaprojektowane jako warstwowe (pustaki KO-652W), ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej oraz pustaków Porotherm, ściany działowe z cegły kratówki.Drewniana konstrukcja dachu (więźba z drewna klasy K27) pokryta trwałą blachą.Stolarka okienna zamontowana w lutym 2025 r.Do wykonania przez nowego właściciela:Ocieplenie budynku, elewacja oraz ocieplenie i wykończenie poddasza.Wszystkie instalacje wewnętrzne (prąd, woda, gaz, kanalizacja) – projekt przewiduje m.in. ogrzewanie gazowe, zbiornik LPG oraz indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej.Tynki, wylewki i prace wykończeniowe.DUŻA DZIAŁKA (OK. 3000 M²)Powierzchnia około 3000 m² z dużą powierzchnią biologicznie czynną daje ogromne możliwości aranżacyjne:Stworzenie obszernego ogrodu i strefy rekreacyjnej,Miejsce na plac zabaw dla dzieci, altanę czy basen,Wygodne zaplecze gospodarcze i dodatkowe miejsca postojowe.DOKUMENTACJADo nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa, aktualne pozwolenie na budowę oraz Dziennik Budowy z ciągłością wpisów (w tym potwierdzeniem montażu stolarki okiennej z lutego 2025 r.).Przestrzeń, natura i błyskawiczny dojazd do Krakowa – zadzwoń i umów się na prezentację!Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Are you looking for the perfect place for your family, where your children will have plenty of space to play and you will forget about Krakow's traffic jams once and for all?For sale a detached single-family house in Niedźwiedź (Słomniki commune) in a closed shell condition , located on a large, private plot of approximately 3000 m² .The price of the property also includes a detached garage/outbuilding (approximately 51 m² of building area) .LOCATION – 24 MINUTES TO THE CENTER OF KRAKOWNiedźwiedź railway station right next door: The house is located just a few dozen meters from the railway station.Direct to Krakow Main Station: The Małopolska Railways train takes you to the heart of Krakow in approximately 24 minutes . This is ideal for children commuting to school and parents working in the city.Access by car and municipal transport: The plot is accessed via a municipal road (with paved access planned). The Słomniki – Niedźwiedź PKP bus line also operates within the commune.THE MOST IMPORTANT PROPERTY PARAMETERSUsable area of the house: 143.59 m²House area: 116.20 m²Total area of the house: 206.52 m²Plot area: approx. 3000 m²Detached garage/outbuilding: approx. 51 m² of built-up areaFloors: Ground floor + atticBuilding dimensions: 10.65 m × 9.55 m (height: 8.25 m)STRUCTURE AND CONDITION OF THE BUILDINGThe building is in a closed shell state , has a current building permit and a registered construction log.What was done:Foundations, structural walls, reinforced concrete ceiling and stairs.External walls designed as layered (KO-652W blocks), internal walls made of solid ceramic bricks and Porotherm blocks, partition walls made of checkered bricks.Wooden roof structure (K27 class timber truss) covered with durable sheet metal.Window joinery installed in February 2025.To be completed by the new owner:Building insulation, facade, and attic insulation and finishing.All internal installations (electricity, water, gas, sewage) – the design includes gas heating, an LPG tank, and an individual sewage management solution.Plasters, screeds and finishing works.LARGE PLOT (APPROX. 3000 M²)The area of approximately 3,000 m² with a large biologically active area offers enormous arrangement possibilities:Creation of a spacious garden and recreation area,Space for a children's playground, gazebo or swimming pool,Convenient utility facilities and additional parking spaces.DOCUMENTATIONThe property comes with full design documentation , a current building permit and a Construction Log with continuous entries (including confirmation of window installation from February 2025).Space, nature, and a quick commute to Krakow – call and schedule a viewing!The information contained in this announcement does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code, but is for informational purposes only and may be updated.