Nowoczesny dom szeregowy z garażem i ogrodem – Niekanin koło Kołobrzegu

Opis

NOWOCZESNY DOM SZEREGOWY Z GARAŻEM I OGRODEM – NIEKANIN / KOŁOBRZEG 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO | BRAK PODATKU PCC 2% KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Wynagrodzenie biura nieruchomości w całości pokrywa deweloper. ZAKUP BEZ PODATKU PCC 2% Sprzedaż nieruchomości przez dewelopera jest objęta podatkiem VAT, dlatego kupujący nie ponosi dodatkowego kosztu podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Kupujesz bez prowizji dla biura i bez standardowego podatku PCC 2% – oszczędzając na kosztach zakupu nieruchomości! DOM W SPOKOJNEJ OKOLICY, ZALEDWIE 4 KM OD MORZA Na sprzedaż nowoczesny, piętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w Niekaninie, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym, kameralnym osiedlu, łączącym spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do centrum miasta, sklepów i nadmorskich atrakcji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia domu: 115,99 m² Powierzchnia działki: 130 m² Garaż w bryle budynku: 15,83 m² 3 niezależne sypialnie 3 łazienki – jedna na parterze i dwie na piętrze Prywatna łazienka i garderoba przydzielone do głównej sypialni Odległość od morza: około 4 km Przemyślany układ wnętrz zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia doskonale doświetlają pomieszczenia, a przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. LOKALIZACJA – BLISKO MIASTA I MORZA Niekanin to spokojna, rozwijająca się miejscowość, oferująca komfort życia poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury Kołobrzegu. KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE – PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO Dom położony jest na terenie zamkniętego, kameralnego osiedla z kontrolowanym dostępem. Wjazd na teren inwestycji odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem, co ogranicza ruch pojazdów osób postronnych i zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz poczucie bezpieczeństwa. To szczególnie istotny atut dla rodzin z dziećmi, które cenią spokojne otoczenie, komfort codziennego życia i przyjazną przestrzeń do zamieszkania. ODLEGŁOŚCI OD NIERUCHOMOŚCI: 3 km – centrum Kołobrzegu 4 km – morze i plaża 1,5 km – galeria handlowa Karuzela 100 m – sklep Dino Przy osiedlu – przystanek komunikacji autobusowej Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca w kierunku morza, idealna dla miłośników aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się również szkoły, punkty usługowe, sklepy oraz tereny rekreacyjne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER – 58,10 m² Salon z aneksem kuchennym – 30,41 m² Garaż – 15,83 m² Łazienka – 3,57 m² Przedpokój – 3,40 m² Wiatrołap – 2,52 m² Pomieszczenie techniczne – 2,27 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część parteru. Otwarta przestrzeń daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej oraz jadalni. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka, pomieszczenie techniczne oraz garaż w bryle budynku. PIĘTRO / PODDASZE – 57,89 m² Sypialnia główna – 13,68 m² Pokój – 12,03 m² Pokój – 10,30 m² Łazienka – 5,59 m² Druga łazienka – 4,00 m² Garderoba – 3,74 m² Schowek – 2,94 m² Korytarz – 5,61 m² PRYWATNA STREFA GŁÓWNEJ SYPIALNI Jednym z największych atutów piętra jest główna sypialnia z własną łazienką oraz prywatną garderobą, przeznaczonymi wyłącznie dla jej użytkowników. Takie rozwiązanie zapewnia większą intymność, wygodę oraz praktyczną przestrzeń do przechowywania. KOMFORT DLA POZOSTAŁYCH DOMOWNIKÓW Dwie pozostałe sypialnie mają do dyspozycji drugą łazienkę oraz dodatkowy schowek, do których wejścia znajdują się na korytarzu. Dzięki takiemu podziałowi piętro oferuje funkcjonalne i niezależne przestrzenie, doskonale odpowiadające potrzebom rodziny. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowoczesna architektura i estetyczna bryła budynku Garaż w bryle domu Własna działka 130 m² z możliwością aranżacji ogrodu i strefy wypoczynku Przestronny salon o powierzchni ponad 30 m² z aneksem kuchennym Trzy niezależne sypialnie Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą Druga łazienka na piętrze, dostępna z korytarza Dodatkowa łazienka na parterze Praktyczne pomieszczenia do przechowywania Duże przeszklenia i jasne wnętrza Kameralne osiedle w spokojnym otoczeniu Bliskość Kołobrzegu i morza Ścieżka rowerowa prowadząca nad morze IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie blisko centrum Kołobrzegu i nadmorskich atrakcji. Przemyślany układ wnętrz, trzy sypialnie, trzy łazienki oraz garaż sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom rodzin z dziećmi, par oraz osób ceniących komfort i prywatność. Zamieszkaj blisko morza i ciesz się spokojem, przestrzenią oraz wygodą każdego dnia! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Pełna dokumentacja do wglądu w biurze. Adres biura: ul. Łopuskiego 40A 78-100 Kołobrzeg Nieruchomość prezentuje oraz wszelkich informacji udziela: Joanna Krzyżańska Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości nr Licencji 10724 tel. +48 798 48 88 48 j.krzyzanska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

7371 zł/m²

Mediana okolicy

9393 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Warzywno - Spożywczy

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unii Lubelskiej przy Granicznej

  62 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie Rodzinne

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Safari

  76 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 3

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. Bohaterów I Armii WP

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer 750-lecia

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.