Dom, Niekłonice

Opis

Cena: 950 000 zł – do rozsądnej negocjacjiNa sprzedaż bezpośrednio od właściciela dom wolnostojący w Niekłonicach, kilka kilometrów od Koszalina.Dom o powierzchni ok. 145 m², wybudowany w 2006 roku i oddany do użytkowania w 2007 roku. Budynek powstał na podstawie projektu GL-124 "Fistaszek", z kilkoma praktycznymi zmianami w stosunku do projektu – m.in. otwartą przestrzenią salonu, poszerzonym garażem oraz garderobą przy sypialni.Parter: – przestronny salon połączony z jadalnią, – kuchnia, – łazienka, – garaż w bryle budynku o szerokości ok. 4 m, – kotłownia połączona z pralnią.Poddasze: – dwa niezależne pokoje, – sypialnia z otwartym przejściem do dodatkowego pomieszczenia i garderoby, – duża łazienka.Dom wybudowany z Porothermu 24 cm, ocieplony styropianem.Ogrzewanie gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, podobnie jak w łazience na piętrze. W pokojach na poddaszu znajdują się grzejniki. Budynek podłączony jest do kanalizacji miejskiej. Świadectwo energetyczne SCHE/(użyj formularza kontaktowego) zapotrzebowanie na energię ok135kwh/m2/rok.Działka ma powierzchnię około 1000 m². Od strony zachodniej znajduje się duży taras o powierzchni około 32 m².Dom jest gotowy do zamieszkania. Elewacja wymaga odświeżenia, a ogród po kilku latach bez regularnej pielęgnacji wymaga uporządkowania.Nieruchomość ma blisko 20 lat, dlatego naturalne jest, że niektóre jej elementy mogą wymagać odświeżenia lub prac wynikających z normalnego użytkowania. Stan domu został uwzględniony przy ustalaniu ceny, a konkretne kwestie zauważone podczas oględzin mogą być przedmiotem rozsądnej negocjacji.Cena nie jest więc sztywna, ale nie zakładam sprzedaży za kwotę istotnie odbiegającą od wartości nieruchomości. Zależy mi na uczciwej transakcji i rzeczowej rozmowie z osobą faktycznie zainteresowaną zakupem. Nie odpowiadam na SMS.Szanując Państwa czas oraz swój, zapraszam do kontaktu osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem nieruchomości. Chętnie odpowiem wcześniej na pytania dotyczące domu, aby przed umówieniem prezentacji przekazać możliwie pełne informacje.Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Świeszyno

Ta oferta

6552 zł/m²

Mediana okolicy

5852 zł/m²

Połowa ofert

5,8–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Niekłonice

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wisławy Szymborskiej

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Zachód

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Środkowopomorskie Centrum Zdrowia Psychicznego - MEDiSON

  3,3 km

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.