SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Całoroczny domek | 123 m2 | Nieledwia

Nieledwia, śląskie

Powierzchnia: 123,78 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 8071 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 071 zł/m²
Mediana okolicy: 6 796 zł/m²; ta oferta: +18,8%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat żywiecki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 4-pokojowy, 123,8 m² (Nieledwia) kosztuje 8 071 zł za m² — 18,8% więcej niż mediana 6 796 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat żywiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 999 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni użytkowej 104m2 położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1217m2,, w jednej z najbardziej malowniczych części Beskidu Żywieckiego – Nieledwi, w gminie Milówka. Nieruchomość funkcjonuje jako obiekt najmu krótkoterminowego i została stworzona z myślą o wypoczynku nawet 12 osób, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bardzo wysoką stopą zwrotu. Jednocześnie jest idealnym miejscem dla osób szukających własnego domu w górach. LOKALIZACJA:Ulica: Nieledwia, Gmina: Milówka,To lokalizacja, której szukają turyści:cisza i prywatność,górskie krajobrazy,szlaki piesze i rowerowe,bliskość tras narciarskich,szybki dojazd z aglomeracji śląskiej i małopolskiejBUDYNEK:Dom z 2018 roku, 2-kondygnacyjny,.Powierzchnia: 104 m2 - powierzchni użytkowej, 123,78+54,50 - powierzchnia netto Technologia wykończenia:– konstrukcja budynku drewniana (kl. K27), – izolacja termiczna - wełna mineralna ROCKWOOL,– Dach pokryty blachodachówką, – okna plastikowe,– ogrzewanie elektryczne + kominek,,– podłączenie do sieci energetycznej,- system alarmowy + monitoring.PARTER Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z wyjściem na taras, który tworzy idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.Na tym poziomie znajdują się również:- otwarta kuchnia z częścią jadalnianą,- dwie sypialnie z łóżkami małżeńskimi,- łazienka z WC,- wygodna komunikacja.PODDASZE - sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz dwoma pojedynczymi łóżkami,– sypialnia z czterema pojedynczymi łóżkami,- korytarz,- łazienka z WC,- balkon.DZIAŁKA:Powierzchnia działki: 1217 m2,Poziom nachylenia: lekko nachylona,Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce budowlanej. Ogród został starannie zaprojektowany i wyposażony w saunę, podgrzewaną balię oraz plac zabaw dla dzieci, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi i wypoczynkowi.Dodatkowe atuty:- działka ogrodzona,- duża ilość zieleni i naturalnej przestrzeni.UWAGI:– całoroczny potencjał turystyczny,– gotowa inwestycja generująca dochód,– możliwość zakwaterowania aż 12 osób,– funkcjonalny układ pomieszczeń,– 4 komfortowe sypialnie,– możliwość użytkowania prywatnego lub inwestycyjnego,– sauna, balia oraz plac zabaw dla dzieci,– kominek.KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@A unique residence is for sale in the Kraków-Częstochowa Upland. A comfortable home surrounded by nature – spacious, private, and located in one of the most picturesque parts of the Kraków-Częstochowa Upland. This place is perfect for those who desire to combine the comfort of living in an elegant residence with peace, space, and closeness to nature. The house is situated in a quiet, single-family home, surrounded by greenery and recreational areas. The location provides complete privacy and tranquility, while also providing convenient access to larger urban centers.The house, with a usable area of approximately 240 m², was designed as a single-story house with a usable attic and a full basement, which ensures exceptional functionality and comfort of everyday life.The building was constructed using traditional brick technology, using high-quality materials, with attention to durability and aesthetics. The house is fully equipped and furnished.LOCATION:Street: Paderewskiego, Krzywopłoty,Commune: Klucze,Nearby: bakery, shop, school, sports center.Krzywopłoty is one of the most atmospheric towns in the Kraków-Częstochowa Upland, a region known for its picturesque landscapes, limestone rocks, numerous hiking and cycling trails, and unique microclimate.In the immediate vicinity there are:- green areas and forests,- numerous hiking and cycling trails,- attractions of the Jura - rocks, caves and castles of the Eagles' Nests Trail. This is an ideal place both for a quiet family life and as a weekend residence or investment for tourist rental.At the same time, the location provides very good communication:- Olkusz – 10 min,- Keys – a few minutes,- Krakow – 45 min,- quick access to the Silesian agglomeration, approx. 35 minutes.BUILDING:House from 1994, 3-story.Area: 240 m2,Finishing technology:– The facade is insulated with a 15 cm layer of polystyrene and finished with silicate plaster with decorative architectural elements,– Roof covered with Creaton ceramic tiles, equipped with a steel gutter system and Tytan sheet metal flashings– double-glazed plastic windows,– gas heating,– connection to the electricity, water and gas networks,– automatic emergency power supply with a power of 5.5 kW,- alarm system.LIVING AREA – GROUND FLOORThe central part of the house is a spacious, bright living room with access to the terrace, which creates an ideal place for relaxation and family gatherings.Also on this level are:- bright kitchen with dining area,- two additional rooms that can serve as an office, bedroom or guest room,- bathroom with toilet,- convenient communication and a practical vestibule.PRIVATE AREA – ATTICThe attic is designed with a comfortable private space including:- three large, well-arranged bedrooms,- built-in wardrobes,- spacious bathroom.PLOT:Plot area: 1250 m2,Slope level: flat,The property is situated on a beautifully landscaped building plot. The garden has been carefully designed and planted with ornamental plants, creating an intimate space conducive to relaxation and rest.Additional advantages:- fenced plot,- two entrances from asphalt roads,- lots of greenery and natural space.COMMENTS:– Prestigious location in the Kraków-Częstochowa Upland,– spacious plot of 1244 m²,– heating and hot water: gas boiler with storage tank heating the entire house,– fully equipped and furnished house,- air conditioning,– alarm system,– and automatic emergency power supply of 5.5 kW,- basement.AGENT CONTACT:Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@