SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Na sprzedaż bliźniaki 96 m2/Działki od 410 m2/ Nielęgowo koło Kościana

Nielęgowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 96 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5719 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 719 zł/m²
Mediana okolicy: 6 783 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kościan
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 96 m² (Nielęgowo) kosztuje 5 719 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 6 783 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Kościan). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż bliźniaki 96 m2/Działki od 410 m2/ Nielęgowo koło KościanaInwestycja obejmuje 3 budynki bliźniacze, łącznie 6 lokali mieszkalnych na dużych działkach.Cena 549 000 zł obejmuje za lokal A i B w pierwszym z zrealizowanych budynków bliźniaczych !OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Jeśli szukasz domu pod Kościanem, ale nie chcesz mieszkać w miejscu, gdzie kolejne budynki zaczynają się kilka metrów od Twojego ogrodu, Nielęgowo jest lokalizacją, na którą warto zwrócić uwagę.W spokojnej i niezabudowanej części miejscowości powstają 3 kameralne budynki, w których znajdzie się łącznie 6 lokali mieszkalnych. Każdy lokal ma około 96 m? powierzchni użytkowej oraz dużą, własną działkę.To inwestycja inna niż typowa zabudowa bliźniacza w okolicach Kościana. Duże działki, otwarta przestrzeń i niewielka liczba budynków zapewniają poczucie prywatności. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, przestrzenią oraz pięknym widokiem na wschodzące i zachodzące słońce.PRZEMYŚLANY UKŁAD 96 m2Parter - ok. 50,7 m2:- hol - ok.3,76 m2- kuchnia - ok.6,15 m2- spiżarnia - ok.3,20 m2- salon z jadalnią - ok.30 m2- łazienka - ok.4 m2- pomieszczenie techniczne - ok.3,42 m2Piętro- ok.42,08 m2- 3 pokoje - ok.12,4 m2, ok.6,6 m2 i ok.6,4 m2- łazienka - ok.6,4 m2- komunikacja- ok. 6,30 m2- garderoba - 4,33 m2Układ został zaplanowany tak, aby na 96 m2 stworzyć wygodny dom dla rodziny, z przestronną strefą dzienną na parterze i trzema pokojami na piętrze.DUŻE DZIAŁKI - NAJWIĘKSZY ATUT TEJ INWESTYCJIPoszczególne lokale będą miały działki o powierzchni:1 budynek- Lokal A - ok. 480 m2- Lokal B - ok. 481 m22 budynek- Lokal A - ok. 410 m2- Lokal B - ok. 430 m23 budynek- Lokal A - ok. 476 m2- Lokal B - ok. 474 m2Do każdego lokalu przysługiwać będzie również udział w drodze wewnętrznej - działki 371/13 oraz 371/10.LOKALIZACJA - BLISKO KOŚCIANA, BLISKO NATURYNielęgowo znajduje się zaledwie 4 km od Kościana, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta zajmuje tylko kilka minut.Sama miejscowość oferuje to, czego często brakuje w nowych inwestycjach: ciszę, spokój, przestrzeń i bliskość natury. W okolicy znajdują się lasy oraz tereny idealne na spacery, rower czy codzienny odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.INFORMACJE I DANE TECHNICZNE.Rok budowy: 2026/2027Pow. domu użytkowa: 96 m2Pow. działki: od 410 m2Stan działki: zabudowanaOgrodzenie działki: metalowe , siatkaCiepła woda : gazOgrzewanie :ogrzewanie gazowe, na całej powierzchni domu(parter i piętro)rozprowadzone ogrzewanie podłogoweKanalizacja : przydomowa oczyszczalnia ścieków 10 m3STANDARD WYKONANIAŁawy fundamentowe żelbetoweIzolacja i ocieplenie fundamentów: takStropy: żelbetoweŚciany zew: Cerpol 24cmOciep. ścian: styropian (gr. 20 cm)Ociep. stropu: płyta PIR 15 cmTynk. cementowo - wapienny , przygotowane pod malowanieZabudowa sufitowa podwieszanaOkna: PCV trzyszybowe z zewnątrz grafitowe , rolety zewnętrzne elektryczne, duże drzwi tarasowe HSRynny: PCV, kolor ciemny szaryKonstrukcja dachu: drewnianaDach: dwuspadowy pokryty dachówka , kolor grafitowyPonad to przewidziano m.in.:- klimatyzację w salonie,- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,- monitoring i wideodomofon,- drogę wewnętrzną utwardzona,- automatyczną bramę wjazdową.TERMINY REALIZACJIPierwszy budynek, położony na działce 371/9, zostanie oddany do użytkowania pod koniec 2026 roku.Pozostałe dwa budynki, zlokalizowane na działkach 371/8 i 371/12 oraz 371/11, planowane są do oddania w II kwartale 2027 roku.Zainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji,zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacjeopublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.