SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nieruchomość inwestycyjna – 100% wynajęta – Wieliczka / Kraków

Wieliczka, małopolskie

Powierzchnia: 1484 m²
Piętro: 1/2
Cena za metr: 7412 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 412 zł/m²
Mediana okolicy: 4 681 zł/m²; ta oferta: +58,4%
Podobne oferty: 20; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wielicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 484 m² (Wieliczka) kosztuje 7 412 zł za m² — 58,4% więcej niż mediana 4 681 zł za m² dla 20 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wielicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dochodowa, w 100% wynajęta nieruchomość biurowo-usługowa-handlowa położona w Wieliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.Nieruchomość stanowi funkcjonujący obiekt komercyjny z wieloletnią historią najmu. Obecna struktura najemców jest zróżnicowana, przy czym trzech największych najemców zajmuje łącznie blisko 60% całkowitej powierzchni najmu.Lokalizacja i najważniejsze atutyObiekt znajduje się przy jednej z głównych tras wjazdowych do Wieliczki, około 5 minut jazdy od granicy Krakowa, z szybkim dostępem do autostrady A4.Nieruchomość posiada własny zjazd ze skrzyżowania z sygnalizacją świetlną oraz dodatkowy pas do skrętu w lewo. Budynek jest bardzo dobrze widoczny z głównej drogi.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się M Park oraz McDonald’s, co zapewnia bardzo duży ruch samochodowy i dobrą ekspozycję nieruchomości.Obiekt posiada własne miejsca parkingowe oraz funkcjonujący parking komercyjny, stanowiący dodatkowe źródło przychodów.Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 25 kW z pozwoleniem na rozbudowę z przygotowanym odpowiednim dużym falownikiem hybrydowym. magazyn energii,własną kotłownię gazową 2 × 65 kW,klimatyzację w ok. 90% pomieszczeń,infrastrukturę umożliwiającą dalszy rozwój punktów ładowania samochodów elektrycznych,powierzchnie reklamowe stanowiące dodatkowy potencjał komercyjny.Nieruchomość posiada również dalsze możliwości rozwoju i zwiększania przychodów.Powierzchnia całkowita: 1 484 m² (około 60 pomieszczeń ) Cena11 000 000 PLN netto 2 585 000 EUR nettoOsobom zainteresowanym zakupem, po przesłaniu wiadomości sprzedazwieliczka@op.pludostępnimy stronę internetową przygotowaną specjalnie dla tej nieruchomości, zawierającą znacznie szerszą prezentację obiektu, dodatkowe zdjęcia oraz szczegółowe informacje dotyczące oferty. Odpowiadamy tylko na wiadomości wysłane poczta elektroniczna. W wiadomości prosimy o krótką informację dotyczącą zainteresowania nieruchomością. Skontaktujemy się z Państwem i odpowiemy na dodatkowe pytania.