SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Nielepice

Nielepice, małopolskie

Powierzchnia: 160 m²
Cena za metr: 6244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 244 zł/m²
Mediana okolicy: 7 418 zł/m²; ta oferta: −15,8%
Podobne oferty: 45; domy 160–220 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 160 m² (Nielepice) kosztuje 6 244 zł za m² — 15,8% mniej niż mediana 7 418 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Zabierzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w malowniczej i świetnie skomunikowanej miejscowości Nielepice (gmina Zabierzów), zaledwie kilkanaście kilometrów od granicy Krakowa. Cena: 999 000 zł (do rozsądnej negocjacji przy szybkiej transakcji gotówkowej) Kluczowe parametry nieruchomości: Działka: 21,37 ara (2137 m²), w całości ogrodzona, wjazd bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej (utwardzonej, regularnie odśnieżanej zimą). Teren w pełni zagospodarowany - ułożona trwała kostka brukowa, a w tylnej części działki znajduje się klimatyczny, prywatny lasek. Media: Pełne uzbrojenie - prąd, woda oraz rzadkość w tej okolicy: kanalizacja miejska. Dom główny (ok. 160 m²): Wybudowany około 20 lat temu z solidnego pustaka, ogrzewany piecem gazowym. Dom od roku stoi nieogrzewany i wymaga większego odświeżenia/remontu (na północnej ścianie pojawiły się wykwity wilgoci oraz odparzenia tynku - stan techniczny uczciwie pokazany na zdjęciach, konstrukcja budynku zdrowa). Drugi dom/budynek gospodarczy (ok. 40 m²): Prawdziwy bonus! Murowany budynek z doprowadzonym prądem i wodą oraz górnym piętrem do własnej adaptacji. Idealny na niezależne biuro, domek dla gości, warsztat lub pod wynajem. Dlaczego warto? (Atuty dla inwestora / flipera): Czysta sytuacja prawna: Nieruchomość z uregulowanym spadkiem, jeden właściciel, Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń (brak hipoteki, brak służebności). Możliwość natychmiastowego przystąpienia do aktu notarialnego! Potencjał podziału: Duża, uzbrojona działka o regularnym kształcie z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej daje szerokie możliwości aranżacji lub podziału (zgodnie z MPZP gminy Zabierzów). Lokalizacja premium: Nielepice to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych podkrakowskich lokalizacji. Gwarancja szybkiego wzrostu wartości po renowacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cechywybudowany w 2003 roku, 5 pokoi

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: domy 160–220 m² · Zabierzów

Ta oferta: 6244 zł/m²
Mediana okolicy: 7418 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła podstawowa im. Bohaterów Westerplatte w Nielepicach
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek zdrowia NFZ
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Prima
1,8 km
22 min pieszo