Elegancka willa W niemczu

Opis

ELEGANCKA WILLA W NIEMCZUBezpośrednie sąsiedztwo lasu | Architektura klasy premium | Prywatność i komfortZ dumą prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej willi jednorodzinnej w standardzie premium, zlokalizowanej w Niemczu przy ul. Leśny Zaułek (dz. nr 109/6), w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja dla osób, które oczekują przestrzeni, ciszy oraz ponadczasowej architektury, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym zasięgu aglomeracji bydgoskiej.Prezentowane w materiale zdjęcia są wizualizacjami (renderami) poglądowymi i pokazują planowany charakter projektu oraz możliwy styl wykończenia. Stanowią inspirację i obraz docelowego efektu.ARCHITEKTURA I KONCEPCJAProjekt willi opiera się na nowoczesnej, eleganckiej bryle z dużymi przeszkleniami, tarasami oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Zastosowana koncepcja zakłada maksymalne wykorzystanie naturalnego światła oraz otwarcie wnętrz na zieleń otoczenia. Dzięki temu dom zapewni zarówno reprezentacyjny charakter, jak i codzienny komfort życia na wysokim poziomie.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI - Lokalizacja: Niemcz, ul. Leśny Zaułek (dz. nr 109/6) - Powierzchnia działki: 1100 m² - Powierzchnia użytkowa: 259,72 m² - Liczba pokoi: 5 - Garaż: dwustanowiskowy + wiata / zadaszenie podjazdu (zgodnie z projektem)Harmonogram realizacji (planowany): Rozpoczęcie budowy: II kwartał 2025 r. Zakończenie w stanie surowym zamkniętym: I kwartał 2026 r.UKŁAD FUNKCJONALNYParter – 164,81 m²Strefa dzienna została zaprojektowana z rozmachem. Centralnym punktem jest przestronny salon z jadalnią (58,44 m²) połączony z kuchnią (18,89 m²) i spiżarnią (2,76 m²), z wyjściem na zadaszony taras. W projekcie przewidziano również miejsce na kominek.Dodatkowo na parterze zaprojektowano m.in. gabinet/pokój, łazienkę, WC, hol z szatnią, kotłownię oraz przestronny garaż.Piętro – 137,86 m²Piętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Układ obejmuje sypialnie, łazienki, garderoby oraz pralnię. Antresola i duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter projektu i poczucie przestrzeni.LOKALIZACJA – PRESTIŻ I BLISKOŚĆ NATURYNiemcz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Bydgoszczą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort życia w naturalnym otoczeniu, przy zachowaniu wygodnego dojazdu do miasta i jego infrastruktury.CENA2 800 000 zł + 8% VATJeśli poszukują Państwo rezydencji o wyraźnie premium’owym charakterze, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Państwu na nowoczesnej bryle i dopracowanej funkcji — ta oferta zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz omówienia możliwości aranżacyjnych.Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy.Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · O!DOM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcz / Rutkiewicza

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Świetlica szkolna

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrówko

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Maksymilianowo

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.