Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom jednorodzinny wybudowany w 1996 roku, posadowiony na działce o powierzchni ok. 4,5 ara. Budynek wzniesiony z pełnej cegły, ocieplony z żelbetowymi stropami, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji na lata. Powierzchnia użytkowa 162 m² - układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny – kluczowe pomieszczenia posiadają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień. Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu – to idealna przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań. Dodatkowym atutem jest kominek, który może pełnić funkcję alternatywnego źródła ogrzewania i tworzy przytulny klimat. Układ pomieszczeń Parter: •wiatrołap •kuchnia ze spiżarnią •salon z jadalnią i kominkiem •łazienka z WC •kotłownia •hol •schowek pod schodami Piętro: •4 pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon) •łazienka z WC •hol Poddasze: •obecnie strych •możliwość adaptacji według własnych potrzeb (np. dodatkowe pokoje, gabinet, strefa hobby) Działka i otoczenie Działka ogrodzona, zapewniająca prywatność – otoczona choinkami i żywopłotem, z naturalną barierą od sąsiednich posesji. Na posesji: •garaż 27 m² z kanałem serwisowym •wiata przy garażu – idealna na opał lub narzędzia •wydzielona strefa zieleni z możliwością prowadzenia ogródka warzywnego Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 6 km) oraz obwodnica Niemodlina, która skutecznie eliminuje ruch tranzytowy. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne sklepy, apteki, przychodnia, przedszkola i szkoła podstawowa, restauracje oraz największe atrakcje Niemodlina: Zamek Książęcy, Park oraz Rynek. Odległości od większych miast: - Opole: 26km - Nysa: 31km - Brzeg: 32 km Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji