Nowe Podłęże, Super domy 158m 5,22ara

Opis

OFERTA TYLKO U NAS ! INWESTYCJA - NOWE PODŁĘŻE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ WSPANIAŁEJ, NOWEJ INWESTYCJI, GDZIE ŁĄCZYMY CISZĘ I SPOKÓJ PODMIEJSKIEGO STYLU Z WYGODĄ MAŁEGO MIASTECZKA I WSPANIAŁĄ KOMUNIKACJĄ  OFERTA DEWELOPERA - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC Inwestycja NOWE PODŁĘŻE  przy ul. Dębowej w Podłężu to kameralna inwestycja obejmująca 15 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej i kilku wolnostojących, wybudowanych według indywidualnego projektu - dla wygody, funkcjonalności i komfortu klientów zadbano tutaj o każdy szczegół. Domy są tak elastyczne, że można je na wiele sposobów zaadoptować pod własne potrzeby i np. zrobić na parterze dodatkowy pokój, czy na piętrze dodatkową łazienkę lub gabinet. Domy mają powierzchnię 158,10m², na które składają się: Parter: - Salon + jadalnia + klatka schodowa 40,7m; - Kuchnia otwarta na salon 9,2m; - Łazienka 3,2m (na chwilę obecną wydzielone zostało miejsce na wc natomiast są zrobione wyprowadzenia pod prysznic i można zagospodarować pełną łazienkę z prysznicem- wg. potrzeb klienta); - Kotłownia 6,4m; - Schowek 2,6m; - Garaż 18,6m; - Wiatrołap 7,6m; Poddasze użytkowe: - Sypialnia 1 - 19,6m; - Sypialnia 2 -  16,4m; - Sypialnia 3 - 13,9m; - Garderoba 3,7m, dzięki wyprowadzeniom wody oraz prądu istnieje możliwość adaptacji garderoby pod drugą łazienkę przy jednej z sypialni lub ewentualnie pod gabinet/biuro według potrzeb klienta; - Łazienka 7m; - Hol + klatka schodowa 9,2m. Strych - Składzik na rzeczy sezonowe również jest do wykorzystania. Działki mają powierzchnię od 3,68 -5,24 ara, są ogrodzone, pięknie położone i zapewne spełnią oczekiwania rodzin z dziećmi, zwierzakami jak i miłośników ogrodowych prac. Ogródki można wspaniale zagospodarować według własnego gustu i potrzeb. Obok inwestycji jest lasek gdzie można spacerować i wypoczywać w wolnym czasie. Na podjeździe przed każdym domem mamy co najmniej 2 miejsca postojowe i nie zapominajmy, że w bryle budynku, jest obszerny garaż. Schowek i kotłownia to idealne miejsce na narzędzia ogrodowe.  Standard i technologia: Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na 120L, Ogrzewanie podłogowe: rozprowadzone w całym domu + kaloryfery ręcznikowe w łazienkach. Okna 3-szybowe, Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna, Materiały budowlane: pustak ceramiczny plus ocieplenie ścian styropianem grafitowym 20 cm i tynk elewacyjny, Ocieplenie poddasza: Piana PUR 25cm + Strop 30cm wełna, Wentylacja - Rekuperacja, Wyprowadzenie pod licznik wody w kotłowni, Wyprowadzenie pod uzdatniacz wody, Wyprowadzenie pod fotowoltaikę,Podjazd i taras wykonane z kostki brukowej,Wykonana opaska w wokół domu z obrzeżami.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - wszystko podłączone do budynku. Pierwszy etap inwestycji obejmujący 4 budynki jest już ZAKOŃCZONY, a odbiór budynków planowany jest na IV kwartał 2025r. WSPANIAŁA LOKALIZACJA:  Inwestycja położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, 25 minut od Centrum Krakowa - z dala od strefy zalewowej Wisły, przy wjeździe na A4 oraz z bliskością stacji PKP i MPK co wiąże się z szybkim dojazdem do Krakowa, Bochni, Wieliczki oraz Niepołomic.  25 minut do Centrum Krakowa, 7 minut do Niepołomic , 10 minut do Wieliczki,Stacja PKP w odległości ok. 1,5 km od inwestycji (szybkie połączenie kolejowe do Centrum Krakowa), Blisko: MPK, PKP, A4, S7, 94,3 Sklepy 1,5km, Szkoła Podstawowa Przedszkole, Przychodnia, Apteka, oraz punkty usługowe 1,5kmZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI PRZED PREZENTACJĄ OBOWIĄZUJE PODPISANIE UMOWY POŚREDNICTWA KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: MAGDALENA KAPINOS .662-999-027 DZIAŁ SPRZEDAŻY - DODATKOWY KONTAKT 662-999-055,662-999-030,662-999-193,662-999-191. więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - numer licencji: 18410. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca. Oferta nr87051022 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Niepołomice

Ta oferta

6926 zł/m²

Mediana okolicy

6988 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości KULIG

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Podłęże Balachówka

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niepołomice

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Św. Kingi w Podłężu

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Podłęże

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Medyczne - Przychodnia w Podłężu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.