Dom Nieporęt, ul. Brzozowa

Opis

Nowy Dom... blisko Zalewu Zegrzyńskiego - przestrzeń do życia dla Twojej rodziny Dom położony w Nieporęcie na działce o pow. 804 m² , tuż obok Legionowa, w lokalizacji łączącej wygodę codziennego życia z bliskością natury i terenów rekreacyjnych. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie paru minut spacerem od Zalewu Zegrzyńskiego, który stanowi jedną z największych atrakcji wypoczynkowych w regionie – idealny dla miłośników sportów wodnych, żeglowania, kajakarstwa czy rekreacji rodzinnej nad wodą. W okolicy nie brakuje także licznych ścieżek rowerowych i tras spacerowych prowadzących przez lasy i zielone tereny. Dom o powierzchni użytkowej 177,62 m², całkowitej 202,31 m² podzielony jest na 2 części: dzienną i nocną. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 55,07 m², doświetlony stroną wschodnią, południową i zachodnią z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, co sprawia, że wnętrze naturalnie otwiera się na ogród. Na tej kondygnacji mieści się również wiatrołap (3,49 m²), kotłownia (2,88 m²), toaleta (2,61 m²) oraz korytarz (2,97 m²). Dopełnieniem funkcjonalności jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36,87 m², stanowiący integralną część budynku. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie oraz przestrzeń do przechowywania. Co ważne – pomieszczenia mają znacznie większą powierzchnię całkowitą niż użytkową ze względu na skosy, co daje odczuwalnie więcej przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. sypialnia 1 - 12,59 m² ( pow. całkowita - 17,41 m² ), sypialnia 2 - 13,55 m² ( pow. całkowita - 18,21 m² ), sypialnia 3 – 11,05 m² ( pow. całkowita - 15,67 m² ), sypialnia 4 – 13,77 m² ( pow. całkowita - 18,13 m² ), łazienka - 4,9 m² ( pow. całkowitej - 7,39 m² ), garderoba 1 - 3,34 m² ( pow. całkowita 5,29 m² ) garderoba 2 - 4,05 m² ( pow. całkowita 5,84 m² ). korytarz - 10,48 m². Dom wyposażony jest w pompę ciepła marki York, a w całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe. Zastosowano okna panoramiczne oraz połaciowe marki Roto, które zapewniają idealne doświetlenie wnętrz, drzwi wejściowe marki Wikęd oraz bramę garażową Hormann. Na zewnątrz wykonano oświetlenie LED, a całość dopełnia system monitoringu. Wszystkie media mają charakter miejski, dzięki czemu nieruchomość jest wygodna w użytkowaniu i nie wymaga dodatkowej obsługi. Położenie w spokojnej części Nieporętu zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie łatwy dostęp do infrastruktury: szkoły, sklepów, komunikacji i tras prowadzących zarówno do Legionowa, jak i Warszawy. To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć blisko natury, a jednocześnie nie rezygnować z komfortu, wygody i pobliskiego miejskiego życia. Dom jest w stanie deweloperskim do wykończenia wnętrz według własnego stylu, a najważniejsze, że inwestycja została już w pełni zrealizowana, co oznacza, że nie ma potrzeby oczekiwania na zakończenie budowy. Nieruchomość jest gotowa do przekazania, a klucze mogą być w Twoich rękach nawet dziś : -) Brak podatku PCC. W oferowanej cenie wliczony jest już podatek VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: domy 160–220 m² · Nieporęt

Ta oferta

9571 zł/m²

Mediana okolicy

8625 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stokrotki 01

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nieporęt

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Zegrzu

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.