SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom 2-lokalowy | 176,7 m² | Nieporęt

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 176,75 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7355 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 355 zł/m²
Mediana okolicy: 8 204 zł/m²; ta oferta: −10,4%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 176,8 m² (Nieporęt) kosztuje 7 355 zł za m² — 10,4% mniej niż mediana 8 204 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWOCZESNY DOM 2-LOKALOWY | 176,7 m² | NIEPORĘT | 1 300 000 ZŁNa sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny, 2-lokalowy, o powierzchni 176,7 m², położony w Nieporęcie – w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do Warszawy.To miejsce łączy bliskość natury, rekreacyjny charakter okolicy oraz wygodną komunikację z aglomeracją warszawską. W pobliżu znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Zalew Zegrzyński, który stanowi doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku.FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i dużej funkcjonalności.PARTER:przedpokój,kuchnia,przestronny salon z jadalnią,łazienka,pomieszczenie gospodarcze,garaż.PIĘTRO:sypialnia z garderobą,2 pokoje,gabinet,2 łazienki,garderoba,przedpokój.Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję praktycznego miejsca do przechowywania.NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOMBudynek zostanie wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną:pompa ciepła,rekuperacja,własne ujęcie wody,szambo,garaż w bryle budynku.Planowany termin zakończenia budowy: koniec 2026 roku.ATRAKCYJNA LOKALIZACJANieporęt to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do miasta.Dojazd do Warszawy zapewniają m.in. DW631, prowadząca przez Nieporęt w kierunku Warszawy, a także DW633 i DK61. W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz kolejowa.Dużym atutem lokalizacji jest również Zalew Zegrzyński i jego rozbudowane zaplecze rekreacyjne – plaże, mariny, trasy rowerowe i tereny spacerowe. Nieporęt pozwala więc na codzienne życie w spokojnym, zielonym otoczeniu, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego połączenia z Warszawą.Cena jednego lokalu: 1 300 000 zł. Istnieje możliwość zakupu jednego lub obu lokali.Kupujący nie płaci podatku PCC.Brak dodatkowej prowizji od strony Kupującego.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz umówienia prezentacji.Aleksandra570 480 520"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2027-01-01

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita176,75 m²

Pow. działki498 m²

PowiatLegionowski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

10,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt

Ta oferta: 7355 zł/m²
Mediana okolicy: 8204 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Las 02
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
450 m
6 min pieszo
Park
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,7 km