SprzedażDomRynek pierwotnyFreedom Nieruchomości

Nowoczesny dom 2-lokalowy | 176,7 m² | Nieporęt

Nieporęt, mazowieckie

Powierzchnia: 176,75 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7355 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 355 zł/m²
Mediana okolicy: 8 414 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Dom 5-pokojowy, 176,8 m² (Nieporęt) kosztuje 7 355 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 8 414 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWOCZESNY DOM 2-LOKALOWY | 176,7 m² | NIEPORĘT | 1 300 000 ZŁ Na sprzedaż nowoczesny budynek mieszkalny jednorodzinny, 2-lokalowy, o powierzchni 176,7 m², położony w Nieporęcie – w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób poszukujących komfortowego domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do Warszawy. To miejsce łączy bliskość natury, rekreacyjny charakter okolicy oraz wygodną komunikację z aglomeracją warszawską. W pobliżu znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Zalew Zegrzyński, który stanowi doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i dużej funkcjonalności. PARTER:przedpokój, kuchnia, przestronny salon z jadalnią, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, garaż. PIĘTRO:sypialnia z garderobą, 2 pokoje, gabinet, 2 łazienki, garderoba, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję praktycznego miejsca do przechowywania. NOWOCZESNY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM Budynek zostanie wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną:pompa ciepła, rekuperacja, własne ujęcie wody, szambo, garaż w bryle budynku. Planowany termin zakończenia budowy: koniec 2026 roku. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Nieporęt to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, ale nie chcą rezygnować z dogodnego dostępu do miasta. Dojazd do Warszawy zapewniają m.in. DW631, prowadząca przez Nieporęt w kierunku Warszawy, a także DW633 i DK61. W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa oraz kolejowa. Dużym atutem lokalizacji jest również Zalew Zegrzyński i jego rozbudowane zaplecze rekreacyjne – plaże, mariny, trasy rowerowe i tereny spacerowe. Nieporęt pozwala więc na codzienne życie w spokojnym, zielonym otoczeniu, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego połączenia z Warszawą. Cena jednego lokalu: 1 300 000 zł. Istnieje możliwość zakupu jednego lub obu lokali. Kupujący nie płaci podatku PCC. Brak dodatkowej prowizji od strony Kupującego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości oraz umówienia prezentacji. Aleksandra 570 480 520

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

lotFormRectangle

lotShapeFlat

noOfGarageSpaces1

origo_asari_listing_id18563/3685/ODS

roofTypeMetalTile

Udogodnienia

Garaż

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Nieporęt

Ta oferta: 7355 zł/m²
Mediana okolicy: 8414 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Las 02
10 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
U Basi Barbara Nowak
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie
450 m
6 min pieszo
Park
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Zegrzu
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
11,7 km