Nowoczesny bliźniak | Smart Home | Działka 452 m² | Niestępowo

Opis

104,06 m² powierzchni użytkowej | 452 m² działki | Ogród | Smart Home LOXONE | Stan deweloperski  | Rekuperacja Na sprzedaż energooszczędne domy w zabudowie bliźniaczej ( budynek jednorodzinny dwulokalowy), na działce o powierzchni 452 m2 każdy. Dwa niezależne lokale mieszkalne charakteryzujące się maksymalnym wykorzystaniem powierzchni użytkowej oraz bardzo czytelnym układem, w którym funkcjonalność została postawiona na pierwszym miejscu. Zaprojektowane z najwyższej jakości materiałów, nowoczesne w formie w tym inteligentny system zarządzania domem LOXONE. Nieruchomość stanowi propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Żukowa i Trójmiasta. Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, funkcjonalną powierzchnią oraz ponadstandardowymi rozwiązaniami technologicznymi, które zapewniają wygodę, bezpieczeństwo i możliwość inteligentnego zarządzania budynkiem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Nowy dom w zabudowie bliźniaczej. Przestronna działka z możliwością zagospodarowania własnego ogrodu. Nowoczesny system inteligentnego domu LOXONE. Rekuperacja oraz ogrzewanie podłogowe. Wysokiej jakości stolarka okienna. Miejsca parkingowe przy budynku. Kameralna lokalizacja w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dogodny dojazd do Żukowa i Gdańska. Duże przeszklenia tarasowe. Możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz. Stolarka okienna Kömmerling z pakietami trzyszybowymi. Miejsca postojowe na terenie posesji. NIERUCHOMOŚĆ : Budynek realizowany jest na podstawie projektu „Dom pod miłorzębem 29 (R2)” firmy ARCHON+, z adaptacją projektową. Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny, dwulokalowy, niepodpiwniczony, składający się z parteru i poddasza użytkowego. Każdy dom składa się z 2 poziomów (o powierzchni całkowitej 108,54 i użytkowej  104,06 `m2): Parteru, o łącznej powierzchni 51,79 m2 na którym zlokalizowane są: 1. wiatrołap 4,62 2. kotłownia z pralnia 4,23 3. hol 5,17 4. toaleta 1,59 5. salon z jadalnią  25,42 6. kuchnia 10,76 Pierwszego piętra: 56,75 m2, gdzie mieszczą się: 1. schody 4,48 2. korytarz 4,87  2. pokój 1 - 11,03 3. pokój 2- 13,04 4. łazienka 6,77 5. pokój 3 -11,8 6. garderoba 4,76 Dom został zaprojektowany na dwóch kondygnacjach, z myślą o wygodzie codziennego życia. Do segmentu przewidziano działkę o powierzchni około 452 m², zapewniającą przestrzeń na prywatny ogród, taras oraz strefę wypoczynku. Duże przeszklenia umożliwiają dobre doświetlenie części dziennej i otwierają przestrzeń domu na ogród. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. LOKALIZACJA : Nieruchomość znajduje się w kameralnym  Niestępowie, przy ul. Kasztanowej, na terenie gminy Żukowo. Nowoczesny i niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne wolnostojące. To lokalizacja łącząca kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz połączeń komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone i zabudowa jednorodzinna, co sprzyja wypoczynkowi oraz codziennemu życiu poza miejskim zgiełkiem. Dodatkowym atutem jest komunikacja: Stacja kolejowa Stara Piła - około 15 minut pieszo. Szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo. Żukowo - dogodny dojazd do sklepów, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury miejskiej. Węzeł Obwodnicy Metropolitalnej w rejonie Żukowa - według informacji inwestora około 7 minut jazdy samochodem. Centrum Gdańska - według informacji inwestora około 26-28 minut jazdy samochodem. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się przestrzenią i spokojem podmiejskiej okolicy, bez rezygnowania z dostępu do Trójmiasta. Nieruchomość świetnie skomunikowana z Trójmiastem.  Standard i wyposażenie Jednym z największych atutów inwestycji jest zaawansowany system inteligentnego domu LOXONE, umożliwiający wygodne zarządzanie najważniejszymi instalacjami. W standardzie przewidziano m.in.: Inteligentne sterowanie oświetleniem i ogrzewaniem. Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w pomieszczeniach. Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. System alarmowy z czujnikami ruchu oraz otwarcia okien i drzwi. Wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi. Kontrolę dostępu z wykorzystaniem technologii NFC. Stolarkę okienną Kömmerling z trzyszybowymi pakietami szybowymi. Duże przeszklenie tarasowe w systemie HS. Możliwość zdalnego zarządzania instalacjami za pomocą aplikacji mobilnej. Rozwiązania te pozwalają dostosować funkcjonowanie domu do potrzeb mieszkańców i zwiększają komfort codziennego użytkowania. STANDARD TECHNICZNY I KONSTRUKCYJNY Budynek zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość konstrukcji oraz odpowiednie parametry termoizolacyjne. Konstrukcja: Fundamenty oraz elementy konstrukcyjne żelbetowe. Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego H+H o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm. Ściana oddzielająca lokale wykonana z bloczków silikatowych o grubości 25 cm. Stropy żelbetowe. Dach dwuspadowy o projektowanym kącie nachylenia 28°. Drewniana więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego klasy C24. Projektowana izolacja termiczna przegród dachowych z wełny mineralnej o grubości 30 cm OGRZEWANIE I INSTALACJE Indywidualne ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu. Kondensacyjny kocioł gazowy o projektowanej mocy 19 kW. Zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 150 litrów. Wodną instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach. Rekuperację, umożliwiającą kontrolowaną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. Odprowadzenie ścieków do dwóch zbiorników o pojemności 10 m³ każdy, WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE Stolarkę okienną PCV Kömmerling z pakietami trzyszybowymi. Duże przeszklenia tarasowe w systemie HS. Elewację wykończoną tynkiem cienkowarstwowym z elementami dekoracyjnymi. Dach pokryty blachą. Taras przydomowy. Podjazd z kostki betonowej. System odprowadzania wody opadowej. *Inwestor zastrzega sobie prawo do ewentualnych korekt projektu technicznego, wy-posażenia budynku oraz do realizacji tych zmian, o ile okażą się one konieczne. Planowana data zakończenia inwestycji IV kwartał 2026 r. Zapraszam na prezentację TEL (użyj formularza kontaktowego) KUP Z ESTATE POLSKA - BEZPIECZNIE, SZYBKO I PROFESJONALNIE ! - gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - pomagamy bezpłatnie i skutecznie uzyskać kredyt - z nami promocyjna stawka u Notariusza Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 127 ofertami: domy 80–120 m² · Żukowo

Ta oferta

8559 zł/m²

Mediana okolicy

8477 zł/m²

Połowa ofert

7,3–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niestępowo Stara Piła

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stara Piła

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Niestępowie

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Logopeda mgr Ewa Bonc

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.