Dom bliźniak w Nikielkowie, działka 546 mkw

Opis

Spełnij marzenia o własnym domu!WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "NATURALNIE NIKIELKOWO" Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.Dom nr 15B Cena: 749 000 zł Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni powierzchni użytkowej 101,90 mkw, w standardzie deweloperskim.Powierzchnia działki: 546 mkw.Powierzchnia indywidualnego ogrodu z tarasem: 418 mkw.Osiedle Naturalnie Nikielkowo położone jest zaledwie kilka minut od Olsztyna. Oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni, zieleni i komfortu, którego coraz trudniej szukać w granicach miasta.Krótki dojazd do centrum, dogodna komunikacja oraz bliskość natury sprawiają, że mieszkańcy nie muszą wybierać między codzienną wygodą a spokojniejszym tempem życia. Blisko pracy, szkół i usług. Blisko ciszy, przestrzeni i odpoczynku.W Nikielkowie Naturalnie architektura została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współistnieć z otoczeniem. To osiedle, które nie opiera się na powtarzalności. Tworzą je zarówno domy parterowe, piętrowe, jak i nowoczesne budynki w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich został zaprojektowany z myślą o różnych potrzebach mieszkańców, zachowując jednocześnie wspólny, elegancki charakter całego założenia.Przestronne działki, duże ogrody oraz prywatne garaże zapewniają komfort codziennego życia i poczucie swobody, które trudno znaleźć w gęstej zabudowie miejskiej. To miejsce, gdzie dom nie kończy się na ścianach budynku, lecz naturalnie otwiera na otaczającą przestrzeń.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem.Po prawej stronie usytuowany jest pokój. Na wprost wejścia do domu mieści się salon z kuchnią i częścią jadalnianą. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu.Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną.Dodatkowym atutem domu jest strych, na który wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami drabinowymi. PARTER - 53,18 mkw:1. Wiatrołap o pow. 3,93 mkw,2. Łazienka o pow. 3,68 mkw,3. Salon z kuchnią o pow. 36,59 mkw.4. Pokój o pow. 8,98 mkw.PIĘTRO - 48,72 mkw:5. Komunikacja o pow. 4,28 mkw,6. Sypialnia o pow. 11,76 mkw,7. Sypialnia o pow. 9,12 mkw,8. Łazienka o pow. 4,09 mkw.9. Sypialnia o pow. 9,95 mkw,10. Sypialnia o pow. 9,52 mkw.I etap osiedla składał się będzie z 41 domów (wolnostojących i dwulokalowych): w zabudowie parterowej, piętrowej, bliźniaczej.- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m,- 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia,- drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym,- wideodomofon,- rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł,- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory,- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,- ekologiczna pompa ciepła,- wentylacja z rekuperacją,- taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami.Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. DZIAŁKADziałka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy.Planowane przekazywanie kluczy: od 31 października 2027 r.Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.DEWELOPER:Gomiko N1 Sp. z o.o. GENERALNY WYKONAWCA:STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych.Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera:- Osiedle Sunset Tomaszkowo,- Osiedle Szmaragdova w Gutkowie,- Osiedle Harmonia Park w Różnowie,- Osiedle Zakątek Bartąg.Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu:Kinga Pieczul:788 732 051Anna Lewandowska:577 550 035Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.WISDOM NieruchomościJerzego Lanca 3/310-528 Olsztynbiuro@// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.17

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Barczewo

Ta oferta

7350 zł/m²

Mediana okolicy

7084 zł/m²

Połowa ofert

5,5–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WISDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  WISDOM Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WISDOM Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  749 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  WISDOM Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  WISDOM Nieruchomości

  749 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nikielkowo-Lawendowa

  4 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.