Kamienica z ogrodem centrum Nisko – idealna pod inwestycję

Opis

Champions, Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż kamienica położona w samym centrum Niska. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji — około 30 m od nowo wybudowanej biblioteki, żłobka i przedszkola, w pobliżu cukierni z tradycją oraz dworca PKP.Budynek pochodzi z 1942 roku, ma powierzchnię około 100 m² i znajduje się na działce o powierzchni 2,5 ara. Kamienica jest częściowo podpiwniczona, posiada balkon, ogród oraz wjazd przez bramę, który może pełnić funkcję garażu.Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna klatka schodowa, która daje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali mieszkalnych lub inwestycyjnych. Oferta sprawdzi się zarówno dla osób szukających domu w centrum miasta, jak i dla inwestora planującego wynajem.Na parterze znajduje się lokal usługowy z oknem witrynowym wychodzącym na główną ulicę, kuchnią oraz WC, o powierzchni około 36 m². Na piętrze mieści się mieszkanie o powierzchni około 65 m², składające się z kuchni, trzech pokoi oraz osobnej łazienki. Dodatkowo istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na kolejne mieszkanie o powierzchni około 45 m².Pomieszczenia są przestronne, z wysokimi sufitami około 3,2 m, co optycznie powiększa wnętrza i daje poczucie większej przestrzeni.Budynek jest do remontu, wykonany z cegły, z dachem pokrytym blachą. Nieruchomość posiada dostęp do mediów: wody, kanalizacji, prądu oraz gazu. Ogrzewanie gazowe. Dojazd drogą asfaltową.Budynek położony jest na działce z ogrodem, co stanowi dodatkowy atut i daje możliwość stworzenia przyjemnej przestrzeni wypoczynkowej lub użytkowej.Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne — może funkcjonować jako jedna kamienica/dom w centrum miasta albo zostać podzielona na trzy niezależne lokale mieszkalne lub inwestycyjne.Kamienica jest dostępna od zaraz. Cena do negocjacji. Nieruchomość godna polecenia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 80–120 m² · powiat niżański

Ta oferta

4950 zł/m²

Mediana okolicy

4696 zł/m²

Połowa ofert

3,8–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa Nisko

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nisko - Wolności przychodnia 02

  13 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dom Misia

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Czarnieckiego w Nisku

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  Planty Miast Partnerskich

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nisko

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudnik nad Sanem

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.