Kamienica z ogrodem centrum Nisko – idealna pod inwestycję

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Champions, Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż kamienica położona w samym centrum Niska. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji — około 30 m od nowo wybudowanej biblioteki, żłobka i przedszkola, w pobliżu cukierni z tradycją oraz dworca PKP.Budynek pochodzi z 1942 roku, ma powierzchnię około 100 m² i znajduje się na działce o powierzchni 2,5 ara. Kamienica jest częściowo podpiwniczona, posiada balkon, ogród oraz wjazd przez bramę, który może pełnić funkcję garażu.Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna klatka schodowa, która daje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali mieszkalnych lub inwestycyjnych. Oferta sprawdzi się zarówno dla osób szukających domu w centrum miasta, jak i dla inwestora planującego wynajem.Na parterze znajduje się lokal usługowy z oknem witrynowym wychodzącym na główną ulicę, kuchnią oraz WC, o powierzchni około 36 m². Na piętrze mieści się mieszkanie o powierzchni około 65 m², składające się z kuchni, trzech pokoi oraz osobnej łazienki. Dodatkowo istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na kolejne mieszkanie o powierzchni około 45 m².Pomieszczenia są przestronne, z wysokimi sufitami około 3,2 m, co optycznie powiększa wnętrza i daje poczucie większej przestrzeni.Budynek jest do remontu, wykonany z cegły, z dachem pokrytym blachą. Nieruchomość posiada dostęp do mediów: wody, kanalizacji, prądu oraz gazu. Ogrzewanie gazowe. Dojazd drogą asfaltową.Budynek położony jest na działce z ogrodem, co stanowi dodatkowy atut i daje możliwość stworzenia przyjemnej przestrzeni wypoczynkowej lub użytkowej.Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne — może funkcjonować jako jedna kamienica/dom w centrum miasta albo zostać podzielona na trzy niezależne lokale mieszkalne lub inwestycyjne.Kamienica jest dostępna od zaraz. Cena do negocjacji. Nieruchomość godna polecenia.