Bliźniak na działce rolnej / Nowa Bukówka

Opis

NOWA BUKÓWKA, GM. ŻABIA WOLA – 1,88 HA Z DWOMA DOMAMI | 1 422 000 ZŁNieruchomość rolna z istniejącą zabudową mieszkalną, dużą powierzchnią gruntu i terenami leśnymi – propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia i prowadzenia działalności rolniczej.Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 1,88 ha, położona w Nowej Bukówce, w gminie Żabia Wola, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim.W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne nr 19 i 31, objęte jedną księgą wieczystą. Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, oznaczone adresami ul. Zielony Gaj 20A i 20B.Nieruchomość do częściowego remontu oraz odświeżenia: w budynku niezbędny remont balkonów i tarasu nad pomieszczeniem ogrzewanym. Potrzebne docieplenie budynków, istniejące to 6 cm styropianu. Brakuje wody w studni - niski poziom, w kotłowni piece i część armatury do wymiany - stare piece sprawne ale już bez aktualnego atestu. W lesie drewniana szopka pokryta eternitem do rozbiórki lub kapitalnego remontu.ATUTY NIERUCHOMOŚCIłączna powierzchnia gruntu: 1,88 ha;dwa istniejące budynki mieszkalne;tereny rolne o zróżnicowanych klasach bonitacyjnych;grunty leśne wchodzące w skład nieruchomości;jedna księga wieczysta dla obu działek;położenie w gminie Żabia Wola, w powiecie grodziskim.DZIAŁKI I ZABUDOWADziałka nr 19 – 1,06 haGrunty obejmują:RIVb – 0,60 ha,RV – 0,39 ha,LsV – 0,05 ha,W – 0,02 ha.Działka nr 31 – 0,82 haGrunty obejmują:Br-PsV – 0,16 ha,Br-RVI – 0,02 ha,PsV – 0,10 ha,LsV – 0,54 ha.Na działce nr 31 znajdują się dwa budynki mieszkalne - bliźniak:Zielony Gaj 20A – powierzchnia zabudowy 135 m²;Zielony Gaj 20B – powierzchnia zabudowy 134 m².Powierzchnie zabudowy podano zgodnie z kartoteką budynków.Pow. zabudowy: 129,10 m2 + 129,10 m2Pow. użytkowa: 127,77 m2 + 127,77 m2PRZEZNACZENIE W MPZP – WAŻNE INFORMACJE DLA NABYWCYNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr 37/2000 Rady Gminy w Żabiej Woli z dnia 27 kwietnia 2000 r.Zgodnie z obowiązującym planem:R2 – tereny rolne: plan przewiduje adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej, możliwość jej uzupełniania i wymiany siedlisk oraz tworzenia nowych siedlisk, na warunkach określonych w planie;L – tereny lasów i dolesień: obowiązują ograniczenia dotyczące zabudowy, w tym zakaz zabudowy wskazany w ustaleniach planu.Oznacza to, że możliwości zagospodarowania nieruchomości należy rozpatrywać z uwzględnieniem jej rolnego i częściowo leśnego przeznaczenia. Sam plan nie stanowi podstawy do założenia, że na dowolnej części nieruchomości można wybudować dodatkowy dom mieszkalny niezwiązany z gospodarstwem rolnym.Dla fragmentu Nowej Bukówki opracowywany jest nowy plan miejscowy. Na dzień przygotowania oferty projekt nie zastępuje obowiązujących ustaleń planu z 2000 r.MEDIA: prąd, szambo betonowe szczelne 2x5 m3 , studnia nowe pompy, do wodociągu miejskiego 200 m, w granicy działki skrzynka światłowodowa.Okolica: niska zabudowa, las, rzeka Pisia Tuczna.Lokalizacja: Grodzisk Maz. 8 km, Warszawa 50 km, Mszczonów 11 km, przystanek autobusowy 1 km.DLA KOGO MOŻE BYĆ INTERESUJĄCA TA NIERUCHOMOŚĆ?To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową mieszkalną, większą powierzchnią gruntów rolnych oraz terenami leśnymi. Może zainteresować nabywcę planującego prowadzenie lub rozwój gospodarstwa rolnego, z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z MPZP.Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej zalecamy weryfikację planowanego sposobu użytkowania nieruchomości w odniesieniu do obowiązujących przepisów i zapisów planu miejscowego. CENA1 422 000 złSprzedaż obejmuje łącznie działki ewidencyjne nr 19 i 31 wraz z istniejącą zabudową.Zapraszam do kontaktu Hanna Urbanowicz Doradca ds. Nieruchomości605 432 216h.urbanowicz@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Żabia Wola

Ta oferta

5565 zł/m²

Mediana okolicy

9020 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowa Bukówka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy PAMI

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  2,5 km

• Apteka

  2,6 km

• Park

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.