SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Funkcjonujący pensjonat z domkami i SPA w sercu Beskidu Niskiego – 32 miejsca no

Belna, małopolskie

Powierzchnia: 399 m²
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 5764 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 764 zł/m²
Mediana okolicy: 4 682 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 12; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gorlicki
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 399 m² (Belna) kosztuje 5 764 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 4 682 zł za m² dla 12 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat gorlicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

"Funkcjonujący pensjonat z domkami i strefą SPA w sercu Beskidu Niskiego" (32 miejsca noclegowe) to atrakcyjna inwestycja w sektor turystyczny bardzo dobrze prosperujący ośrodek wypoczynkowy z częścią wellness, położony w Bieczu. Obiekt może pełnić również funkcję domu spokojnej starości, pensjonat, ośrodek wczasowy, agroturystyka, ośrodek opiekuńczy, lub baza pod całoroczny wynajem rekreacyjny, to wszystko ma Ośrodek Wczasowy Pod Gruszą, Belna Górna 25, powiat gorlicki, województwo małopolskie.Podstawowe informacje:Typ obiektu: Ośrodek wypoczynkowy z trzema (3) domkami całorocznymi Powierzchnia użytkowa całkowita: 399mPowierzchnia działki: 7687mNumer działki ewidencyjnej: 3361/7Przeznaczenie w MPZP symbolu: ML - tereny rekreacyjne, R1 - rolniczeRok budowy: 2018~2019Opinia publiczna Booking: 8,4* (bardzo dobra)Opis nieruchomości:Na sprzedaż atrakcyjny Obiekt Wczasowy Pod Gruszą, oferujący noclegi dla 32 osób, położony w malowniczej okolicy Biecza, w otoczeniu zieleni, lasów i górskiego krajobrazu Beskidu Niskiego. Obiekt jest w pełni funkcjonujący, kompletnie wyposażony i obecnie prowadzony jako dochodowy biznes turystyczny. Całość obejmuje budynek główny o powierzchni użytkowej 294 m, stanowiący podstawową bazę noclegową, oraz trzy (3) całoroczne domki drewniane o pow. 35m każdy, które łącznie oferują dodatkowe miejsca dla gości . Ośrodek z powodzeniem pełni funkcję nie tylko miejsca wypoczynku, ale również przestrzeni do organizacji spotkań i uroczystości rodzinnych. Na terenie kompleksu odbywają się m.in. wesela w kameralnym klimacie, przyjęcia komunijne, chrzciny, urodziny, jubileusze, spotkania integracyjne oraz imprezy firmowe. Dzięki otwartej przestrzeni rekreacyjnej, altanie z grillem oraz dodatkowym atrakcjom takim jak sauna i jacuzzi obiekt spełnia oczekiwania klientów poszukujących miejsca na wyjątkowe chwile w otoczeniu natury.Standard głównego budynku:Budynek główny został wybudowany w latach 2018~2019 i oddany do użytkowania w 2019 roku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 294 m, a w skład wchodzą: Podpiwniczenie kotłownia, pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze, węzeł sanitarny. Parter główna sala o powierzchni 93 m, z zapleczem sanitarnym i gastronomicznym. Poddasze użytkowe pięć pokoi gościnnych, stanowiących główną bazę noclegową (z możliwością rozbudowy). Standard domków letniskowych:Kompleks uzupełniają trzy (3) całoroczne domki drewniane, wybudowane w 2012 roku, każdy zaprojektowany z myślą o komfortowym wypoczynku: Parter: salon z kominkiem, w pełni wyposażony aneks kuchenny, łazienka, wyjście na taras. Piętro: dwie sypialnie, w tym jedna z balkonem. Udogodnienia: TV, internet Wi-Fi, ogrzewanie, kominek. Łącznie domki oferują ok. 18 miejsc noclegowych, z możliwością dalszej rozbudowy bazy.Stan techniczny: - ogółem -bardzo dobry,- obiekt w pełni funkcjonalny i zadbany,- media i pełne wyposażenie szybki start działalności bez inwestycji początkowych,Infrastruktura dodatkowa: - jacuzzi, (balia ogrodowa z hydromasażem) - sauna sucha,- altana z grillem i miejscem biesiadnym,- plac zabaw dla dzieci wraz z tenisem ping-pong i piłkarzykami,- oczko wodne, - ogrodzona działka z zadbaną zielenią i drzewami owocowymi,- miejsca parkingowe dla gości,- blaszak 4x6m.Wyposażanie obiektu w sieci instalacji infrastruktury technicznej:- prąd 1 i 3 fazy oraz instalacja fotowoltaiczna 8kW,- gaz LPG 2700l,- szamba, (combo-6m3 i solo 11m3)- studnia głębinowa, h=28m- studnia kopana, h=9m- w zasięgu internet radiowy.Lokalizacja i otoczenie: Obiekt usytuowany jest w spokojnej części Biecza, zaledwie ok. 5 km od centrum miasta. Malownicza okolica sprzyja wypoczynkowi na łonie natury w pobliżu znajdują się szlaki piesze i rowerowe, atrakcje turystyczne oraz tereny sprzyjające rekreacji. Dojazd do obiektu jest dogodny, a równocześnie lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, poszukiwaną przez rodziny, grupy znajomych i turystów szukających relaksu.W pobliżu obiektu znajdują się liczne punkty usługowe, rekreacyjne i turystyczne:- 600m - kapliczka - 1200m - pasieka pszczelarska Augustyn- 4,9km stacja paliw Orlen- 5km sklep Biedronka- W odległości ok. 5~7,5 km, w centrum miasta Biecz, dostępne są m.in.:salony piękności i gabinety kosmetyczne, plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu Fit-Out, kino, stacja paliw BP, klub piłkarski Podhalanin Biecz, szkoły, przedszkola i żłobek, apteka i ośrodek zdrowia, klasztor, bazylika mniejsza i inne obiekty sakralne, rynek, Urząd Miasta oraz zabytkowa Baszta, muzea i restauracje, banki oraz inne punkty usługowe.Dlaczego warto Ośrodek Pod Gruszą to unikalna oferta: - działający biznes, - piękna lokalizacja,- rozbudowana infrastruktura i możliwość elastycznej adaptacji,- funkcjonujący i dochodowy kompleks gotowy do przejęcia i kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów,- domki wypoczynkowe + budynek główny pełna infrastruktura zapewniająca łącznie 32 miejsca noclegowe,- strefa SPA / wellness dodatkowy element zwiększający atrakcyjność oferty dla turystów przez cały rok,- duża działka w spokojnym, górskim otoczeniu Beskid Niski to region ceniony za naturę, ciszę i rekreację,- możliwość zmiany profilu obiektu idealny na dom seniora lub placówkę opiekuńczą dzięki układowi, spokojnej lokalizacji i przestrzeni do adaptacji,- to idealna inwestycja zarówno dla osób szukających gotowego kompleksu turystycznego, jak i dla tych, którzy planują stworzyć obiekt całorocznego pobytu lub rekreacji,Atuty inwestycji: Działający biznes z rozpoznawalną marką obiekt posiada ugruntowaną pozycję w portalach noclegowych (m.in. Booking.com, ) oraz pozytywne opinie gości. Całoroczna funkcjonalność domki z pełnym ogrzewaniem i kominkami, dostosowane do przyjęcia turystów o każdej porze roku. Udogodnienia wellness sauna i jacuzzi podnoszą standard i atrakcyjność oferty noclegowej. Potencjał rozwoju możliwość rozbudowy obiektu o kolejne domki, część gastronomiczną lub organizację imprez okolicznościowych. Położenie w atrakcyjnym regionie turystycznym Beskid Niski, bliskość Magurskiego Parku Narodowego, zabytkowe centrum Biecza (mały Kraków). Potencjał inwestycyjny: Obiekt stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących nieruchomości generującej dochód pasywny z turystyki, a także dla przedsiębiorców z branży hotelarskiej. Aktualne obłożenie w sezonach letnim i zimowym gwarantuje rentowność, a dodatkowe atrakcje (sauna, jacuzzi, grill) podnoszą atrakcyjność oferty. Możliwość dalszej rozbudowy sprawia, że nieruchomość daje szerokie perspektywy rozwoju zarówno w kierunku agroturystyki, małego SPA, jak i kompleksu imprezowo-rekreacyjnego. Zimą bliskość do wyciągów narciarskich oraz tras narciarstwa biegowego jest na wyciągniecie ręki!Cena i warunki sprzedaży:Cena ofertowa: 2 300 000 PLN - do negocjacji / możliwa rozmowa przy rozsądnym zapytaniu.Oferta obejmuje cały kompleks: budynki + działkę + domki + wyposażenie idealny stan do przejęcia i prowadzenia działalności.Przekazanie: obiekt sprzedawany z pełnym wyposażeniem i możliwością przejęcia działalności. Forma własności: prawo własnościNiski koszt utrzymania.Kontakt:Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę dodatkowe zdjęcia, plan nieruchomości lub umówię prezentację na miejscu. Dlaczego ta oferta może być Twoim kluczowym celem inwestycyjnym Ten ośrodek to nie tylko kawałek ziemi to kompleks z duszą i konkretnym potencjałem: turystyka, spokój, natura, możliwość rozwoju. Jeśli szukasz gotowego biznesu lub miejsca z opcją elastycznej adaptacji ta nieruchomość to silny kandydat.Agenci:Kamil Bolek, Tel.:508 406 171, lubMateusz Saratowicz, Tel.:690 427 800e-mail: biuro@investdom.Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.