Wyjątkowy dom wolnostojący– nowoczesna technologia

Opis

Dom wolnostojący pasywny z fotowoltaiką, sauną i schronem – nowoczesna technologia tuż pod WarszawąNa sprzedaż dom wybudowany w technologii kontenerowej, położony na zagospodarowanej działce w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. To nieruchomość dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, bezpieczeństwo, bardzo niskie koszty utrzymania oraz doskonałą lokalizację.Dom został zaprojektowany jako budynek pasywny. Dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów izolacyjnych oraz nowoczesnych technologii praktycznie eliminuje straty ciepła. Dach został ocieplony warstwą styropianu o grubości 30 cm, ściany zaizolowano 30-centymetrową warstwą styropianu i wełny mineralnej, a fundamenty zostały starannie zaizolowane. Konstrukcja została wykonana bez mostków termicznych, dzięki czemu budynek działa jak termos – zimą skutecznie zatrzymuje ciepło, a latem zapewnia przyjemny chłód. Dodatkowo dom został posadowiony około 1 metra powyżej poziomu gruntu, co całkowicie eliminuje problemy związane z wilgocią.Obecnie trwa procedura uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej, przewidywana klasa energetyczna: A+.Niskie koszty eksploatacjiJednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania:średnie rachunki za energię elektryczną: około 100 zł miesięcznie,opłata za wodę: około 120 zł miesięcznie,podatek od nieruchomości: około 900 zł rocznie.Na wyjątkowo ekonomiczną eksploatację wpływa instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach.Instalacje i wyposażenieDom wyposażony jest w:instalację fotowoltaiczną 10 kW,pompę ciepła,ogrzewanie elektryczne,kominek, bez płaszcza wodnego, ale z rozprowadzanym ciepłym powietrzem po całym domu,rekuperację zapewniającą stałą wymianę świeżego powietrza,elektryczne ogrzewanie ciepłej wody użytkowej,trójfazową instalację elektryczną wykonaną z miedzi,światłowód zapewniający szybki dostęp do Internetu.Wysokość pomieszczeń wynosi ~ 2,6 m co zapewnia komfort użytkowania oraz optymalne proporcje wnętrz.Komfort i bezpieczeństwoNieruchomość wyróżnia się rozwiązaniami, które spotyka się niezwykle rzadko.Pod budynkiem znajduje się solidne, betonowe pomieszczenie typu schron, usytuowane około metra pod ziemią. Dostęp do niego zapewnia niewielka winda.Na dachu zaprojektowano przestronny taras oraz przeszkloną strefę relaksu z suchą sauną dla 4–5 osób. To idealne miejsce do wypoczynku przez cały rok.Od strony drogi posesję zabezpiecza wysoki i masywny mur betonowy, zapewniający prywatność oraz skuteczną ochronę przed hałasem. Pozostała część ogrodzenia została wykonana z połączenia trwałego ogrodzenia betonowego oraz siatki, co zapewnia funkcjonalność i estetyczny wygląd całej posesji.DziałkaDziałka jest w pełni zagospodarowana. Rosną na niej drzewa i krzewy owocowe, a północna część została obsadzona winoroślą, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż mieszczący dwa mniejsze samochody lub jeden pojazd typu SUV. Na podjeździe bez problemu można zaparkować kolejne cztery auta.Cena nieruchomościCena ofertowa została ustalona w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, co stanowi rzetelną podstawę określenia wartości nieruchomości.LokalizacjaTo jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, oferująca doskonałą komunikację i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.węzeł drogi ekspresowej S7 – około 1,5 km,stacja Kolei Mazowieckich – około 400 m,szybki dojazd do największych centrów handlowych oraz Warszawy.Mimo świetnego położenia komunikacyjnego nieruchomość zapewnia wyjątkowy spokój i prywatność. Za solidnym ogrodzeniem znajduje się kameralna przestrzeń, która tworzy prawdziwą oazę ciszy i komfortu.Jeśli szukają Państwo domu łączącego nowoczesne technologie, bardzo niskie koszty utrzymania, bezpieczeństwo oraz świetną lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:Zapewniamy weryfikacje stanu prawnego i obsługę transakcji.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Jeśli zakup tego domu wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Lesznowola

Ta oferta

7976 zł/m²

Mediana okolicy

7602 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WM Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kids Academy Niepubliczny Żłobek i Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Nowa Iwiczna 02

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tu wzrastam - Psycholog

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.