Zimowa Residence | Wille Modern pod Warszawą + Garaż + Ogród(400m2)

Opis

Przedstawiamy nową inwestycję - Zimowa ResidenceTo wyjątkowa oferta nowoczesnych domów w standardzie premium przy ulicy Zimowej w Nowej Iwicznej pod Warszawą. Dom oferuje aż 111 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej, obejmującej komfortową powierzchnię mieszkalną oraz dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji. Inwestycję wyróżnia wysoki standard wykonania oraz strategiczna lokalizacja, łącząca spokój podwarszawskiej miejscowości z doskonałą infrastrukturą. Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem w jest w cenie, aby nigdy nie martwić się wolnym miejscem do parkowaniaInwestycja w przygotowaniu — zostaw kontakt, aby jako pierwszy otrzymać informację o możliwości zawarcia umowy rezerwacyjnej!Nasza koncepcja to domy zaprojektowane z myślą o rodzinach. Powierzchnia 134 m² w którą wchodzi powierzchnia użytkowa, garaż oraz kotłownia, została optymalnie rozplanowana, aby oddzielić strefę dzienną od strefy prywatnej . Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu sprawia, że kawa na tarasie staje się codziennym rytuałem, a dzieci mają bezpieczne miejsce do zabawy — tuż obok znajduje się plac zabaw, a niewielki ruch na drogach wewnętrznych i strefa zamieszkania zapewniają spokój mieszkańcom oraz bezpieczeństwo najmłodszych.Uwaga: Szczegóły dotyczące ceny oferty znajdują się na stronie internetowej.Lokalizacja, która ułatwia życieZimowa Residence w Nowej Iwicznej to adres, który pokochasz za wygodę. Wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania, znajduje się w zasięgu ręki:Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej oraz liczne przedszkola i żłobki publiczne oraz niepubliczne.Komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od przystanku PKP Nowa Iwiczna, skąd pociągiem Kolei Mazowieckich lub SKM dotrzesz do centrum Warszawy w ok. 30 minut. Bliskość ulicy Puławskiej i trasy S7 zapewnia szybki wyjazd samochodem.Rekreacja i zakupy: W okolicy znajdziesz gminne place zabaw, korty tenisowe, boiska oraz ścieżki rowerowe. Na większe zakupy wybierzesz się do pobliskiego Centrum Handlowego w Piasecznie (Auchan, Leroy Merlin, Designer Outlet) lub lokalnych sklepów (Lidl, Biedronka, Lewiatan).Wysoki standard, niskie koszty eksploatacjiJako deweloper dbamy o to, by domy były w standardzie premium. Wykorzystujemy solidne materiały i nowoczesne technologie. Każdy budynek jest również przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej.Doskonała lokalizacjaLokalizacja to jeden z najważniejszych czynników wpływających na wartość nieruchomości. Zimowa Residence znajduje się w miejscu, które pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, jednocześnie zapewniając szybki oraz wygodny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody.Prywatny ogród o powierzchni 400 m² w cenieKażdy dom posiada przestronny, około 400-metrowy ogród, który daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji. To idealna przestrzeń na duży taras, strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, basen, altanę czy własny ogród. Taka powierzchnia zapewnia swobodę, prywatność i komfort, którego nie oferuje większość nowych inwestycji.Dwa dodatkowe miejsca postojoweDo każdego domu przynależą dwa miejsca postojowe, dzięki czemu codzienne parkowanie jest wygodne i bezproblemowe. To rozwiązanie docenią zarówno rodziny posiadające dwa samochody, jak i osoby często przyjmujące gości. Nie trzeba martwić się o szukanie miejsca czy dodatkowe opłaty za parking.Monitoring części wspólnych osiedlaOsiedle zostało wyposażone w monitoring obejmujący części wspólne, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. System kamer pomaga chronić teren inwestycji, ogranicza ryzyko niepożądanych zdarzeń i zapewnia większy spokój każdego dnia. To rozwiązanie szczególnie docenią rodziny z dziećmi oraz osoby często wyjeżdżające.Posadzki anhydrytoweZamiast tradycyjnych wylewek cementowych zastosowano nowoczesne posadzki anhydrytowe, które oferują szereg przewag technologicznych.Najważniejsze zalety:doskonale współpracują z ogrzewaniem podłogowym,szybciej i równomierniej oddają ciepło,pozwalają ograniczyć koszty ogrzewania,są wyjątkowo równe, co ułatwia układanie paneli, płytek czy parkietu,minimalizują ryzyko pęknięć i odkształceń.To rozwiązanie stosowane w nowoczesnym budownictwie premium.Okna najwyższej jakościDomy wyposażone są w wysokiej klasy okna o bardzo dobrych parametrach termoizolacyjnych. Dzięki zastosowaniu bezszwowych zgrzewów profile prezentują się wyjątkowo estetycznie, a jednocześnie zapewniają większą trwałość oraz szczelność.Korzyści dla mieszkańców:niższe rachunki za ogrzewanie,lepsza izolacja akustyczna,więcej naturalnego światła,nowoczesny wygląd stolarki,większy komfort użytkowania przez wiele lat. RekuperacjaKażdy dom został wyposażony w system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperację).To rozwiązanie zapewnia:stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza,ograniczenie wilgoci i ryzyka powstawania pleśni,mniejsze straty ciepła zimą,niższe koszty ogrzewania,większy komfort dla alergików dzięki filtrowaniu pyłków i zanieczyszczeń.Dzięki rekuperacji w domu przez cały rok panuje zdrowy i komfortowy mikroklimat.Pompa ciepła w standardzieKażdy dom wyposażony jest w energooszczędną pompę ciepła, która zapewnia nowoczesny i ekonomiczny sposób ogrzewania budynku.To rozwiązanie oznacza:znacznie niższe koszty eksploatacji niż w przypadku tradycyjnych systemów grzewczych,bezobsługowe użytkowanie,brak konieczności podłączania gazu,ekologiczne źródło ciepła,wysoką efektywność przez cały rok.Pompa ciepła to inwestycja w komfort, oszczędność oraz przyszłość.Wsparcie FinansoweSkorzystaj z pomocy naszego dedykowanego doradcy kredytowego. Przeanalizuje on Twoją sytuację, przedstawi oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania, aby zakup domu był bezstresowy.O deweloperzeInwestycję realizuje Zimowa Residence Sp. z o.o. . Jesteśmy zespołem doświadczonych ekspertów stojących za realizacją takich inwestycji jak Osiedle Godebskiego w Jankach, Osiedle Smart w Starej Iwicznej i Osiedle Sekretna w Nowych Falentach, dla których priorytetem jest elegancka architektura i rzetelność wykonania. Nasze osiedla tworzymy w miejscach, które gwarantują balans między ciszą a miejską infrastrukturą.Zapraszam do kontaktu! Udzielę szczegółowych informacji na temat dostępnych lokali i zaproszę na prezentację inwestycji przy ul. Zimowej.Sylwia Robaczewska-Kurkowska Specjalistka ds. SprzedażyWszystkie materiały graficzne stanowią wizualizację projektu i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa handlowego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: domy 120–160 m² · Lesznowola

Ta oferta

12 499 zł/m²

Mediana okolicy

8891 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Edmed. NZOZ

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Nowej Iwicznej

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przebiśniegów 02

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Alfabet

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  2,4 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.