Dom 292,98m2 na dużej działce 8156m2 +budynek biurowo-magazynowy 219m2

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym – 8 156 m² | dom + budynek biurowo-magazynowy | Nowa Sól, ul. ZielonogórskaNa sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 0,8156 ha, położona przy ul. Zielonogórskiej 85 w Nowej Soli. Nieruchomość o wysokim potencjale komercyjnym i deweloperskim, łącząca funkcję mieszkalną z profesjonalnym zapleczem operacyjnym.Lokalizacja i otoczenie:bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 3 – bardzo dobra ekspozycja i komunikacja,dojazd drogą równoległą do DK3 połączoną z ul. Zielonogórską,trzy wjazdy na posesjęod strony zachodniej teren graniczy z lasem,od strony południowej w pobliżu strefa ekonomiczna,otoczenie sprzyjające zarówno funkcji mieszkalnej, jak i działalności gospodarczej.Zabudowa:1. Budynek mieszkalny jednorodzinnyrok budowy: 1996 r.powierzchnia użytkowa: 292,98 m²budynek parterowy, w układzie litery "U"ściany z cegły ceramicznejdachówka ceramicznatynki cementowo-wapienneogrzewanie podłogowe, piec dwufunkcyjnyUkład pomieszczeń:salon z jadalnią: 34,72 m² + 14,08m²pokój z kominkiem: 28,70 m² (obecnie siłownia)kuchnia: 22,26 m²jadalnia 10,08 m²5 sypialni3 łazienkipralnia, kotłowniagaraż: 49,88 m²komunikacja i pomieszczenia pomocniczeFunkcjonalny układ umożliwiający komfortowe użytkowanie oraz ewentualne wydzielenie części pod działalność.2. Budynek biurowo-magazynowypowierzchnia użytkowa: 219,63 m²przeznaczenie: biurowe, magazynowe lub usługowemożliwość adaptacji pod wynajem lub działalność gospodarcząDziałka:powierzchnia: 8 156 m²kształt: prostokąt, teren łatwy do zagospodarowaniamożliwość organizacji placu manewrowego, parkingu lub dalszej zabudowydogodny wjazd dla pojazdów dostawczych i ciężarowychUzbrojenie:prądwodakanalizacjaogrzewanie – piec dwufunkcyjnyAtuty nieruchomości:bezpośredni dostęp do drogi publicznej i bardzo dobra widoczność z DK3,połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej,duża powierzchnia działki umożliwiająca dalszą rozbudowę,sąsiedztwo strefy ekonomicznejPotencjał inwestycyjny:możliwość wykorzystania działki pod zabudowę usługową lub mieszkaniową,opcja adaptacji istniejących budynków lub ich przebudowy,możliwość zagospodarowania terenu pod działalność logistyczną, parking lub bazę transportową,potencjalna realizacja inwestycji deweloperskiej.Istnieje opcja wyburzenia obecnego domu i przygotowania działki pod nową inwestycję – cena w tym wariancie do indywidualnego ustalenia.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.SZAI NieruchomościKLAUZULA INFORMACYJNAPrezentowane informacje opracowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności lub nieścisłości w przekazanych danych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 27 dni

1. 14 października 2026

   Wróciła po 27 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zielone Tarasy

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Ardmed

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 im. Juliana Tuwima

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.