Dom na sprzedaż - 128 m² - 3 pokoje Nowa Sól

Opis

DOM I LOKAL USŁUGOWY W JEDNYM BUDYNKU - CENTRUM NOWEJ SOLI.Nieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie w centrum miasta z dodatkowym źródłem dochodu albo prowadzeniem własnej działalności pod tym samym adresem.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego położonego przy ul. Muzealnej w Nowej Soli. Dom został wybudowany od podstaw w 2013 roku i składa się z lokalu usługowego na parterze oraz dwupoziomowej części mieszkalnej.Na parterze znajduje się funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,08 m2.Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość razem z funkcjonującym najmem. To rozwiązanie pozwala uzyskiwać dodatkowy przychód, który może pokrywać część kosztów utrzymania budynku lub raty kredytu.Lokal może być wykorzystana między innymi jako:- gabinet,- biuro,- punkt handlowy,- salon usługowy,- siedziba własnej działalności.CZĘŚĆ MIESZKALNAPierwsze piętro - 42,29 m2:- przestronny i jasny salon,- aneks kuchenny,- toaleta.Drugie piętro - 39,41 m2:- dwie ustawne sypialnie,- balkon,- łazienka,- garderoba.Rozdzielenie funkcji usługowej i mieszkalnej na osobnych kondygnacjach zapewnia prywatność mieszkańcom i wygodę osobom korzystającym z lokalu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- budynek wybudowany w 2013 roku,- lokal usługowy z aktualnym najemcą,- możliwość połączenia miejsca zamieszkania z własną działalnością,- dwupoziomowa część mieszkalna,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- balkon i garderoba,- ogrzewanie gazowe,- centralna lokalizacja przy ul. Muzealnej.To ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z użytkową. Można tutaj zamieszkać i korzystać z przychodu z wynajmu, prowadzić własną firmę na parterze albo przeznaczyć obie części nieruchomości pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.OFERTA WYŁĄCZNIE W WGNPrezentacja i zakup nieruchomości:- prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta WGN,- ze względów bezpieczeństwa osoby biorące udział w prezentacji zobowiązane są do podania imienia, nazwiska i nr telefonu oraz złożenia podpisu na potwierdzeniu prezentacji i wskazaniu adresu,Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:- podatek od czynności cywilno-prawnych- taksy notarialnej- wpisów do księgi wieczystej- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nowa Sól, ul. Wrocławska 3. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Nowa Sól

Ta oferta

7656 zł/m²

Mediana okolicy

6200 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  WGN Nieruchomości

  980 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  980 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Muzealna Muzeum

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek "Złote Nutki"

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Juniorland

  20 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.