Dom na sprzedaż - 128 m² - 3 pokoje Nowa Sól

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM I LOKAL USŁUGOWY W JEDNYM BUDYNKU - CENTRUM NOWEJ SOLI.Nieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie w centrum miasta z dodatkowym źródłem dochodu albo prowadzeniem własnej działalności pod tym samym adresem.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalno-usługowego położonego przy ul. Muzealnej w Nowej Soli. Dom został wybudowany od podstaw w 2013 roku i składa się z lokalu usługowego na parterze oraz dwupoziomowej części mieszkalnej.Na parterze znajduje się funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,08 m2.Lokal jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość razem z funkcjonującym najmem. To rozwiązanie pozwala uzyskiwać dodatkowy przychód, który może pokrywać część kosztów utrzymania budynku lub raty kredytu.Lokal może być wykorzystana między innymi jako:- gabinet,- biuro,- punkt handlowy,- salon usługowy,- siedziba własnej działalności.CZĘŚĆ MIESZKALNAPierwsze piętro - 42,29 m2:- przestronny i jasny salon,- aneks kuchenny,- toaleta.Drugie piętro - 39,41 m2:- dwie ustawne sypialnie,- balkon,- łazienka,- garderoba.Rozdzielenie funkcji usługowej i mieszkalnej na osobnych kondygnacjach zapewnia prywatność mieszkańcom i wygodę osobom korzystającym z lokalu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- budynek wybudowany w 2013 roku,- lokal usługowy z aktualnym najemcą,- możliwość połączenia miejsca zamieszkania z własną działalnością,- dwupoziomowa część mieszkalna,- funkcjonalny układ pomieszczeń,- balkon i garderoba,- ogrzewanie gazowe,- centralna lokalizacja przy ul. Muzealnej.To ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby poszukującej nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z użytkową. Można tutaj zamieszkać i korzystać z przychodu z wynajmu, prowadzić własną firmę na parterze albo przeznaczyć obie części nieruchomości pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.OFERTA WYŁĄCZNIE W WGNPrezentacja i zakup nieruchomości:- prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta WGN,- ze względów bezpieczeństwa osoby biorące udział w prezentacji zobowiązane są do podania imienia, nazwiska i nr telefonu oraz złożenia podpisu na potwierdzeniu prezentacji i wskazaniu adresu,Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:- podatek od czynności cywilno-prawnych- taksy notarialnej- wpisów do księgi wieczystej- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nowa Sól, ul. Wrocławska 3. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.