Dom z częścią usługową – Nowa Wieś Malborska

Opis

Przedstawiam wyjątkowy, wolnostojący dom położony przy ulicy Francuskiej (Nowa Wieś Malborska). Ta elegancka i funkcjonalna nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie rodziny, jak i o możliwości prowadzenia prestiżowego biznesu. Projekt wyróżnia się przemyślaną architekturą wnętrza oraz harmonijnym połączeniem wysokiej jakości materiałów z nowoczesnymi rozwiązaniami.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIPrestiż i wysoka jakość: Budynek , w dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej klasy – gotowy do zamieszkania i prowadzenia działalności bez żadnych nakładów finansowych.Gotowy biznes w strefie Beauty & Wellness: Na parterze funkcjonuje w pełni wyposażone centrum usługowe z możliwością płynnego przejęcia i kontynuacji działalności.Szeroki potencjał adaptacyjny: Doskonała przestrzeń na dom seniora, prywatne przedszkole/żłobek, klinikę medycyny estetycznej, centrum rehabilitacji lub gabinety lekarskie.Cicha i dogodna lokalizacja: Kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, zapewniające spokój i prywatność, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Malborka. CZĘŚĆ USŁUGOWA (Parter – 262 m²)Przestrzeń komercyjna o wysokości 3 metrów została zaaranżowana w sposób zapewniający maksymalny komfort klientów i personelu:Gabinety zabiegowe,Salon fryzjerskiReprezentacyjna recepcjaStrefa relaksuZaplecze socjalne, sanitarne, gospodarcze oraz pomieszczenia techniczne. CZĘŚĆ MIESZKALNA (Piętro)Prywatna strefa na piętrze składa się z dwóch niezależnych, w pełni umeblowanych lokali wykończonych w dobrym standardzie:Lokal 1 : Przestronna, otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i łazienką – idealna dla gości, personelu lub pod wynajem krótkoterminowy.Lokal 2 : Apartament dwupokojowy z osobną, jasną kuchnią, garderobą, łazienką, WC oraz dużym tarasem z widokiem na ogród. INFORMACJE TECHNICZNEPowierzchnia całkowita : 443 m² (powierzchnia użytkowa ok. 393 m²)Powierzchnia działki: 1 350 m² (w pełni ogrodzona, pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewem)Garaż: Dwustanowiskowy budynek garażowyMedia i instalacje: Wszystkie media miejskie, wydajne ogrzewanie centralne(osobne zasilanie piecem gazowy dla części mieszkalnej i usługowej), instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i wentylacyjneStan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń). To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowego, dochodowego obiektu lub dla osób ceniących wygodne połączenie życia prywatnego z działalnością gospodarczą w jednym miejscu.DZIEŃ OTWARTY:Zapraszam na dzień otwarty w dniu 01.08.2026 roku. Wymagane telefoniczne potwierdzenie spotkania.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?Mamy dla Ciebie rozwiązanie!Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości .Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu spotkania.ZapraszamSławomir Grochecki"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat malborski

Ta oferta

5174 zł/m²

Mediana okolicy

4910 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 44 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Malbork wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 290 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Malbork

  2 290 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 290 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-20

  2 290 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielbark Cmentarz

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia ginekologiczno-położnicza

  2,5 km

• Apteka

  Gemini

  2,6 km

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole w Gościszewie

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Gronajny

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Swarożyn

  22,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.