0% prowizji - 15 minut od Warszawy - teren parkowy

Opis

Blisko Warszawy atrakcyjny i nowoczesny segment, stworzony z myślą o osobach ceniących komfort życia, funkcjonalność oraz bliskość natury.Prezentowany Segment posiada:Na parterze:salon z kuchnią (36,80 mkw.)toaleta (2,45 mkw.)ogród (45 mkw.)Piętro:Pokój (8,6 mkw.)Pokój (7,3 mkw.)Łazienka (4,78 mkw.)hol (6,6 mkw.)Sypialnia z garderobą (14 mkw.)Poddaszemożliwość adaptacji 49,32 mkw.Do każdego przynależą 2 miejsca postojowe (dodatkowo płatne) - w garażu lub naziemne.Wspólna, zielona przestrzeń parkowa stanowi 50% powierzchni biologicznie czynnej na terenie zabudowy oraz dodatkowo teren parkowy.Osiedle: To kameralna zabudowa, starannie zaprojektowana architektura i wysoka jakość wykończenia tworzą przestrzeń, w której codzienność nabiera nowego wymiaru.Okolica: Segmenty pod Warszawą to nowoczesne budynki w zabudowie szeregowej, które łączą zalety mieszkania w bloku i domu jednorodzinnego. Stanowią popularną alternatywę dla mieszkań w stolicy. Jest to połączenie spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą dostępnością infrastruktury miejskiej. Osiedle położone jest 800m od granicy z Ursynowem.Komunikacja i dojazd do Warszawy:Trasa S7 (Puławska Bis): Kluczowy atut lokalizacji. Bliskość węzła Lesznowola na drodze ekspresowej S7 umożliwia sprawny dojazd samochodem do biznesowej części Mokotowa (tzw. Mordoru) oraz na Lotnisko Chopina w 15–20 minut. Kolej podmiejska: Mieszkańcy Nowej Woli mają łatwy dostęp do stacji PKP Nowa Iwiczna (linia Radom – Warszawa). Podróż pociągiem Kolei Mazowieckich lub SKM do stacji Warszawa Służewiec czy Warszawa Centralna zajmuje około 20–30 minut. Autobusy: Do dyspozycji są linie autobusowe ZTM (np. strefowa linia 737) kierujące się bezpośrednio w stronę stacji metra Ursynów lub do Piaseczna.Dla kogo to dobra lokalizacja?Nowa Wola to idealny kompromis dla osób, które chcą pracować w Warszawie, ale po godzinach szukają ciszy, własnego ogródka i spokoju. Charakteryzuje się typowo podmiejskim, rodzinnym klimatem, w którym samochód (bądź bliskość stacji PKP) jest jednak kluczem do pełnej mobilności.Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, daj znać i skontaktuj się z nami.Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !English description:Located near Warsaw, this attractive and modern townhouse was designed for people who value a comfortable lifestyle, functionality, and proximity to nature.This townhouse features:On the ground floor:a living room with a kitchen (36.80 sq. m.)a half-bath (2.45 sq. m.)garden (45 sq m)First floor:Room (8.6 sq m)Room (7.3 sq. m.)Bathroom (4.78 sq. m)Hallway (6.6 sq m)Bedroom with walk-in closet (14 square meters)Atticcan be converted, 49.32 sq. m.Each unit comes with 2 parking spaces (additional fee applies)-either in the garage or above ground.The shared green park area accounts for 50% of the biologically active space within the development, plus additional parkland.Neighborhood: This intimate development features carefully designed architecture and high-quality finishes, creating a space where everyday life takes on a new dimension.Neighborhood: These townhomes near Warsaw are modern, terraced buildings that combine the advantages of apartment living with those of a single-family home. They are a popular alternative to apartments in the capital. It combines a peaceful, green neighborhood with excellent access to urban infrastructure. The housing development is located 800 meters from the border with Ursynów.Transportation and access to Warsaw:The S7 Expressway (Puławska Bis): A key advantage of the location. The proximity to the Lesznowola interchange on the S7 expressway allows for quick access by car to the business district of Mokotów (known as "Mordor") and to Chopin Airport in 15-20 minutes. Suburban rail: Residents of Nowa Wola have easy access to the PKP Nowa Iwiczna station (Radom-Warsaw line). A train ride on Koleje Mazowieckie or the SKM to the Warszawa Służewiec or Warszawa Centralna stations takes about 20-30 minutes. Buses: ZTM bus routes are available (e.g., zone line 737), which run directly to the Ursynów metro station or to Piaseczno.Who is this a good location for?Nowa Wola is the perfect compromise for people who want to work in Warsaw but seek peace and quiet, their own garden, and tranquility after work. It's characterized by a typical suburban, family-friendly atmosphere, where a car (or proximity to a train station) is key to full mobility.If you'd like to learn more, let us know and get in touch.Podstawowe Rok budowy : 2027 Powierzchnia użytkowa : 86 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 3 Materiał : MieszanyPomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 37 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : NieMedia Gaz : Nie Woda : Miejska na działce Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska w drodzeBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : NieMiejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynkuDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : AsfaltowaPowierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 59 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lesznowola

Ta oferta

9903 zł/m²

Mediana okolicy

10 200 zł/m²

Połowa ofert

8,8–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Piotr Sibilski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Piotr Sibilski

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Storczykowa 01

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Dziecka - Niepubliczna Szkoła Podstawowa i Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wisienka

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Do-Med Zgorzała

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Świat Zdrowia

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Olimpijczyków w Mysiadle - Klasy 0 i 1

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.