SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z lasem i ponad 1,1 ha – Nowe Groszki

Nowe Groszki, mazowieckie

Powierzchnia: 213 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3662 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 662 zł/m²
Mediana okolicy: 6 143 zł/m²; ta oferta: −40,4%
Podobne oferty: 20; 4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 213 m² (Nowe Groszki) kosztuje 3 662 zł za m² — 40,4% mniej niż mediana 6 143 zł za m² dla 20 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom 148 m², własny las, duży teren i MPZPNa sprzedaż nieruchomość położona w Nowych Groszkach, obejmująca ponad 1,1 ha gruntu, dom mieszkalny, zagospodarowaną część terenu, łąkę oraz własny las.To nieruchomość o dużej, zróżnicowanej przestrzeni. Około 2000 m² terenu jest ogrodzone i zagospodarowane wokół domu. Za ogrodzeniem znajduje się łąka, a dalej prywatny las.DOMDom z lat 80. ma ok. 148 m² powierzchni użytkowej i ok. 213 m² powierzchni całkowitej.Na wysokim parterze znajdują się:pokój – 22,05 m²pokój – 20,45 m²pokój – 13,02 m²kuchnia – 12,44 m²hall – 7,83 m²łazienka – 4,22 m²pomieszczenie – 1,56 m²Na dolnej kondygnacji znajdują się kuchnia letnia z kuchnią kaflową, garaż, kotłownia, WC oraz łazienka.Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń do adaptacji.Dom ma nowe pokrycie dachowe oraz duży, nowy taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu.Ogrzewanie domu zapewnia obecnie tradycyjny kocioł na paliwo stałe.MEDIAprąd, w tym siławłasna studniawodociąg w drodzesieć telekomunikacyjna z możliwością podłączenia światłowoduszamboDZIAŁKAOkoło 2000 m² terenu jest ogrodzone i zagospodarowane. W tej części znajdują się:dom,budynek gospodarczy z blachy,tunel foliowy,warzywnik,altana.Za ogrodzeniem rozciąga się duża łąka, a dalej własny las.Tak duży i różnorodny teren daje możliwość korzystania z nieruchomości nie tylko jako miejsca do zamieszkania, ale również do prowadzenia własnego ogrodu, rekreacji czy dalszego zagospodarowania części gruntu.W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również prywatne stawy łowne.MPZPOkoło 1250 m² części nieruchomości, na której znajduje się dom, objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 255 MN-U.Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkalno-usługowej.Plan określa m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 40%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30% oraz maksymalną intensywność zabudowy 0,6.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Nowych Groszkach, w gminie Kałuszyn, w otoczeniu terenów zielonych, łąk i lasów.Bojmie – ok. 3 km – szkoła podstawowa i sklep spożywczywęzeł Groszki na autostradzie A2 – kilka minut samochodemKałuszyn – ok. 7 kmMińsk Mazowiecki – ok. 22–23 kmWarszawa – ok. 45 minut samochodemBliskość węzła A2 zapewnia szybki i wygodny dojazd w kierunku Warszawy, przy jednoczesnym położeniu nieruchomości w spokojnym, zielonym otoczeniu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia nieruchomości: ponad 1,1 haPowierzchnia użytkowa domu: ok. 148 m²Powierzchnia całkowita: ok. 213 m²Poddasze: dodatkowa przestrzeń do adaptacjiTeren ogrodzony: ok. 2000 m²Front działki: 21 mMPZP: 255 MN-U – część terenu przy domuCENA: 780 000 PLNDużo przestrzeni, ogród, łąka i własny las tworzą magiczną przestrzeń, w której można zwolnić i naprawdę poczuć, że znalazło się swoje miejsce na ziemi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.OPIEKUN OFERTYPatrycja Filleborn.536 348 305p.filleborn@kwadrat-nieruchomości.com