Największy skrajny segment, 0% prowizji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NAJWIĘKSZY SKRAJNY SEGMENT W SUPERCENIE!ZAKUP BEZ PROWIZJI i BEZ PCC!Nowa inwestycja, zamknięte osiedle segmentów w bardzo dobrej lokalizacji - Wołomin/Nowe Lipiny, w odległości zaledwie ok. 900 m od stacji PKP Wołomin Słoneczna. W bliskim sąsiedztwie osiedla/inwestycji (80 m) znajduje się supermarket Netto i paczkomat, a w odległości 1,2 km centrum handlowe Galeria Wołomin. W niedalekiej okolicy żłobki, przedszkola i szkoły.Dostępne w sprzedaży segmenty skrajne/narożne o powierzchni od 118,93 mkw. do 128,71 mkw. (posiadające większą powierzchnię działki/ogrodu) oraz segmenty środkowe o powierzchni 133,59 mkw. Każdy segment posiada dwie pełne kondygnacje plus duże, funkcjonalne poddasze z oknami dachowymi oraz 2 miejsca postojowe i ogródek. Dodatkowo przewidziane miejsca postojowe dla gości.Poniżej szczegóły dotyczące największego skrajnego segmentu (K1).Powierzchnia segmentu wraz z poddaszem nieużytkowym wynosi 128,71 mkw., a powierzchnia użytkowa (bez poddasza) 96,38 mkw.Rozkład pomieszczeń: PARTER - salon z kuchnią o pow. 43,15 mkw., z wyjściem na ogródek,- toaleta o pow. 2,75 mkw.,- sień o pow. 4,12 mkw.,PIĘTRO - pokój o pow. 12,38 mkw. z balkonem,- pokój o pow. 11,47 mkw.,- pokój o pow. 10,75 mkw.,- łazienka o pow. 6,22 mkw.,- hol 5,54 mkw., PODDASZE nieużytkowe o pow. 32,33 mkw., na które prowadzą solidne żelbetowe schody.Dzięki narożnemu położeniu segmentu pozostaje spora część działki (ok. 135 mkw.) do zaaranżowania ogródka. ZALETY: - funkcjonalne, ustawne pomieszczenia o wys. 2,80 m, - duże, wysokie poddasze, z doprowadzeniem przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja), 2 okna dachowe w standardzie, - bardzo dobre wyciszenie pomiędzy segmentami, - wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, woda, prąd,), indywidualny pomiar dla każdego segmentu,- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach,- instalacje do rekuperacji, alarmu, domofonu i tv, - przygotowanie pod montaż kominka w salonie, - solidne, trwałe schody (żelbetowe, monolit) na piętro oraz poddasze, - klasyczny balkon z metalową balustradą (skierowany na ogródek), - ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej 25 cm + styropian grubości 20 cm, - ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 cm, - drzwi wejściowe stalowe, przeszklone, - szeroki, komfortowy dojazd do posesji, - teren osiedla ogrodzony, brama wjazdowa na pilota. Ważne informacje: inwestycja jest w trakcie budowy, a zostało tylko 5 wolnych segmentów. Stan deweloperski (w tym elewacje zewnętrzne, tynki wewnętrzne) planowany do końca października 2026 r.; prace końcowe i zagospodarowanie terenu do końca kwietnia 2027 r.Prezentowany segment to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi i dla posiadaczy czworonogów.*dwa zdjęcia przedstawiają wizualizację salonu i kuchni.English description:NO COMMISSION and NO PROPERTY TRANSFER TAX!A new development, a gated community of townhouses in a prime location-Wołomin/Nowe Lipiny, just about 900 m from the Wołomin Słoneczna train station. In the immediate vicinity of the development (80 m) there is a Netto supermarket and a parcel locker, and the Galeria Wołomin shopping center is 1.2 km away. Nurseries, kindergartens, and schools are located nearby.End/corner units are available for sale, ranging in size from 118.93 sq. ft. to 128.71 sq. ft. (with larger lot/yard areas), as well as middle units measuring 133.59 sq. ft. Each unit features two full stories plus a large, functional attic with skylights, as well as 2 parking spaces and a garden. Additionally, guest parking spaces are provided.Below are details regarding the largest end unit (K1).The total area of the segment, including the non-habitable attic, is 128.71 sq. m., and the usable area (excluding the attic) is 96.38 sq. m.Floor plan: GROUND FLOOR - living room with kitchen (43.15 sq. m.) with access to the garden,- half-bath (2.75 sq. m.), - entryway (4.12 sq. m.),FIRST FLOOR - a room with an area of 12.38 sq. m. with a balcony,- a room with an area of 11.47 sq. m.,- a room with an area of 10.75 sq. m.,- a bathroom with an area of 6.22 sq. m.,- a hallway with an area of 5.54 sq. m., UNUSABLEATTIC with an area of 32.33 sq. ft., accessed via a sturdy reinforced concrete staircase. ADVANTAGES: - functional, easy-to-arrange rooms with a ceiling height of 2.80 m, - large, high attic with utility connections (electricity, water, sewer), 2 standard skylights, - excellent soundproofing between units, - all municipal utilities (sewer, gas, water, electricity), with individual metering for each unit,- underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom, plus radiators in the rooms,- installations for heat recovery, alarm, intercom, and TV, - preparation for a fireplace in the living room, - solid, durable stairs (reinforced concrete, monolithic) to the first floor and attic, - classic balcony with a metal railing (facing the garden), - exterior walls made of 25 cm ceramic brick + 20 cm thick polystyrene foam, - interior load-bearing walls made of 25 cm ceramic brick, - steel, glazed entry door, - wide, comfortable access to the property, - fenced-in neighborhood, remote-controlled entrance gate. Important information: the development is currently under construction, and only 5 units remain available. Shell condition (including exterior facades and interior plasterwork) is scheduled for completion by the end of October 2026; final work and landscaping are scheduled for completion by the end of April 2027.The presented unit is a great option for families with children and pet owners.*The two photos show a rendering of the living room and kitchen.   Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 96 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 2 Materiał : CegłaPomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 33 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : TakMiejsca parkingowe Usytuowanie garażu : BrakDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność