SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Pensjonat, Inwestycja z lokalem usługowym

Policki, Nowe Warpno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 320 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 3750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 750 zł/m²
Mediana okolicy: 6 724 zł/m²; ta oferta: −44,2%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat policki
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 9 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 10-pokojowy, 320 m² (Policki, Nowe Warpno) kosztuje 3 750 zł za m² — 44,2% mniej niż mediana 6 724 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat policki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 199 999 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat policki

Ta oferta: 3750 zł/m²
Mediana okolicy: 6724 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
Anna Pietrzak
1 199 999 zł
Zobacz
Gratka ta strona
ANGEL ESTATE
1 199 999 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
ANGEL ESTATE wystawia ją równolegle (Gratka)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Anna Pietrzak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół
300 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. olejowe

Pow. całkowita320 m²

Pow. działki517 m²

PowiatPolicki

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuKamienica

Opis

Na sprzedaż – Pensjonat z potencjałem inwestycyjnym i lokalem usługowymNa sprzedaż oferuję wyjątkowy obiekt o dużym potencjale – budynek mieszkalny z funkcją usługową położony w sercu urokliwego Nowego Warpna, przy ulicy Kościuszki. Nieruchomość składa się z: Budynek główny: 320 m² Budynek gospodarczy: ok. 30 m² Działka: 517 30 m² - możliwość powiększenia terenu od strony zaplecza poprzez zakup działki bezpośrednio od gminy W budynku znajduje się część mieszkalna oraz lokal usługowy (gastronomiczny). Aktualne zdjęcia przedstawiają stan faktyczny oraz projekt nowej aranżacji – przewidzianej na 7 niezależnych apartamentów na piętrze oraz możliwość wydzielenia kolejnych 3 jednostek mieszkalnych z części usługowej. Charakterystyka i atuty nieruchomości: funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość elastycznej adaptacji obiekt w ostatnich latach w stałym najmie – popularny wśród turystów z Niemiec i rowerzystów doskonała lokalizacja – centrum Nowego Warpna, blisko zalewu i terenów rekreacyjnych idealna propozycja dla inwestora poszukującego obiektu pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat duży potencjał rozwoju i zwrotu z inwestycji Nowe Warpno to malownicza miejscowość nad Zalewem Szczecińskim, znana z pięknych krajobrazów, ciszy oraz doskonałych warunków do rekreacji i sportów wodnych. Okolica przyciąga turystów szukających spokoju, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Szczecina i granicy niemieckiej.