Posiadłość z krytym basenem

Opis

Przestronna i funkcjonalna posiadłość z zewnętrznym krytym basenem, położona na działkach o łącznej powierzchni 1960 m2, w atrakcyjnej miejscowości Nowe Warpno, z widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie. DODATKOWA DZIAŁKA W PREZENCIE - OFERTA SPRZEDAŻY OBEJMUJE RÓWNIEŻ SĄSIEDNIĄ, NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ O POW. 4841 m2 !Łączna powierzchnia działek to 6801 m2.Ta nietuzinkowa nieruchomość, to propozycja domu dla najbardziej wymagających klientów, ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, cudowne widoki i lubiących kontakt z naturą. Możliwość obserwacji dzikich zwierząt i rzadko spotykanych gatunków ptaków i owadów. Przejrzysty rozkład domu i otwarta przestrzeń dają poczucie swobody i jednocześnie potrzebnej intymności. Willę otacza w pełni zagospodarowany ogród wyposażony w system zraszania zasilany wodą ze studni, z licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną. Kryty basen o wym. 3,5 m x 9,5 m x 1,5 m, wyposażony w automatyczne podajniki chemii wraz z kontrolą jakości wody, z pompą ciepła, dzięki której można korzystać z kąpieli przez cały rok. Słoneczny drewniany taras przy basenie, z ujmującym widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie sprzyja wypoczynkowi w otoczeniu natury. Działka o powierzchni 1960 m2 jest w pełni ogrodzona. Usytuowana w kierunku południowym, dzięki czemu nieruchomość jest doskonale wyeksponowana na światło dzienne.Doskonała lokalizacja, jaką jest Nowe Warpno, to jeden z głównych atutów nieruchomości. Miasto jest położone na Półwyspie Nowowarpieńskim otoczonym wodami Zalewu Szczecińskiego i Jeziora Nowowarpieńskiego. Turystyczny charakter miejscowości, który oprócz przystani żeglarskiej i znajdującej się wzdłuż brzegu promenady o nazwie Aleja Żeglarzy, podkreślają liczne zabytki m.in. XVII-wieczny ratusz czy XV-wieczny kościół. Okolice miasta zachęcają do uprawiania popularnych sportów - bieganie, nordic walking, jazda rowerem (liczne ścieżki rowerowe, prowadzące również do Niemiec). W połączeniu z położeniem przedmiotowej nieruchomości, daje to ogromny potencjał do stworzenia własnego biznesu turystycznego lub innego (np. dom spokojnej starości).W mieście jest przedszkole, szkoła, przychodnia, bank, bankomat, poczta, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne czynne cały rok oraz niewielki port rybacki, w którym można się zaopatrzyć w świeżą rybę.Dojazd do centrum Szczecina zajmuje 30-40 minut nową drogą asfaltową przebiegającą przez Puszczę Wkrzańską. Tą samą drogą można również pojechać do Niemiec ( ok. 40 min. do Pasewalku czy Ueckermunde). Stamtąd też bezkolizyjnie można dojechać bezpośrednio do Świnoujścia omijając tym samym przeprawę promową.Budynek wybudowany (I część w 2005, II część 2012 r.) jest w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów wysokiej jakości, z bardzo dużą dbałością o każdy szczegół na wszystkich etapach budowy.Nieruchomość to komfortowy dom o powierzchni użytkowej 229,80 m2, z wyodrębnioną częścią dzienną, nocną, gościnną oraz garażowo-gospodarczą.Na parterze: 1) Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią otwarta na salon;. Wykończenie – zabudowa wysokiej klasy meblami z litego drewna oraz granitowymi blatami, na podłodze położona deska bielona oraz kamienna terakota, ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane. 2) Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras i przylegającą przestronną łazienką z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetem i wc. Wykończenie – w sypialni położona jest deska bielona, a ściany są gładzone malowane, w łazience na podłodze oraz części ścian płytki kamienne, resztę ścian pokrywa tynk strukturalny. 3) Gabinet z dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi, Wykończenie – na podłodze deska bielona, ściany gładzone malowane 4) Druga łazienki z prysznicem i wc, Wykończenie – podłoga i częściowo ściany wyłożone płytkami kamiennymi, na reszcie ścian położony tynk strukturalny, 5) Garderoba/łącznik Wykończenie – na podłodze położona deska bielona, ściany gładzone, malowane, stała zabudowa składająca się dwóch dużych szafami typu komandor oraz funkcjonalną szafką na buty z wysuwanymi półkami, znajdującą się pod bukowymi drewnianymi schodami, prowadzącymi do drugiej części domu, 6) Pokaźny, dwu stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym, Wykończenie – dwie osobne bramy wjazdowe sterowane pilotem, podjazd wykończony polbrukiem oraz terakotą wewnątrz garażu. Drzwi przeciwpożarowe prowadzące do domu oraz drugie sosnowe.Pierwsze piętro – może stanowić samodzielne mieszkanie: 1) 2 funkcjonalne pokoje; wykończenie – na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, ściany gładzone, malowane, 2) Łazienka z wanną i umywalką; wykończenie – wyłożona glazurą i terakotą, wanna zabudowana płytkami ceramicznymi, wyprowadzony zawór do podłączenia pralki, dwubiegowy piec gazowy 3) salonik z aneksem kuchennym; wykończenie – na podłogach panele i terakota, ściany w części salonowej gładzone, malowane natomiast w części kuchennej częściowo położona glazura, 4) SuszarniaUDOGODNIENIA:Dom posiada ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe, ciepła woda ze zbiornika z pieca gazowego, kanalizacja i woda miejska. Bramka z elektromagnesem, dostęp do drogi (utwardzona), ogrodzenie, miejsca parkingowe, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, moskitiery w oknach, automatyczna markiza nad tarasemDodatkowe zalety nieruchomości: - Instalacja gazowa z czujnikiem wypływu gazu, - Instalacja elektryczna z możliwością zasilania agregatem, - Instalacja alarmowa z monitoringiem, - Basen zadaszony 3,5 m x 9,5 m i głębokości 1,5 m z ogrzewaną wodą z pompy ciepła, - Na działce znajduje się również zbiornik na gaz płynny 2,7 m3, - Drewniana wiata na opał oraz szklarnia, - ogrodzenie kute, stalowe, - brama wjazdowa automatyczna, - bramy garażowe automatyczne.Zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.CZEKAMY NA TWOJĄ OFERTĘ ZAKUPU !Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 220–300 m² · Police

Ta oferta

7180 zł/m²

Mediana okolicy

6023 zł/m²

Połowa ofert

5–7,6 tys. zł/m²

1 750 000 zł→1 650 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   1 750 000 → 1 650 000 zł (−5,7%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Police Dworzec

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 „Calineczka”

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Tadeusza Kościuszki

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1 PUM

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Staromiejski

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Samo Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Intermarché

  18 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Goleniów Zachód

  15,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.