Nowoczesny bliźniak 139m, 4 pokoje, garaż, ogród

Opis

Przedstawiamy Państwu nowe domy - bezpośrednio od dewelopera - bez podatku PCC - bez prowizji dla Kupującego Atrakcyjne rabaty tylko dla naszych klientów Polecamy Państwu ostatni gotowy, komfortowy dom z zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Lutynia. Dom o powierzchni całkowitej 139 m2 Poziom I parter : - Reprezentacyjną część domu stanowi salon połączony z otwartą kuchnią, - wc, - pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap z przejściem do garażu. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na ogród ok 178m 2 . Poziom II piętro : sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką - 2 sypialnie, - garderoba, - łazienka. Nowoczesny dom łączy funkcjonalność z estetyką. Charakteryzuje się prostymi liniami, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło oraz umożliwiają bliski kontakt z otaczającą przyrodą. Wnętrza apartamentu są zazwyczaj otwarte, co sprzyja swobodnemu przepływowi przestrzeni. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną, spójną całość, co sprzyja interakcji i integracji domowników. Domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii w trakcie eksploatacji. Poniżej przedstawiamy ogólny opis techniczny, który towarzyszy inwestycji. 1. Projekt architektoniczny • Kształt i orientacja budynku: Zastosowanie prostych form geometrycznych, które mają korzystny stosunek powierzchni do objętości. Orientacja w stosunku do stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną. • Układ funkcjonalny: Strefowanie pomieszczeń, umiejscowienie pokoi dziennych w nasłonecznionej części budynku, a pomieszczeń pomocniczych po stronie północnej. 2. Izolacja termiczna • Ściany: Grube mury z materiałów o wysokiej izolacyjności oraz dodatkowa izolacja z wełny mineralnej lub styropianu. Ściana z silki kl. 20 - akustycznej pomiędzy lokalami wprowadzająca wygłuszenie pomiędzy apartamentami. • Dach: Izolacja poddasza (min. 25 cm wełny mineralnej) oraz wentylacja. • Podłoga: Izolacja cieplna na poziomie fundamentów oraz podłóg na gruncie. 3. Okna i drzwi • Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe z ramami PVC lub drewnianymi, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła (Uw ≤ 0,9 W/m²K). • Drzwi: Izolacyjne drzwi wejściowe, z minimalnym współczynnikiem przenikania ciepła (Ud ≤ 1,3 W/m²K). 4. Systemy grzewcze i wentylacyjne • Ogrzewanie: Pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym • Wentylacja: Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co pozwala na efektywne zarządzanie ciepłem i minimalizowanie strat energii. 5. Energia odnawialna • Panele fotowoltaiczne: Możliwość wykonania instalacji paneli PV na dachu dla produkcji energii elektrycznej (wyprowadzamy zasilanie na dach). 6. Woda i odpady • Gospodarka wodna: Dzięki kilku rurom spustowym, możecie Państwo stworzyć systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystywania szarej wody. • Separacja odpadów: System recyklingu i segregacji odpadów dzięki stworzonym docelowym miejscom w ramach małej architektury. Termin realizacji inwestycji: dom gotowy do odbioru Nr. Oferty w biurze: WPN-MS-1843 UWAGA! Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku! Zainteresowała Cię ta oferta? Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń! Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka Tel: 601-312432, 601-173 153 wpn.wroclaw.pl Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Adres www oferty www.wpn.wroclaw.pl Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Lutyni

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkolno-przedszkolny w Lutyni

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani - Sklep Rabat

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  5,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.