Nowoczesny dom w zacisznym miejscu blisko łodzi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Komfortowy, zadbany dom położony w Glinniku - 7 min od centrum Zgierza. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia w otoczeniu natury, z możliwością pracy zdalnej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 146,7 m² (169,6 m² powierzchni całkowitej) usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1385m². Dom otacza las (drzewa ponad 50 letnie), a jego lokalizacja z dala od ruchliwych dróg zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Łodzi, Zgierza czy Strykowa oraz dogodny dostęp do autostrady. **UKŁAD POMIESZCZEŃ** **Parter:** * jasna kuchnia z dużym oknem, * przestronny salon wyjściem na taras i ogród, * jadalnia w wykuszu oraz miejsce na mały ogród zimowy * łazienka z prysznicem * garaż jednostanowiskowy z bramą sterowaną zdalnie, * kotłownia * dodatkowe miejsce parkingowe przed domem. **Piętro:** * 3 pokoje sypialniane z balkonami * pralnia * łazienka z wanną i dużym prysznicem * balkon z widokiem na zieleń udekorowany pnączami * strych nieużytkowy do adaptacji * wc **STANDARD I WYPOSAŻENIE** Dom jest gotowy do zamieszkania i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. * solidna konstrukcja z żelbetu i pustaków ceramicznych Porotherm 25cm - konstrukcyjne, działowe parteru z cegły kratówki 12cm * dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, 6 szt. okien dachowych * pełne ocieplenie budynku - elewacja umyta w 2026r * instalacja solarna do CWU, * ujęcie wody - własna studnia * ogrzewanie za pomocą pieca na pelet drzewny/ekogroszek oraz kominek w centralnej części salonu * przydomowa oczyszczalnia biologiczna * światłowód TOYA **DZIAŁKA I OTOCZENIE** Ogrodzona działka o powierzchni 1345 m² została starannie zagospodarowana. * zadbany ogród z trawnikiem, krzewami i drzewami iglastymi, * własna studnia, * kompostownik * mini szklarnIa z nawodnieniem ( do naprawy lub rozebrania) * spokojna okolica zapewniająca wysoki poziom prywatności, * szybki dostęp do autostrady. * stacja kolejowa w pobliżu * stawy wędkarskie w pobliżu **LOKALIZACJA** Glinnik to kameralna, zielona miejscowość z bardzo dobrym połączeniem z Łodzią, Strykowem i Zgierzem. W okolicy powstają nowe domy o wysokim standardzie, co podkreśla rosnącą atrakcyjność i potencjał rozwojowy tej lokalizacji, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. -------------------------------------------------------------- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 167.9 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 38 kWh/(m2 · rok). WG certyfikatu ważnego do 23.09.2019