NOWOGARD-dom z potencjałem biznesowym

Opis

NOWOGARD-na sprzedaż piękny, zadbany, dom o unikalnym charakterze, położony w spokojnej i rozwijającej się części Nowogardu. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z potencjałem inwestycyjno-biznesowym .To nie jest standardowa oferta. To nieruchomość, która daje wybór: komfort życia, niezależność finansową i przestrzeń do rozwoju - w jednym miejscu. Jeden kupujący widzi dom, drugi widzi biznes, trzeci widzi inwestycję. Dlaczego warto?Bo kupujesz nie tylko dom, ale gotowy model: mieszkaj + prowadź biznes + zarabiaj. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku rzadko i szybko znajdują nabywców.Nieruchomość z funkcją biznesową i dochodem pasywnym - 3 w 1Dom mieszkalny; powierzchnia: 126 m2 + piętro o tej samej powierzchni Parter: 101,10 m2salon z jadalnią (dużo światła)kuchnia1 pokój/garderobałazienka z WCpomieszczenie gospodarcze Garaż-powierzchnia: 26 m2 stanowi łącznik między częścią mieszkalną a usługowa 2.Część usługowo-mieszkalna (60,3m2)Piętro:123,6 m23 sypialniegarderobałazienkapokój (obecnie siłownia)poddasze nad częścią usługową - do adaptacji na dodatkowe mieszkanie około 60 m2Działka - 809 m2pięknie zagospodarowana- liczne nasadzenia i krzewyprzeszklona altana całoroczna (zimowo-letnia)miejsce na grilldrewutnia/ rowerowniaduży taras z egzotycznego drewnaStandard i wyposażenie-WYSOKIEogrzewanie gazowe (podłogowe + grzejniki)kominek z płaszczem wodnymkanalizacja, woda miejskadrewniane nowoczesne okna dwuszybowedrewniane żaluzje zewnętrzne oraz wewnętrznemonitoring, alarm, wideofon-system sterowania domem z poziomu aplikacjioddzielne wejście, dwie bramy i niezależna przestrzeńbrama na fotokomórkębrama garażowa na pilotaModel żyj i zarabiaj` to jeden z najbardziej poszukiwanych modeli dziś.Opcja: mieszkasz w domu głównym, wynajmujesz pawilon + poddasze (mieszkanie)Efekt: dochód może pokrywać kredyt lub koszty życiaMożliwe działalności:gabinet lekarski / stomatologiczny / fizjoterapiabiuro rachunkowe / kancelariasalon kosmetyczny / fryzjerskisklep specjalistyczny pracownia (np. architekt, projektant)klient nie wchodzi do części prywatnej, więc komfort życia zostaje zachowany.Dodatkowy dochódNa działce znajduje się wydzierżawiona powierzchnia pod paczkomat, generująca stały dochód 800 zł miesięcznie. Umowa przechodzi na nowego właściciela - nieruchomość już na starcie częściowo zarabia na siebie.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji - w pobliżu szkoły, przedszkola oraz powstającego żłobka, co czyni ją idealną dla rodzin z dziećmi.Atutydom wielopokoleniowy coraz częstszy scenariusz. Możliwość: rodzice / dzieci / dziadkowie - każdy ma swoją przestrzeń, niezależność + bliskośćdom pod biznes -niezależne media osobne licznikidodatkowy dochódosobne wejście, brama i wydzielona część biznesowaOPISElegancki, zadbany dom o łącznej powierzchni ponad 300 m2 (kubatura budynku)z pełnym urządzonym piętrem(123,6 m2) tworzy wygodne i wnętrze do życia dla wymagającej rodziny.Duże przeszklenia naturalnie doświetlają salon i jadalnię, a taras z egzotycznego drewna płynnie łączy wnętrze z ogrodem. Całość dopełnia przeszklona, altana - idealna zarówno na zimowe wieczory, jak i letnie spotkania.To przestrzeń zaprojektowana nie tylko funkcjonalnie, ale też z myślą o codziennym komforcie.Na posesji znajduje się w pełni wydzielona część usługowo-mieszkalna (74 m2) z osobnym wejściem, bramą i dostępem. Obie części nieruchomości łączy wpasowany garaż ,który nadaje elegancji wizualnej całej rezydencji . To ogromna przewaga tej nieruchomości.Dodatkowo poddasze nad tą częścią daje możliwość stworzenia kolejnego, mieszkania ,tym sposobem masz dom oraz dwa lokale mieszkalne pod wynajem.To propozycja zarówno dla rodziny, jak i świadomego inwestora.Cena1 556 000 złKontaktDoradca ds. nieruchomości:Renata DobrowolskaTel.:661 797 721"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy powyżej 300 m² · Nowogard

Ta oferta

5187 zł/m²

Mediana okolicy

4464 zł/m²

Połowa ofert

4–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mikulski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Mikulski Nieruchomości

  1 556 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Mikulski Nieruchomości

  1 556 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ul. Ogrodowa

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 im. Niezapominajka

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowogard

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praxis 2

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowogard Zachód

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.