Dom na sprzedaż - 225 m² - 6 pokoi Legionowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM Z DUSZĄ. DLA TYCH, KTÓRZY WIDZĄ WIĘCEJ NIŻ ŚCIANY.Są domy nowe, idealne i przewidywalne.I są takie miejsca jak to - z charakterem, historią i energią, której nie da się wybudować od zera.Ten dom nie próbuje być instagramowy.On daje coś znacznie cenniejszego - przestrzeń, klimat i ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub pracy.Położony w jednej z najbardziej cenionych części Legionowa - Starym Bukowcu - w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych i zieleni, zaledwie około 400 metrów od lasu.DOM, KTÓRY MOŻE BYĆ CZYMŚ WIĘCEJ NIŻ DOMEMBudynek z 1970 roku, solidny, dwupiętrowy, z pełnym podpiwniczeniem i funkcjonalnym podziałem na dwie niezależne części.I choć dom pochodzi z lat 70., jego ogromnym atutem jest kompletna dokumentacja techniczna zachowana przez właścicieli - co dziś w przypadku nieruchomości z tego okresu jest prawdziwą rzadkością i dużym ułatwieniem przy remoncie, przebudowie czy aranżacji wnętrz.To idealna propozycja dla:dużej rodzinydwóch pokoleńosób prowadzących działalnośćinwestora szukającego nieruchomości z potencjałem pod wynajem lub usługiDwie niezależne części domu:dwa osobne wejściaoddzielne liczniki gazumożliwość niezależnego funkcjonowaniaGŁÓWNA CZĘŚĆ DOMU:przestronny salon z kominkiemwyjście na duży, 25 - metrowy, zadaszony taras i ogród4 pokojekuchniałazienkaosobne WCgarderobaDRUGA CZĘŚĆ:2 pokojekuchniałazienkaDodatkowo pełne podpiwniczenie o powierzchni ok. 50 m² i wysokości ok. 2,2 m z wjazdem - idealne na:garażwarsztatbiuropracownięmagazyndziałalność usługowądodatkową przestrzeń mieszkalnąDużym atutem domu jest również jeden pion wodno-kanalizacyjny. To rozwiązanie bardzo praktyczne i cenione przy remontach - znacząco ułatwia przebudowę kuchni i łazienek, ogranicza koszty modernizacji instalacji i pozwala wygodniej planować nowe układy pomieszczeń.ŚWIATŁO, PRZESTRZEŃ I WIDOKDom jest wysoki i bardzo dobrze doświetlony.Duża ilość okien sprawia, że wnętrza są jasne przez cały dzień, a przestronna klatka schodowa już od wejścia daje poczucie oddechu i przestrzeni.Ogromnym atutem jest zachodnia ekspozycja salonu, tarasu oraz większości sypialni uznawana za najbardziej komfortową i pożądaną. To właśnie dzięki niej popołudniowe światło pięknie wpada do wnętrz, a taras staje się idealnym miejscem do odpoczynku po pracy.Z wyższych kondygnacji rozciąga się otwarty widok ponad zabudową i koronami drzew. Nic nie zasłania światła ani przestrzeni co dziś staje się coraz większym luksusem.OGRÓD I PRZESTRZEŃ, KTÓRE DAJĄ SPOKÓJDziałka o powierzchni 674 m² jest zielona, prywatna i bardzo klimatyczna.Zadaszony taras naturalnie łączy dom z ogrodem i tworzy świetną przestrzeń do odpoczynku przez większą część roku.Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 48 m².LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA REKLAMOWAĆStary Bukowiec od lat uchodzi za jedną z najbardziej pożądanych części Legionowa - kameralną, zieloną i świetnie skomunikowaną.las - ok. 400 mszkoła -  ok. 500 mstacja PKP Legionowo Piaski / SKM kilka minut samochodem lub komunikacją miejską szybki dojazd do Warszawy dzięki SKM i Kolejom Mazowieckim sklepy, usługi i pełna infrastruktura w pobliżuMimo dużej powierzchni domu koszty jego utrzymania pozostają zaskakująco rozsądne - około 500 zł miesięcznie plus gaz i prąd.STAN TECHNICZNYaktualny przegląd kominiarskiaktualny przegląd instalacji elektrycznejfunkcjonujące media i instalacjeTen dom nie jest dla każdego.To nieruchomość dla ludzi z wyobraźnią takich, którzy potrafią zobaczyć potencjał, klimat i możliwości tam, gdzie inni widzą tylko remont.A takich miejsc na rynku jest dziś coraz mniej.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.