SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom całoroczny nad j.Wonieskim | Nowy Dębiec|75m²

Klonowa, Nowy Dębiec, wielkopolskie

Powierzchnia: 75 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 9187 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 187 zł/m²
Mediana okolicy: 6 030 zł/m²; ta oferta: +52,3%
Podobne oferty: 14; domy do 80 m² · powiat kościański
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 3-pokojowy, 75 m² (Nowy Dębiec) kosztuje 9 187 zł za m² — 52,3% więcej niż mediana 6 030 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat kościański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Domy.pl); najniższa cena to 689 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

*Dom nad jeziorem, do którego przyjeżdżasz odpocząć, a nie remontować.*Nowy Dębiec to miejsce na obszarze Natura 2000, w którym latem można korzystać z uroków jeziora Wonieskiego połączonego przepustem z jeziorem Jezierzyckim i wakacyjnej atmosfery, a jednocześnie znaleźć kawałek spokojnej przestrzeni z dala od największego ruchu.Ten parterowy, całoroczny, energooszczędny dom znajduje się właśnie w takiej części miejscowości, *na tyle blisko jeziora, żeby dojść na plażę spacerem, i jednocześnie na tyle dalej od niej, żeby nawet w sezonie cieszyć się ciszą i spokojem.* W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy im. Gen. Dezyderego Chłapowskiego z licznymi pomnikami przyrody.Dom został wybudowany w 2018 roku w *drewnianej technologii szkieletowej*. Ma 75 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 360 m².Parterowy układ sprawia, że dom jest wygodny zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowych czy wakacyjnych pobytów.salon 27,06 m²*otwarta na salon kuchnia 9,39 m²*2 sypialnie 11,78 m²* i 9,49 m²*łazienka 4,90 m²*kotłownia 4,17 m²*korytarz 5,78 m²*wiatrołap 2,43 m²*Z salonu można wyjść na *taras o powierzchni 13 m²*, a dalej do zadbanego ogrodu z dużą ilością kwitnących krzewów.Wysoki standard i niskie koszty utrzymaniaTo propozycja dla osób, które chcą kupić gotowy dom i po prostu zacząć z niego korzystać.W domu zastosowano m.in.:ogrzewanie podłogowe w całym domu,pompę ciepła *Ariston*, która ogrzewa również wodę,instalację fotowoltaiczną o mocy *4,5 kWp*,klimatyzację w salonie,okna PCV *trzyszybowe*,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,ocieplenie: *15 cm wełny szklanej w konstrukcji + 20 cm wełny twardej*,płytki na wszystkich podłogach.*Dużą zaletą jest połączenie komfortu całorocznego użytkowania z niskimi kosztami utrzymania.* Średnie miesięczne opłaty za prąd wynoszą ok. 300 zł! przy czym prąd obsługuje cały dom. Gaz nie jest podłączony, ale istnieje taka możliwość, ponieważ przyłącze jest w ulicy.Dodatkowo na posesji znajduje się:*drewniana wiata na samochód*,szklarnia,niewielka, około *5-metrowa pracownia malarska* z doprowadzonym prądem,zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności *3200 litrów*: 3000 l zbiera wodę z domu i 200 l z pracowni,osobny licznik wody wodociągowej przeznaczonej do podlewania ogrodu.Jezioro, las i aktywny wypoczynek*Plaża około 15 minut spacerem.**Klub żeglarski około 12 minut spacerem.**Las około 2 minut spacerem.*Okolica świetnie sprawdzi się dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.Żeglowanie, wędkowanie, spacery po lesie, rower, bieganie czy nordic walking. Możliwości jest sporo!A jeśli ktoś nie jest fanem wakacyjnego gwaru, doceni położenie domu. *Nie trzeba rezygnować z życia nad jeziorem, żeby mieć ciszę i spokój.* Do tego piękny zadbany ogród z wieloma kwitnącymi krzewami i kwiatami oraz szklarnią.W Nowym Dębcu funkcjonują również lokalne usługi i handel sezonowy. Przez cały rok piekarnia przyjeżdża codziennie, dwa razy w tygodniu pojawia się sklep mięsny, a w sezonie działa sklep spożywczy.Na większe zakupy można pojechać do Racotu (ok. 8 km), gdzie znajdują się m.in. Lewiatan i Dino.Odległości od większych miast:Krzywiń 12 kmKościan 15 kmOsieczna 15 kmLeszno 23 kmPoznań 65 km*Zgrana, spokojna lokalna społeczność, w której ludzie się znają.*Dla kogo?To dom dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych.Może być *domem na stałe* dla osoby, która chce zwolnić tempo i zamieszkać bliżej natury, *drugim domem* na weekendy, wakacje i urlopy albo *nieruchomością inwestycyjną* przeznaczoną na wynajem krótkoterminowy.A przy tym nie trzeba zaczynać od remontu, urządzania ogrodu czy budowania infrastruktury od zera.*Kupujesz, przyjeżdżasz i korzystasz.**Cena: 689 000 zł**Powierzchnia użytkowa domu: 75 m²**Powierzchnia działki: 360 m²**Rok budowy: 2018**2 sypialnie | salon z otwartą kuchnią | łazienka | taras | wiata | pracownia**Natura 2000 oraz Obszar Chronionego Krajobrazu*Własność z księgą wieczystą. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP (teren oznaczony symbolem Mr). W KW sposób korzystania z działki: B - tereny mieszkaniowe.*Wyposażenie i umeblowanie domu do uzgodnienia za dodatkową opłatą.*Jeśli szukasz miejsca, w którym *cisza nie oznacza odludzia, a mieszkanie nad jeziorem nie musi oznaczać wakacyjnego tłumu*, skontaktuj się i zobacz ten dom na żywo.Opiekun oferty:Dobrochna Bednarkiewicz502 255 930