SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom, 1,68 ha, własny staw, blisko jeziora, asfalt

Nowy Goreń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 57,09 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 11 386 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 386 zł/m²
Mediana okolicy: 5 493 zł/m²; ta oferta: +107,3%
Podobne oferty: 28; domy do 80 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 2-pokojowy, 57,1 m² (Nowy Goreń) kosztuje 11 386 zł za m² — 107,3% więcej niż mediana 5 493 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat włocławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oryginalne siedlisko - połączenie sielskiego klimatu, klasycznych wykończeń z nowoczesnością - dom 57,09 mkw + budynki gospodarcze 35,3 mkw i 33,2 mkw, położone na w większej części zalesionej działce 1,68 ha , z własnym stawem, w odległości od 1,3 do 3 km od jezior: Skrzyneckiego, Lubiechowskiego, Krzewenckiego, Goreńskiego, Rakutowskiego, na terenie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego, w miejscowości Goreń Nowy, gmina Baruchowo. W domu, bardzo ciepłym, wybudowanym w latach 50-tych z cegły i pustaka, oryginalnie odnowionym, ocieplonym styropianem, z dachem 2-spadowym pokrytym nową strzechą z trzciny, została wymieniona instalacja elektryczna, wodna, okna na PCW. Mieści się w nim pokój 21,43 mkw, z antresolą - ok. 5 mkw, sypialnia - 11,83 mkw, kuchnia - 9,4 mkw, łazienka - 2,88 mkw i ganek - 5,55 mkw. W dużym pokoju i w sypialni na podłodze są deski sosnowe, na ścianach tynk, pomalowany na biało a wyposażenie stanowią przedmioty przypominające XIX wiek, szafki i szafa z surowego drewna, klasyczne, metalowe łóżka, ręcznie tkany chodnik…. Łazienka i kuchnia wykończona już nowocześnie - glazura, terakota, wszystkie niezbędne urządzenia - kuchenka gazowa, lodówka, pralka, kabina prysznicowa. CO na pellet lub ekogroszek, piec z automatycznym podajnikiem, nowe grzejniki Purmo, woda z sieci gminnej, jest też własna, tradycyjna studnia, wystarczy podłączyć pompę, ciepła woda zimą z pieca CO, latem z przepływowego podgrzewacza elektrycznego, odpływ do przydomowej, ekologicznej oczyszczalni ścieków, w drodze, przy działce „biegnie” światłowód. Większy budynek gospodarczy, w którym niegdyś funkcjonowała pracownia kaletnicza, częściowo murowany, częściowo konstrukcja drewniana, ze strychem, z dobudowaną kotłownią, również ma dach kryty strzechą, doprowadzoną energię elektryczną (siłę), wodę z sieci, CO, odpływ do oczyszczalni. Mniejszy budynek gospodarczy, także pod strzechą, wykorzystywany jest jako magazyn sprzętów ogrodowych. W obejściu o powierzchni około 1500 mkw, ogrodzonym płotem z drewnianych sztachet, rosną drzewa owocowe - orzech, śliwki, brzoskwinie - a także jesion, dekoracyjne brzozy, świerki, w odległości około 60 m od domu jest staw o powierzchni ponad 700 mkw, a na pozostałym terenie działki las iglasty, 1,5 km dalej rozciąga 38 950 ha zalesionego Gostynińskiego-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Okolica cicha, spokojna, w której można usłyszeć tylko odgłosy natury, szum drzew, śpiew ptaków. Dogodny dojazd drogą asfaltową. Nr katalogowy oferty: 4161N