SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Połówka Bliźniaka Z Garażem+Działka+Podjazd

Nowy Kraszew, mazowieckie

Powierzchnia: 113,61 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 8098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 098 zł/m²
Mediana okolicy: 8 125 zł/m²; ta oferta: −0,3%
Podobne oferty: 21; domy 80–120 m² · Klembów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +8,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 19 października 2026

Dom, 113,6 m² (Nowy Kraszew) kosztuje 8 098 zł za m² — tyle, ile mediana 8 125 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Klembów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 850 000 zł do 920 000 zł (+8,2%), ostatnio 19 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OPIS OSIEDLA "DĘBOWA OSTOJA" w miejscowości Nowy Kraszew, przy ul. Dębowej 29, 05-205 Nowy Kraszew.W tej lokalizacji mamy cztery budynki w zabudowie bliźniaczej w których jest osiem lokali mieszkalnych, po dwa w każdym budynku.Budynki stoi na działkach podzielonej pomiędzy dwa lokale.Działki do każdego z lokali będą miały powierzchnie około 270 m2 terenu zielonego,Lokalizacja osiedla zapewnia przyszłym nabywcom bliskość do terenów zielonych dających ukojenie i relaks po dniu pracy. W bardzo bliskiej odległości mamy granicę z miastem Wołomin, gdzie mieszczą się szkoły, przedszkola, liczne punkty usługowe jak również placówki administracji.Każdy z lokali ma powierzchnię 113,61 m2.PARTER- Wiatrołap – 5,55 m2- Kuchnia – 8,74 m2- Spiżarnia – 1,80 m2- Salon + jadalnia – 27,22 m2- Pokój – 11,64 m2- Pokój – 10,47 m2- Komunikacja – 4,85 m2- Łazienka – 7,96 m2- Sypialnia – 11,69 m2- Pomieszczenie gospodarcze – 2,97 m2- Garaż – 20,72 mRazem projektowana powierzchnia użytkowa lokalu – 113,61 m2Inwestycja jest w trakcie realizacji, a planowany termin zakończony i przyjęcia do użytkowania jest wyznaczony na I kwartał 2027 roku.Architektura budynku zapewnia ponadczasową bryłę z dużą ilością miejsca, a przestronne działki dostarczą miejsce do relaksu i wypoczynku dla przyszłych właścicieli.Dla wygody przyszłych nabywców mamy garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce na podjeździe na drugie auto. Każdy z budynków będzie miał indywidualny zjazd z ulicy Dębowej.Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym to inwestycja w Nowym Kraszewie jest warta zastanowienia.Najbliższe punkty usługowe:- Szkoła podstawowa – 1100 m- Przychodnia – 2000 m- Sklep spożywczy – 2 000 m- Przedszkole – 1900 m- Komunikacja miejska – 2200 m- Tereny zielone – 100 mFundamentyŁawy fundamentowe lane z betonu.Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.Ściany zewnętrzne Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 20 cm.Ściany wewnętrzne Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm.Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 12 cm.StropNad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.DachCzterospadowy.Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi iogniochronnymi.Krycie: blachodachówka.Kominy Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.Wykończenie elewacji Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy w dwóch kolorach.Cokoły – tynk mozaikowy.Obróbki blacharskie Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.Tarasy zewnętrzneZagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka betonowa.Stolarka okienna Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki, w kolorze od strony zewnętrznej, a od wewnątrz w kolorze białym.Okno wyłazowe na dach.Drzwi, brama garażowaDrzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.Brama garażowa segmentowa bez napędu z przygotowaną instalacją pod montaż siłownika.Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.Wykończenie ścian i sufitówTynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na ścianach zatarty na ostro.Kuchnie Instalacje Podejście kanalizacyjne nad posadzką.Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście elektryczne do płyty indukcyjnej.Łazienki i WCPodejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez doprowadzenia do urządzeń.Podejścia wody do urządzeń na ścianach.Podejścia elektryczne bez osprzętu.Instalacje sanitarne Instalacja wody zimnej i ciepłej:- z tworzywa sztucznego PE- indywidualne przyłącze wodne dla każdego domuInstalacja kanalizacji sanitarnej:- rozprowadzenie z rur PCV- szambo szczelne o pojemności 10 m3Instalacja centralnego ogrzewania:- źródło ciepła – kocioł gazowy z zasobnikiem wody użytkowej- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,- ogrzewanie podłogowe w całym budynku.WentylacjaGrawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.Instalacja elektryczna:- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu- instalacja alarmowa bez osprzętu- oświetlenie zewnętrzne- instalacja telewizyjna- instalacja domofonowa bez osprzętuTeren zewnętrzny - teren nieruchomości ogrodzony płotem od nieruchomości sąsiednich- front działki nie jest wygrodzony- wyznaczone chodniki do każdego budynku wykończone kostką betonową- ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni- ogrodzone ogródki lokatorskie.Transakcja bez podatku PCC3 i bez prowizji.Dla naszych klientów zapewniamy profesjonalne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Współpracujemy również z firmą zajmującą się wykończeniem "pod klucz".Nie zastanawiaj się i już dzisiaj umów się na prezentację nieruchomości.