SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Luksusowa willa | 7 apartamentów | Prywatna plaża

Nowy Lubiel, mazowieckie

Powierzchnia: 272 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 8
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 14 338 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 338 zł/m²
Mediana okolicy: 5 825 zł/m²; ta oferta: +146,2%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wyszkowski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 272 m² (Nowy Lubiel) kosztuje 14 338 zł za m² — 146,2% więcej niż mediana 5 825 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wyszkowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomości położona bezpośrednio nad malowniczą Narwią, w otoczeniu Rezerwatu Natura 2000 oraz Puszczy Białej, oferuje wyjątkową prywatność, spektakularne widoki oraz bezpośredni kontakt z naturą. Własna wyspa, prywatna plaża i rozległe tarasy sprawiają, że jest to jedna z najbardziej unikalnych nieruchomości w tej części Polski.NIERUCHOMOŚĆNa sprzedaż wolnostojąca rezydencja o powierzchni 272 m², wybudowana w 2016 roku, usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4 100 m².Dom został zaprojektowany w standardzie butikowego hotelu, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno jako luksusowa rezydencja prywatna, drugi dom poza miastem, jak również prestiżowy pensjonat czy miejsce organizacji kameralnych wydarzeń.Przemyślany układ obejmuje 7 komfortowych, klimatyzowanych pokoi, z których każdy posiada własną łazienkę, a większość również balkon z widokiem na otaczającą przyrodę.Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem oraz częścią jadalnianą. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na rozległy taras z panoramicznym widokiem na rzekę. To właśnie tutaj znajduje się sześciosobowe jacuzzi, pozwalające cieszyć się niezwykłym krajobrazem o każdej porze roku.Do dyspozycji pozostaje również profesjonalnie wyposażona kuchnia, przygotowana do obsługi większej liczby gości.STANDARD WYKOŃCZENIAWe wnętrzach zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe, które podkreślają ponadczasowy charakter nieruchomości.egzotyczne podłogi z drewna merbau,marmurowe wykończenie łazienek,klimatyzacja w każdym pokoju.kominek,system alarmowy,szybki internet Wi-Fi,pralnia,toaleta dla gości,liczne pomieszczenia gospodarcze i miejsca do przechowywania.Przed posesją przygotowano również 8 miejsc parkingowych dla gości.LOKALIZACJAZaledwie około 80 km od Warszawy i około 1 godziny 20 minut jazdy trasą S8 znajduje się miejsce, które pozwala całkowicie odciąć się od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu.W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, szlaki kajakowe, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia i punkty usługowe.NAJWIĘKSZE ATUTY bezpośrednia linia brzegowa Narwi, prywatna wyspa, własna plaża, działka o powierzchni 4 100 m², dom o powierzchni 272 m², 7 pokoi z prywatnymi łazienkami, tarasy z jacuzzi i widokiem na rzekę, otoczenie Rezerwatu Natura 2000 i Puszczy Białej, wysoki standard wykończenia, idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności premium.To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności oraz wyjątkowej nieruchomości z niepowtarzalnym charakterem. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Serdecznie zapraszam na prezentację.Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Brokerage Information:As a real estate agency, we charge a brokerage fee for our professional intermediary services. We take responsibility for the security of the transaction, provide expert advice, and assist throughout all administrative and legal procedures.This advertisement is provided for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the applicable provisions of the Civil Code.Nestled directly on the picturesque banks of the Narew River and surrounded by the protected Natura 2000 reserve and the pristine White Forest (Puszcza Biała), this exceptional property offers complete privacy, breathtaking views, and a unique connection with nature.Its private island, exclusive beach, and expansive terraces make this one of the most remarkable waterfront residences available in Poland.THE PROPERTYThis detached residence offers 272 sqm of living space and was completed in 2016. It is set on a beautifully landscaped 4,100 sqm plot with direct access to the river.Designed to the standards of a luxury boutique hotel, the property is equally suited as an exclusive private residence, a prestigious weekend retreat, an elegant guesthouse, or a venue for intimate private events.The thoughtfully designed interior features seven spacious, air-conditioned guest suites, each with its own en-suite bathroom, while most rooms also benefit from private balconies overlooking the surrounding landscape.The heart of the home is a generous living room with a fireplace and dining area. Floor-to-ceiling glazing seamlessly connects the interior with an expansive terrace overlooking the river. A six-person jacuzzi provides the perfect setting to enjoy spectacular views throughout every season.The residence also features a fully equipped professional kitchen designed to comfortably accommodate larger groups of guests.FINISHING STANDARDOnly premium-quality materials have been used throughout the residence, creating an elegant and timeless interior.Exotic Merbau hardwood flooringMarble-finished bathroomsAir conditioning in every bedroomFireplaceSecurity alarm systemHigh-speed Wi-FiLaundry roomGuest restroomMultiple storage and utility roomsAdditionally, the property provides eight outdoor parking spaces for residents and guests.LOCATIONLocated approximately 80 km from Warsaw, the property is easily accessible via the S8 expressway, with a driving time of approximately 1 hour and 20 minutes.The surrounding area offers excellent opportunities for outdoor recreation, including cycling routes, kayaking trails, and scenic walking paths. Nearby amenities include shops, schools, a health centre, and essential local services.KEY FEATURES Direct frontage on the Narew River Private island Exclusive private beach Landscaped plot of 4,100 sqm Detached residence with 272 sqm of living space Seven en-suite bedrooms Spacious terraces with a jacuzzi overlooking the river Surrounded by the Natura 2000 protected area and the White Forest High-end finishes throughout Ideal as a private luxury residence, boutique hospitality property, or premium investmentThis is a truly exceptional property created for those seeking absolute privacy, tranquillity, and an unrivalled lifestyle surrounded by nature. Opportunities like this are extremely rare and seldom become available on the market.For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me. I would be delighted to personally present this exceptional property