Dom 99m2 +dodatkowy lokal 39m2. Wólki, piękny ogród, garaż

Opis

DOM W CENIE MIESZKANIA! Wolnostojący z ogrodem, garażem i oddzielnym lokalem – Nowy Sącz, os. WólkiSzukasz przestrzeni domu, ale dysponujesz budżetem na mieszkanie? Ta oferta to idealny kompromis!Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej pożądanych, spokojnych i zielonych dzielnic Nowego Sącza – na osiedlu Wólki. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał: świetny układ mieszkalny na parterze oraz całkowicie niezależną przestrzeń w suterenach z oknami, którą można wykorzystać komercyjnie lub jako drugie mieszkanie.KLUCZOWE INFORMACJE:Lokalizacja: Nowy Sącz, os. Wólki (spokojna, bezpieczna okolica domów jednorodzinnych)Powierzchnia działki: 5,18 ara (pięknie zagospodarowany, zielony ogród, ogrodzony)Garaż: Tak, wolnostojący, z bramą otwieraną na pilotaMedia: Wszystkie media miejskie podłączoneOgrzewanie i ciepła woda: Nowoczesny, komfortowy piecyk gazowy 2-funkcyjnyUKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ:1. Główne mieszkanie (Parter) – ok. 99 m²Przestronne, jasne i ustawne pokoje z dużymi oknami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie.Stan: Środek czysty, zadbany – gotowy do zamieszkania lub do własnej aranżacji / remontu według własnego gustu.Nad parterem znajduje się poddasze nieużytkowe, które stanowi świetną przestrzeń do przechowywania lub rozbudowy domu2. Dodatkowe niezależne mieszkanie / lokal (Sutereny) – ok. 38 m²Posiada całkowicie osobne wejście z zewnątrz oraz pełnowymiarowe okna.Genialna uniwersalność: Idealne miejsce na biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, niezależne mieszkanie dla nastolatka/seniora lub pod wynajem, co może generować stały miesięczny dochód!NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Dom z zewnątrz jak nowy: Budynek został profesjonalnie ocieplony oraz odnowiony z zewnątrz (nowa elewacja, estetyczny wygląd).Komfort i wygoda: Zarówno brama wjazdowa na posesję, jak i brama do garażu otwierane są automatycznie na pilota.Przepiękny ogród: Działka o powierzchni 5,18 ara jest w pełni zagospodarowana bogatą roślinnością, krzewami ozdobnymi i kwiatami. Zapewnia intymność oraz idealne miejsce do relaksu.Lokalizacja Premium: Osiedle Wólki to synonim spokoju w Nowym Sączu. Blisko stąd do terenów spacerowych nad rzeką, parków, a jednocześnie do ścisłego centrum miasta dotrzesz w zaledwie kilka minut.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

5545 zł/m²

Mediana okolicy

6772 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Muzyczne "Kraina Marzeń"

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna Yamaha w Nowym Sączu

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu - National-Louis University

  3 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.