Nowy Dom Dla Rodziny — 93,1 M² | 5 Pokoi | 3 Km Od Rynku

Opis

Szukasz domu, w którym możesz mieć spokój, ogród i widok na góry, ale jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do Nowego Sącza?Przy ul. Zdrojowej powstaje kameralne, zamknięte osiedle nowych domów w zabudowie bliźniaczej — zaledwie ok. 3 km od Rynku.Każdy segment oferuje 93,1 m² funkcjonalnej powierzchni, 5 pokoi oraz prywatną działkę o powierzchni ok. 3,17 ara.To układ zaprojektowany przede wszystkim z myślą o rodzinie: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia, gabinet lub sypialnia na parterze oraz trzy kolejne pokoje na piętrze.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 93,1 m² powierzchni domu • 5 pokoi • działka 317 m² • prywatny ogród i taras • 2 miejsca postojowe • zamknięte i ogrodzone osiedle • brama wjazdowa na pilota • widok na góry • sąsiedztwo lasu i terenów zielonych • ok. 3 km od Rynku w Nowym Sączu • brak czynszu administracyjnego • sprzedaż bezpośrednio od dewelopera • faktura VAT 8% — bez podatku PCC 2%DOM, KTÓRY MA FUNKCJONALNY UKŁADNa 93,1 m² udało się zaplanować aż 5 pokoi, dzięki czemu dom może wygodnie funkcjonować zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.PARTER• wiatrołap • salon — 28,4 m² • kuchnia z oknem — 6,8 m² • sypialnia / gabinet • WC • pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni, pralni i spiżarniSalon został zaprojektowany jako centralne miejsce domu. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło, a okno przesuwne typu HS prowadzi bezpośrednio na taras i ogród.PIĘTRO• 3 pokoje • garderoba • łazienka • dodatkowa przestrzeń magazynowa na ocieplonym strychuDzięki temu na piętrze można wygodnie wydzielić strefę prywatną dla całej rodziny.ENERGOOSZCZĘDNA TECHNOLOGIADomy budowane są w technologii IZODOM 2000.Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:• ściany i płytę fundamentową w technologii IZODOM 2000 • współczynnik przenikania ciepła U = 0,15 W/m²K • ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze • wysokowydajną pompę ciepła • wentylację mechaniczną z rekuperacją • okna 3-szybowe Wiśniowski • drzwi zewnętrzne Wiśniowski • przygotowanie instalacji pod stację zmiękczania wodyZamiast używać ogólnych haseł typu "energooszczędny", pokazujemy konkretne rozwiązania zastosowane w budynku.DOM BEZ CZYNSZUNie płacisz miesięcznego czynszu administracyjnego typowego dla mieszkania.Dodatkowo zastosowanie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji oraz energooszczędnej konstrukcji domu ma na celu ograniczenie kosztów eksploatacji.LOKALIZACJA — BLISKO MIASTA, ALE Z DALA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKUUl. Zdrojowa to propozycja dla osób, które chcą połączyć dwa światy:miasto na wyciągnięcie ręki + ciszę, zieleń i widok na góry.Do Rynku w Nowym Sączu jest około 3 km.Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej części miasta, w sąsiedztwie lasu i terenów otwartych.DODATKOWA PRZESTRZEŃ DLA MIESZKAŃCÓWNa terenie osiedla znajduje się również dodatkowa, ogrodzona przestrzeń zielona o powierzchni ok. 4,9 ara, przewidziana do wspólnego zagospodarowania przez mieszkańców.Może w przyszłości pełnić funkcję m.in. terenu rekreacyjnego, miejsca zabaw dla dzieci czy przestrzeni sąsiedzkiej.STANDARD DEWELOPERSKIDomy zostaną przekazane w podwyższonym standardzie deweloperskim, wraz z zagospodarowaną infrastrukturą zewnętrzną.Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 r.CENASegment B: 799 000 zł brutto 93,1 m² | działka 317 m²Segment A: 837 000 zł brutto 93,1 m² | działka 308 m²Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Cena zawiera VAT 8%, dzięki czemu przy zakupie nie występuje podatek PCC 2%.UMÓW SIĘ NA ROZMOWĘJeżeli szukasz domu dla rodziny, w którym możesz mieć własny ogród, 5 pokoi, dwa miejsca postojowe i jednocześnie pozostać blisko centrum Nowego Sącza — zapraszam do kontaktu.Chętnie pokażę lokalizację inwestycji, przedstawię standard wykonania i odpowiem na pytania dotyczące zakupu.Zapytaj o dostępność segmentów i aktualny etap budowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

8582 zł/m²

Mediana okolicy

6934 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Westerplatte

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Humanistycznych

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy im. Marii Grzegorzewskiej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 12

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ANTIDOTUM Sp. z o.o.

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.