Piękna posiadłość z garażami i bud. gospodarczymi ok. 50 km od Krakowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TL Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w cichej i kameralnej miejscowości Łomna, w bliskim sąsiedztwie urokliwego miasteczka Nowy Wiśnicz. To propozycja dla osób, które marzą o odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Krakowa i większych miejscowości regionu.Posiadłość położona jest w niezwykle relaksującym otoczeniu – z jednej strony bezpośrednio przylega do lasu, którego niewielka część stanowi również element oferowanej nieruchomości. Połączenie dużej działki, zieleni, prywatności oraz przepięknej okolicy sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.DOM I DZIAŁKADom położony jest na działce o powierzchni nieco ponad 21 arów i oprócz niego na posesji znajdują się liczne zabudowania gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane zarówno do prowadzenia działalności, jak i realizacji własnych zainteresowań czy hobby wymagających większej przestrzeni. Budynek został wybudowany około 1990 roku w technologii tradycyjnej, a około 2000 roku rozbudowany, przy okazji przechodząc remont, ocieplenie oraz wymianę pokrycia dachowego. Od tego czasu pozostaje w bardzo dobrej kondycji technicznej, gdyż należał wcześniej do właściciela firmy budowlanej, co miało przełożenie na bieżące utrzymanie i sposób wykonywania prac.W 2025 i 2026 roku znaczna część wnętrza domu została ponownie wyremontowana i zaaranżowana z myślą o komforcie oraz potrzebach obecnych właścicieli. Prace wykonywano z założeniem stworzenia nieruchomości do własnego, długoterminowego użytkowania.FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE OBSZARYBudynek został funkcjonalnie podzielony na dwie zasadnicze strefy.1. Główna część mieszkalna- znajduje się na I i II piętrze i oferuje dużą, wygodną przestrzeń mieszkalną.Na niższym poziomie znajduje się:- przestronny salon połączony z nowo powstałą, otwartą funkcjonalną kuchnią,- sypialnia,- łazienka,- osobna toaleta,- korytarz.Drugi poziom stanowi przede wszystkim duża, otwarta przestrzeń z możliwością zaaranżowania dodatkowej kuchni lub przestronnej łazienki, osobna strefa sypialna oraz łazienka, która obecnie spełnią funkcję pralnio-suszarni.Dużym atutem jest możliwość funkcjonowania obu poziomów jako niezależnych stref mieszkalnych, co daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni dla gości, rodziny czy potencjalnych najemców.2. Część gościnna / biurowa- ta część nieruchomości obejmuje:- dwa niezależne pokoje na piętrze z dostępem do wspólnego balkonu,- kuchnię z jadalnią zlokalizowane na parterze.Strefa ta może również idealnie sprawdzić się jako przestrzeń do pracy zdalnej, co umożliwia doprowadzona do budynku instalacja światłowodu. Kuchnia została pomyślana również z myślą o organizacji spotkań i przyjęć, gdyż bezpośrednio przy budynku znajduje się piękna weranda z murowanym paleniskiem, tworząca idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PODPIWNICZENIEDo obu części budynku prowadzi główny korytarz, z którego dostępne jest sporych rozmiarów podpiwniczenie, posiadające dodatkowe wejście od strony podwórka oraz dostęp światła dziennego. Obecnie przestrzeń ta wykorzystywana jest jako kotłownia i spiżarnia, jednak jej układ daje możliwość wygospodarowania trzeciej łazienki. toalety lub sauny, zwiększając komfort i niezależność części gościnnej.ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I PARKINGNa terenie posesji znajduje się rozbudowane zaplecze gospodarcze, obejmujące m.in.:- podwójny garaż, pozwalający na zaparkowanie nawet 3 samochodów,- dodatkowy domek gospodarczy z wydzieloną przestrzenią przeznaczoną np. kameralny ogród,- garaż blaszany,- trzy wiaty.Łącznie na terenie posesji można zaparkować ponad 10 samochodów, w tym 7 pod zadaszeniem, co stanowi bardzo duży atut zarówno dla dużej rodziny, jak i osób planujących prowadzenie działalności.MODERNIZACJE I INWESTYCJEW 2025 i 2026 roku w nieruchomości przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, w tym:- Kompleksowy remont łazienki i toalety, wykonanie nowej kuchni wraz z dostosowaniem instalacji na I piętrze oraz wykonanie dębowej podłogi na całym poziomie.- Modernizację systemu ogrzewania – montaż nowego pieca firmy Vaillant, zmiękczacza wody oraz lampy UV i ogrzewanie podłogowe (w obydwu kuchniach, na korytarzu i w nowej łazience i toalecie).- Instalację kominka oraz modernizację wentylacji (nowe kominy, turbowent hybrydowy, nawiewniki i rolety wewnętrzne).- Zakup nowego, wysokiej jakości wyposażenia do głównej części mieszkalnej.- Zagospodarowanie ogrodu wraz z instalacją monitoringu.- Liczne, mniejsze prace porządkowe, gospodarcze i modernizacyjne.Wszystkie przeprowadzone prace były realizowane przez obecnych właścicieli z myślą o własnym, komfortowym użytkowaniu nieruchomości i prowadzone były bez kompromisów finansowych oraz z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości urządzeń i materiałów.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość wyróżnia się nie tylko walorami mieszkaniowymi, ale również bardzo dużym potencjałem do prowadzenia działalności – duża działka, liczne pomieszczenia gospodarcze, możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych, duża liczba miejsc parkingowych oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawiają, że obiekt może doskonale sprawdzić się m.in. jako:- gospodarstwo lub obiekt agroturystyczny,- miejsce organizacji kameralnych eventów i spotkań,- obiekt związany z branżą motoryzacją,- miejsce dla działalności wymagającej zaplecza magazynowego lub warsztatowego,- komfortowy dom dla większej rodziny, także wielopokoleniowej,- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z pracą zdalną.Co istotne, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego, komfortowego użytkowania, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek dalszych remontów czy prac modernizacyjnych.WYPOSAŻENIE I PREZENTACJADom oferowany jest do sprzedaży z większością wyposażenia ruchomego, z wyłączeniem sprzętu RTV i jednego łóżka (z części gościnnej). Dla osób zainteresowanych nieruchomością, dysponujemy dużo szerszą dokumentacją fotograficzną, którą możemy udostępnić po wcześniejszym kontakcie. Możliwe jest umówienie prezentacji również w nietypowych godzinach oraz w dni wolne od pracy, jednakże wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu terminu, z minimum 2–3-dniowym wyprzedzeniem, zaś przy prezentacji wymagane jest podpisanie stosownej umowy pośrednictwa. Serdecznie zapraszamy do współpracy biura nieruchomości, przy czym nie wyrażamy zgody na wykorzystywanie materiałów związanych z ofertą bez uprzedniego kontaktu oraz umieszczanie ich jako własnej oferty.Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz szerokie możliwości wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*