Dom parterowy bez pcc _stara wieś_ 176,75_ działka 1200 M²_garaż 2

Opis

Dom jednorodzinny PARTEROWY w stanie deweloperskim, położony na dużej, 1200-metrowej działce na pograniczu Urzut_Stara Wieś obok Nadarzyna 5 minut od centrum Nadarzyn DOM GOTOWY DO ODBIORU!5 pokoi możliwość adaptacji poddasza na część mieszkalną (dodatkowe ponad 60m2 powlink załączony do FILMU przedstawia otoczenie domu i standard wykończeniaKUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC! (sprzedaż na fakturę VAT)Jeżeli szukasz domu w spokojnym, zielonym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Centrum Warszawy – około 25 minut, w zależności od natężenia ruchu.Dom został wybudowany według projektu Domena 145B i znajduje się obecnie na końcowym etapie budowy.DLACZEGO TEN DOM?To nie jest masowa inwestycja deweloperska.Jako Agencja Nieruchomości Prestige sprzedajemy już drugi dom wybudowany przez tego samego inwestoraJest to lokalny deweloper, który realizuje pojedyncze domy, a nie masową zabudowę . Buduje z dużą dbałością o jakość materiałów i wykonanie – z podejściem, jak do własnego domu.Istnieje możliwość obejrzenia wcześniej wybudowanego i wykończonego domu tego samego dewelopera, w tej samej miejscowości i według tego samego projektu- prezentuję zdjęcia również tej nieruchomości – wnętrza wykończone (ostatnie zdjęcia przedstawiają tą realizację )Dzięki temu można zobaczyć nie tylko wizualizacje, ale przede wszystkim na żywo przekonać się o jakości wykonania i możliwościach aranżacyjnych domu.NAJWIĘKSZE ATUTYokoło 176,75 m² powierzchnidziałka 1200 m²garaż dwustanowiskowy 33,54 m²dom gotowy do odbiorupompa ciepłaogrzewanie podłogowe w całym domurekuperacjaklimatyzacjakominek w salonieelewacja z kamienia naturalnegotarasy wykończone granitemwysokiej jakości oknawysokie pomieszczenia – ponad 280 cmprzygotowane tynki pod wykończenie i malowaniewykonana kostka i zagospodarowanie terenupoddasze z możliwością dodatkowej aranżacjiduża działka zapewniająca prywatnośćkameralna, ślepa ulicaspokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnychszybki dojazd do WarszawyPRZEMYŚLANY UKŁAD DOMUDom oferuje bardzo funkcjonalny układ, idealny dla rodziny.Powierzchnia (m²)1. Wiatrołap 3,982. Spiżarnia 1,193. Kuchnia 10,164. Pokój dzienny + jadalnia32,465. Łazienka 3,226. Pokój 12,017. Pokój 12,018. Pokój 12,019. Pokój 16,0910. Garderoba 2,7911. Korytarz 18,1012. Łazienka 6,2213. Pralnia 3,8114. Kotłownia 9,1615. Garaż dwustanowiskowy33,54Duża liczba pokoi oraz funkcjonalny rozkład dają również możliwość dostosowania domu do potrzeb dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej.Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością aranżacji, dzięki czemu powierzchnię domu można w przyszłości jeszcze lepiej dopasować do swoich potrzeb.LOKALIZACJADom położony jest w spokojnej i zielonej części Starej Wsi, na kameralnej ulicy bez przejazdu.Ślepa ulica = zdecydowanie mniej ruchu, więcej ciszy i prywatności.W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie potrzebują sprawnego połączenia ze stolicą.STANDARD I INSTALACJEDom wyposażony jest m.in. w:Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe + rekuperacja + klimatyzacja + kominekNa uwagę zasługuje również standard części zewnętrznej – naturalny kamień na elewacji, granitowe tarasy, kostka oraz zagospodarowane otoczenie domu.Dzięki temu po zakupie można skupić się przede wszystkim na wykończeniu i urządzeniu wnętrz według własnego gustu, zamiast ponosić dodatkowe koszty związane z przygotowaniem działki i otoczenia.MEDIAwodaprądogrzewanie – pompa ciepłakanalizacja – obecnie szambo usytuowane w przedniej części działkirekuperacjaklimatyzacjakominekW tej części okolicy obecnie nie ma sieci kanalizacyjnej ani planu jej realizacji.FAKTURA VAT – kupujący nie płaci podatku (Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT)Nie jest to oferta kolejnego masowego osiedla deweloperskiego.To pojedyncza realizacja małego dewelopera, którego jakość znamy z poprzedniej sprzedaży.Możliwość obejrzenia wcześniej wybudowanego i wykończonego domu według tego samego projektu pozwala przyszłemu nabywcy zobaczyć, jak ta inwestycja może wyglądać po wykończeniu.Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.Agencja Nieruchomości PrestigeBiuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości 2%Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Autorskie prawa majątkowe do fotografii przysługują wyłącznie firmie Congresmed Agnieszka Szyda. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie zdjęć bez zgody jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: domy 160–220 m² · Nadarzyn

Ta oferta

12 843 zł/m²

Mediana okolicy

8664 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,6 tys. zł/m²

2 200 000 zł→2 270 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 2 listopada 2026

   Podwyżka ceny

   2 200 000 → 2 270 000 zł (+3,2%)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  2,9 km

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Kazimierówka

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.