Dom/agroturystyka/podnajem/2 garaże/wiata/cisza/

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM TURYSTYCZNYM W SERCU DOLINY BARYCZYLokalizacja: Nowy ZamekMetraż domu: 105,4 m² + przebudowany strych z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe (96,5 m²). RAZEM 201,9 m²Działka: ponad 1582 m² + dodatkowy teren rekreacyjny około 4900m² Najważniejsze atuty nieruchomości:Przestrzeń i komfort: Dom o powierzchni 201 m² oferuje ogromne możliwości aranżacyjne.Duża działka: Niemal 1600 m² prywatnego gruntu to idealne miejsce na ogród lub strefę relaksu.Dwa duże garaże: Wolnostojące budynki na podjeździe, doskonałe na auta, sprzęt wodny lub warsztat o wymiarach 4x6 m każy (łącznie 48 m²).Funkcjonalna wiata: Dobudowana bezpośrednio do ściany szczytowej budynku. Chroni auto lub służy jako zadaszony taras.Ekstra przestrzeń rekreacyjna: Możliwość korzystania z dużej, sąsiadującej działki na zasadzie użyteczności umownej o powierzchni około 4900 m² Lokalizacja, która zarabia - potencjał turystyczny:Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Nowy Zamek pod Miliczem. To samo serce Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy - jednego z najpiękniejszych regionów ekoturystycznych w Polsce.Raj dla przyrodników i fotografów: Bezpośrednie sąsiedztwo Stawów Milickich i rezerwatów ptactwa.Turystyka aktywna: Setki kilometrów płaskich tras rowerowych (w tym słynna ścieżka trasą dawnej kolejki wąskotorowej) oraz spływy kajakowe Baryczą.Biznesowy strzał w dziesiątkę: Dom idealnie nadaje się na przekształcenie w klimatyczny pensjonat, agroturystykę premium lub bazę wypadową dla Wrocławian (tylko godzina drogi od stolicy Dolnego Śląska).Dla kogo jest ta nieruchomość?Dla rodziny szukającej ciszy, przestrzeni i bliskości natury.Dla inwestora chcącego stworzyć dochodowy biznes turystyczny (baza noclegowa, wynajem krótkoterminowy).Dla pasjonatów aktywności wodnych i rowerowych, którzy potrzebują miejsca na przechowywanie sprzętu (dwa garaże + wiata).ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:*PARTER: - 3 Pokoje- Hol- Korytarz- Łazienka- WC- Kuchnia- Spiżarnia*PIĘTRO: - 5 Pokoi- Korytarz- Łazienka- WC- Kuchnia- Duży balkonZAPLECZE GOSPODARCZE: - 2 Garaże wolnostojące na podjeździe- Wiata tarasowa przy budynku- Duża przestrzeń do aranżacji ogroduDANE TECHNICZNE:Ogrzewanie: własne centralne (pompa ciepła + fotowoltaika 10KW). Grzejniki na partarze oraz na piętrze, dodatkowo piec Pleszew na miał, 2 zbiorniki na wodę 500 L oraz 200 L z dodatkowym żródłem ogrzewania wody w postaci kolektora słonecznego.Działka: 1832 m², ogrodzona, dająca poczucie prywatności.Media: Dojazd asfaltowy, prąd, woda, przydomowa - ekologiczna oczyszczalnia ścieków.Działka jest w pełni ogrodzona.STAN TECHNICZNY:Do odświerzenia lub remontu w zależności od przeznaczenia budynku, a w przypadku tej nieruchomości SKY IS THE LIMIT!!!BUDYNEK PRZESZEDŁ PRZEBUDOWĘ STRYCHU W ROKU 2008, KTÓRY ZOSTAŁ ZAARANŻOWANY NA PRZESTRZEŃ MIESZKALNĄ (OPIS POWYŻEJ W SEKCJI *PIĘTRO),WŁAŚCICIEL POSIADA DOKUMENTACJĘ WYKONAWCZĄ PRZEBUDOWY.WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW DOTYCZĄCYCH PRZEBUDOWY ZNAJDĄ PAŃSTWO NA ZAŁĄCZONYCH ZDJĘCIACH.ZAPRASZAMY DO PREZENTACJI TEJ NIERUCHOMOŚCINieruchomości ApartamentBartłomiej RozparaKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.