Lokale w zabudowie bliźniaczej/garaż/pierwokup

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szanowni Państwo:Mam Przyjemność przedstawić ofertę obejmującą nowoczesne lokale w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale w prestiżowej i najpiękniejszej części Obornik Śląskich, przy ulicy Żeromskiego 2A.Lokalizacja – "Stare Oborniki"Zamieszkaj w jednej z najpiękniejszych części Obornik Śląskich – w otoczeniu natury, lasu, z szybkim dojazdem do Wrocławia (25 min-auto, pociąg nawet 15 min)W najbliższym sąsiedztwie:Przedszkole - 3 minutySzkoła podstawowa / kościół– 5 min spaceremBasen miejski – 5 minBezpośrednia bliskość lasu – trasy spacerowe i roweroweCicha i kameralna okolica – idealna dla rodzinSklepy, przystanki i punkty usługowe w zasięgu rękiNieruchomośćDwa nowoczesne budynki w zabudowie bliźniaczej – łącznie 4 niezależne lokale:2 lokale po 119,85 m²2 lokale po 174,29 m² z garażem jednostanowiskowym w bryle budynkuKażdy lokal z:Prywatnym ogrodem z nasadzeniami drzew i krzewówPięknym i dużym tarasem,Użytkowym, bardzo dobrze doświetlonym poddaszem (ogromne okna) – możliwość aranżacji np. gabinetu, pracowni, kina domowego, strefy fitness - o czym tylko zamarzysz :)Wykończenie w podwyższonym standardzie:Panoramiczne przeszklenia HST (stolarka okienna aluminiowa) – maksymalne doświetlenie wnętrzRekuperacja i klimatyzacja z urządzeniami końcowymi – komfort powietrza przez cały rokOgrzewanie podłogowe + gaz miejski + opcja instalacji kominka (wymurowany komin)W pełni zagospodarowane ogrody z oświetleniem i iluminacją terenuStylowe oświetlenie zewnętrzne – lampki przy tarasie, doświetlenie podjazdówNowoczesna elewacja z wykorzystaniem najlepszych produktów,Garaże (w lokalach 174,29 m²) z wejściem do domuUkład pomieszczeń:Przykład lokalu 119,85 m²:Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołapPiętro: 3 sypialnie, łazienka, korytarz z miejscem na zabudowęPoddasze: duża przestrzeń użytkowa (doświetlona oknami dachowymi oraz pięknymi oknami szczytowymi), gabinet/pokój, pomieszczenie techniczne/ łazienka.Lokal 174,29 m² dodatkowo:Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołapPiętro: 3 sypialnie, łazienka, korytarz z miejscem na zabudowęPoddasze: duża przestrzeń użytkowa (doświetlona oknami dachowymi oraz szczytowymi), gabinet/pokój, pomieszczenie techniczne/ łazienka.Garaż jednostanowiskowyMateriały budowlane i wykończeniowe:Budynki budowane są z akustycznego bloczka silikatowego, gwarantującego najlepsze parametry cieplne i akustyczne. Brak wspólnych ścian z sąsiadem.Ocieplenie styropianem i wełną,Stolarka okienna aluminiowa,Dachówka ceramiczna - karpiówka.Finansowanie:Zapewniamy doradztwo kredytowe – współpraca z ekspertamiHarmonogram i pozostałe warunki uzgadniane indywidualnieCena i kontaktCena zależna od metrażu i standardu wykończenia Lokale 120m2 - cena od 10 000 zł/m2Lokale 174m2 - cena od 8 500 zł/m2Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%!UNITED Nieruchomości Wrocław ul. Młynarska 14EMarian Wojtasik531 785 534