Ponadczasowy dom pełen ciepła i charakteru | film

Opis

• Lokalizacja: Oborniki Śląskie | Wzgórze Magdaleny• Metraż: 263,20 m² powierzchni użytkowej, 559,2 m² powierzchni całkowitej, 157,9 m² powierzchni piwnic,• Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle jednostanowiskowy, • Działka: 1219 m² – dwie działki: 198 o pow. 620 m² oraz 197 o pow. 599 m²,• Dostępny: do uzgodnienia. Ten dom znajduje się w Obornikach Śląskich, na Wzgórzu Magdaleny – w jednej z najbardziej charakterystycznych i cenionych części miasta. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowo dużym terenem należącym do nieruchomości. Nieruchomość jest jasna i przestronna, a zastosowane we wnętrzach materiały nadają jej przytulny i ponadczasowy charakter. W pokojach znajdują się drewniane podłogi, natomiast w kuchni oraz na korytarzu położono kafle z ogrzewaniem podłogowym, które zwiększa komfort codziennego użytkowania.Dodatkowym atutem jest kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepła oraz wyciągiem na strychu, który tworzy przyjemną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze dni.Dom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek jednorodzinny i oferuje aż 263,20 m² powierzchni użytkowej. Dodatkową przestrzeń stanowi rozbudowane podpiwniczenie o powierzchni 157,9 m², które daje ogromne możliwości wykorzystania – jako zaplecze gospodarcze, magazynowe, rekreacyjne, własną pracownię czy dodatkową przestrzeń do realizacji własnych pomysłów.Rozkład pomieszczeńPiwnica – 157,9 m²Na poziomie piwnicy znajduje się rozbudowana przestrzeń gospodarcza, obejmująca m.in. pomieszczenia gospodarcze, kotłownie z pralnią, łazienkę , spiżarnię oraz garaż.Parter – 141,0 m²Przedsionek – 7,3 m²WC – 5,5 m²Pokój – 18,0 m²Pokój dzienny – 61,2 m²Aneks jadalny – 22,0 m²Hall – 11,0 m²Kuchnia – 16,0 m²Szczególną uwagę zwraca bardzo duży, ponad 61-metrowy pokój dzienny, który stanowi naturalne centrum tej kondygnacji i daje wiele możliwości aranżacyjnych.Poddasze – 122,2 m²Hall – 13,3 m²Pokój – 26,3 m²Pokój – 27,9 m²Pokój – 24,6 m²Pokój – 16,6 m²Łazienka – 13,5 m²DziałkaNieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1219 m²:działka nr 198 – 620 m²działka nr 197 – 599 m² (ma również dostęp i wjazd od ul. Jodłowej)Łączna powierzchnia terenu daje właścicielom znacznie więcej swobody niż standardowe działki przy domach jednorodzinnych. To przestrzeń, którą można wykorzystać na ogród, strefę wypoczynku, rekreację czy inne potrzeby przyszłych mieszkańców związane z podziałem czy kolejną budową. Lokalizacja – Oborniki Śląskie | Wzgórze MagdalenyWzgórze Magdaleny to jedna z najbardziej malowniczych części Obornik Śląskich, ceniona za spokojny charakter zabudowy, bliskość lasu, pagórkowate ukształtowanie terenu oraz liczne miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.Oborniki Śląskie są miejscowością położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, co pozwala połączyć komfort życia poza dużym miastem z możliwością sprawnego dojazdu do Wrocławia. Dojazd do PKP – bardzo dobre połączenie kolejowe z Wrocławiem: pociągiem IC z Dworca Głównego można dotrzeć w około 13–15 minut, natomiast połączenia regionalne zajmują około 20–22 minut.To propozycja dla osób, które szukają dużego, wolnostojącego domu z dużą działką, a jednocześnie zależy im na dobrej lokalizacji i potencjale nieruchomości.Media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Ogrzewanie gazowe piecem Vaillant wraz z zasobnikiem.Spotkajmy się na prezentacji,Wyłączny opiekun oferty:Anna Grabowska730-795-777Instagram:agnieruchomosciAG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

5938 zł/m²

Mediana okolicy

6683 zł/m²

Połowa ofert

4,9–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Anna Grabowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AG Anna Grabowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  AG Anna Grabowska

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Anna Grabowska

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ginekologiczna Malik

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Niepubliczne Przedszkole Językowe "Gaduła"

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Materia Medica

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Polskich Laureatów Nagrody Nobla

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.